Koop Eiendom

Die proses om 'n eiendom te koop bestaan uit vier hoofstappe:

• Krediet telling evaluering
• Koop aanbod
• Aansoek om verband
• Koop proses

Voordat 'n bank of finansiële uitleeninstelling 'n verband uitreik, sal daar van u verwag word om 'n kredietgradering-evaluering te gaan om die bedrag waarvoor u kwalifiseer te bepaal. Baie banke bied 'n verbandrekenaar op hul webwerwe aan om vir jou 'n idee te gee van die verband waarvoor jy kan kwalifiseer voordat jy 'n amptelike kredietgradering-evaluering aanvra.

Daar kan van jou verwag word om vorige betaalstrokies, jou mees onlangse belastingverslag in te dien en jy sal moet demonstreer dat jy die fondse het vir 'n afbetaling. Jy sal ook moet rapporteer oor enige ander finansiële verpligtinge wat jy mag hê en jou vermoë moet demonstreer om tot 'n verband te verbind.

In Ysland word individue wetlik toegelaat om die aanbod- en koopproses op hul eie te hanteer. Daar is egter baie dinge om in ag te neem, insluitend regsake rakende aankoopterme en groot bedrae geld. Die meeste mense kies om 'n professionele persoon te laat toesig oor die proses. Slegs gesertifiseerde eiendomsmakelaars en -prokureurs mag as tussengangers in eiendomstransaksies optree. Die fooie vir sulke dienste verskil.

Voordat u 'n koopaanbod maak, moet u verstaan dat dit 'n wetlik bindende ooreenkoms is. Maak seker om te leer oor die toestand van die eiendom en die ware eiendomswaarde. Die verkoper is verplig om gedetailleerde inligting oor die toestand van die eiendom te verskaf en te verseker dat die verkoop- en aanbiedingsmateriaal wat verskaf word, ooreenstem met die werklike toestand van die eiendom.

Lys van gesertifiseerde eiendomsagente op die distrikskommissaris se webwerf.

Jy kan aansoek doen vir 'n verband by banke en verskeie ander finansiële instellings. Hulle vereis 'n kredietgradering-evaluering en 'n aanvaarde en getekende koopaanbod.

Die Behuisings- en Konstruksie-owerheid (HMS) reik lenings uit vir die aankoop van eiendom en vaste eiendom.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-pos: hms@hms.is

Yslandse banke reik lenings uit vir die aankoop van eiendom en vaste eiendom. Vind meer uit oor die voorwaardes op die webwerwe van die banke of deur 'n diensverteenwoordiger by een van hul takke te kontak.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Spaarbanke (slegs Yslands)

Verbandopsies vergelyk (slegs Yslands)

U kan ook deur sommige pensioenfondse aansoek doen vir 'n verband. Meer inligting op hul webwerwe.

As jy jou eerste huis in Ysland koop, het jy die opsie om toegang te verkry tot bykomende pensioenspaargeld en dit belastingvry in die afbetaling of maandelikse paaiemente te plaas. Lees meer hier .

Aandelelenings is 'n nuwe oplossing vir diegene met lae-inkomste of beperkte bates. Lees oor ekwiteitslenings .

Eiendomsagentskappe adverteer in al die groot koerante en daar is baie webwerwe waar jy eiendomme te koop kan soek. Advertensies bevat gewoonlik noodsaaklike inligting rakende die eiendom self en eiendomswaarde. Jy kan altyd eiendomsagentskappe kontak vir verdere besonderhede rakende die toestand van die eiendom.

Eiendom soek deur DV

Eiendomsoektog deur MBL.is (soek moontlik in Engels, Pools en Yslands)

Visir.is eiendom soek

Dit is moontlik om gratis regshulp te kry. Lees meer daaroor hier .