መከራየት

በአይስላንድ ውስጥ በጣም የተለመደው የኪራይ መንገድ ከግል አከራዮች ነው። በማዘጋጃ ቤትዎ ውስጥ ለማህበራዊ መኖሪያ ቤት ማመልከት ይችላሉ, ነገር ግን የምክር ቤት እጥረት አለ እና የጥበቃ ዝርዝር ረጅም ሊሆን ይችላል.

አብዛኛው ሰው በግሉ ዘርፍ ይከራያል። መኖር የምትፈልገውን ቦታ ስታገኝ የኪራይ ውል እንድትፈርም እና ተቀማጭ እንድትከፍል ይጠየቃል። ከንብረት ኪራይ ጋር የተያያዙ ኃላፊነቶችን እራስዎን በደንብ ማወቅዎን ያረጋግጡ። በግቢው ላይ ምንም አይነት ጉዳት ካልደረሰ ቁልፉን ወደ ንብረቱ ከመለሱ በኋላ የተቀማጩ ገንዘብ በ4 ሳምንታት ውስጥ መመለስ አለበት።

የቤት ኪራይ አብዛኛውን ጊዜ በመስመር ላይ ማስታወቂያ ይደረጋል። በገጠር የሚኖሩ ሰዎች የመኖሪያ ቤት ፈላጊዎች ከማዘጋጃ ቤት ቢሮዎች መረጃ እንዲፈልጉ ይመከራሉ. ፌስቡክ በአይስላንድ ውስጥ ለመከራየት በስፋት ጥቅም ላይ የሚውል መሳሪያ ነው። በፌስቡክ ላይ "ሊጋ" ወይም "ኪራይ" የሚለውን ቃል በመፈለግ ብዙ የኪራይ ቡድኖችን ማግኘት ይችላሉ.

ለአይስላንድ ነዋሪዎችም ሆነ ለውጭ አገር ዜጎች፣ እዚህ ለመኖር ከሚያስችላቸው ዋነኛ ተግዳሮቶች አንዱ ተመጣጣኝ የቤት ኪራይ ማግኘት ነው። በዙሪያዎ ያሉትን ሰዎች ለእርዳታ መጠየቅ ብዙ ጊዜ የሚከራይ ቦታ ለማግኘት ጥሩ መንገድ ነው። እነዚህ ለረጅም ጊዜ እዚህ የኖሩ የስራ ባልደረቦችዎ ወይም የውጭ ጓደኞች ሊሆኑ ይችላሉ።

ለኪራይ ቤቶች አንዳንድ ድር ጣቢያዎች እና የፌስቡክ ቡድኖች እዚህ አሉ (እነዚህ ቡድኖች በአይስላንድኛ እና በእንግሊዝኛ ሁለቱም መግለጫዎች አላቸው)።

“Höfuðborgarsvæðið” ማለት “ዋና ከተማው” ማለት ነው።

101 ሬይክጃቪክ መሃል ከተማ ነው፣ እና 107 እና 105 ከመሀል ከተማ በእግር ርቀት ላይ ያሉ የፖስታ ኮዶች ናቸው። 103፣ 104፣ 108 ትንሽ ርቀው ይገኛሉ ነገር ግን አሁንም በህዝብ ማመላለሻ ወይም በብስክሌት ተደራሽ ናቸው። 109፣ 110፣ 112 እና 113 የከተማ ዳርቻዎች ናቸው፣ እንዲሁም በብስክሌት ወይም በአውቶቡስ ተደራሽ ናቸው።

ወደ ዋና ከተማው ክልል ሲመጣ በሬክጃቪክ ዙሪያ ባሉ ማዘጋጃ ቤቶች ውስጥ ከፍተኛ ቁጥር ያላቸው ሰዎች ይኖራሉ - እንደ ጋርዳባየር ፣ ኮፓቮጉር ፣ ሃፍናርፍጅዎርዱር እና ሞስፌልስበርየር። እነዚህ ቦታዎች ከመሃል ከተማ ጋር በጥሩ ሁኔታ የተገናኙ እና በመጠኑ የበለጠ ተመጣጣኝ ሊሆኑ ይችላሉ። እነዚህ ቦታዎች በቤተሰቦች ዘንድ ተወዳጅ ናቸው, ምክንያቱም በተመሳሳይ ዋጋ ትልቅ ቤት ሊያገኙ ይችላሉ, ከተፈጥሮ ቅርብ በሆነ ጸጥ ያለ ሰፈር ውስጥ መኖር ይችላሉ, እና ግን ከዋና ከተማው ብዙም አይርቁም. ለመጓጓዝ የማይቸገሩ ከሆነ ወይም ተሽከርካሪ ካለዎት እና ከመሃል ከተማ ያነሰ መክፈልን ከመረጡ፣ እነዚህ ማዘጋጃ ቤቶች ለእርስዎ ፍላጎት ሊሆኑ ይችላሉ።

በዋና ከተማው ውስጥ የሚሰሩ አንዳንድ ሰዎች የግል መኪናቸውን ይዘው ከሩቅ ይጓዛሉ። ይህ ሱዱርነስ (ኤርፖርቱ የሚገኝበት ደቡባዊ ባሕረ ገብ መሬት)፣ Akranes፣ Hververdi እና Selfoss፣ በአንድ መንገድ እስከ አንድ ሰዓት የሚደርስ የመጓጓዣ ጊዜን ይጨምራል።

በቤቶች እና በአፓርታማዎች ላይ ተፈጻሚነት ያላቸው የመኖሪያ ዓይነቶች የሚከተሉት ናቸው-
አይንቢሊ - ለብቻው የሚቆም ቤት
Fjölbýli - አፓርታማ
ራዱሁስ - የእርከን ቤት
Parhús - duplex
ሄዶ - ሙሉ ወለል (የህንፃ)

በፍለጋ ጣቢያዎች ውስጥ የትኞቹን ሰፈሮች እንደሚፈልጉ ከመረጡ በኋላ አመልካች ሳጥኖቹን ይምረጡ። "Tilboð" ማለት እርስዎ ማቅረብ ይችላሉ ማለት ነው። ይህ ከፍተኛ ዋጋ እንደሚጠበቅ ሊያመለክት ይችላል.

የፌስቡክ ቡድኖች (በእንግሊዘኛ):

ሊጋ

Leiga í Reykjavik

ሊጋ ሬይክጃቪክ 101.105.107

Leiga á Íslandi - አይስላንድ ውስጥ ይከራዩ።

ሊጋ ሬይክጃቪክ፣ ኮፓቮጉር፣ ጋራዳቤር፣ ሃፍናርፍጆርዱር

ሊጋ 101 ሬይክጃቪክ

አይስላንድ ውስጥ ይከራዩ

101 ኪራይ

ይከራዩ

በሃፍናርፍጅዎርዱር፣ጋርዳባየር ወይም ኮፓቮጉር ይከራዩ።

በተዘረዘረው አፓርታማ ውስጥ ፍላጎት ካሎት, የእርስዎን ስም, የመገኛ አድራሻ እና ስለእርስዎ እና ስለ ቤተሰብዎ (የሚመለከተው ከሆነ) አጭር ማስታወሻ ለባለንብረቱ አጭር መልእክት መላክ ጥሩ ነው. የቤት ኪራይ በወቅቱ የመክፈል ችሎታዎን እና አፓርትማቸውን በጥሩ ሁኔታ እንደሚንከባከቡ በመመልከት ጥሩ ተከራይ እንዴት እንደሚሆኑ ለማሳየት ይሞክሩ። እንዲሁም ከቀድሞ ባለንብረት ማጣቀሻ ካለዎት በመልእክትዎ ውስጥ ያስታውሱ። ያስታውሱ አፓርትመንቶች ብዙ ወለድ እንደሚያገኙ እና በሁለት ቀናት ውስጥ ከገበያ ሊወጡ ይችላሉ። ፈጣን እርምጃ መውሰድ እና እንደ ጥሩ ተከራይ ከባለንብረቱ ጋር መገናኘቱን ማረጋገጥ የኪራይ አፓርትመንት የማግኘት እድልዎን ይጨምራል።

ስለ ኪራይ ጠቃሚ መረጃ ለማግኘት፣ www.leigjendur.is (በሶስት ቋንቋዎች) ድህረ ገጽን ይመልከቱ ፡ እንግሊዘኛ - ፖላንድኛ - አይስላንድኛ ።

ጣቢያው በአይስላንድ የሸማቾች ማህበር ነው የሚተዳደረው እና ጥቂት ምሳሌዎችን ለመጥቀስ ስለ ሊዝ ውል፣ የተቀማጭ ገንዘብ እና የኪራይ ቤቶች ሁኔታ መረጃ ይሰጣል።

ከአከራይዎ ጋር አለመግባባት ከተፈጠረ ወይም እንደ ተከራይ ስለመብቶችዎ እርግጠኛ ካልሆኑ የተከራዮች ድጋፍን ማነጋገር ይችላሉ። የአይስላንድ የሸማቾች ማህበር የተከራይ ድጋፍን (Leigjendaaðstoð) የሚሰራው ከማህበራዊ ጉዳይ ሚኒስቴር ጋር ባለው የአገልግሎት ደረጃ ስምምነት ነው። የተከራዮች ድጋፍ በዋናነት ከኪራይ ጋር በተያያዙ ጉዳዮች ላይ ለተከራዮች መረጃን፣ እገዛን እና ምክርን በነጻ መስጠት ነው።

የተከራይ ድጋፍ የህግ ቡድን ተከራዮች መብቶቻቸውን ሲፈልጉ ለጥያቄዎች መልስ ይሰጣል እና መመሪያ ይሰጣል። በተከራይና በባለንብረቱ መካከል ስምምነት ላይ መድረስ ካልተቻለ፣ ተከራዩ በሚቀጥሉት እርምጃዎች ለምሳሌ ጉዳዩን በቤቶች ቅሬታ ሰሚ ኮሚቴ ፊት በማቅረብ እርዳታ ማግኘት ይችላል።

ተከራዮች ማንኛውንም ከኪራይ ጋር የተገናኙ ጥያቄዎችን ለተከራዮች ድጋፍ ማምጣት ይችላሉ፣ የሊዝ ውል መፈረምን፣ በሊዝ ውል ጊዜ መብቶች እና ግዴታዎች እና የተከራይና አከራይ ውል መጨረሻ ላይ ያለውን ስምምነትን ጨምሮ።

እንዲሁም በድር ጣቢያቸው ላይ ለአንዳንድ ተደጋጋሚ ጥያቄዎች መልሶችን ማየት ይችላሉ።

በአይስላንድ የሚገኘው የተከራዮች ማህበር የተከራዮችን መብትና ጥቅም ማሻሻል የሚፈልግ ገለልተኛ ማህበር ነው። የተከራይና አከራይ ህጉ ማሻሻያ እንዲደረግ፣ ዝቅተኛ የቤት ኪራይ እና በቂ የመኖሪያ ቤት አቅርቦት እንዲደረግ ግፊት ያደርጋል። አባላት ከኪራይ ጋር በተያያዙ ጉዳዮች እርዳታ ሊያገኙ ይችላሉ።

የኪራይ ውል ማለት አንድ አከራይ ተከራይን ለተወሰነ ጊዜ፣ ለአጭርም ሆነ ለረጅም ጊዜ ተጠቅሞ እንዲይዝ የሚፈቅድበት ውል ነው። የኪራይ ስምምነቶችን በይፋ የመመዝገብ አላማ በስምምነቱ ውስጥ ያሉትን ወገኖች መብት ማረጋገጥ እና መጠበቅ ነው.

ከ 2023 መጀመሪያ ጀምሮ የኪራይ ስምምነቶች በኤሌክትሮኒክ መንገድ ሊመዘገቡ ይችላሉ. ለሙያዊ አከራዮች ያንን ማድረግ ግዴታ ነው፣ እና ይህን ማድረግ ለመኖሪያ ቤት ጥቅማጥቅሞች ለማመልከት ካቀዱ ሁኔታዎች ውስጥ አንዱ ነው።

የኪራይ ስምምነትን በኤሌክትሮኒክ መንገድ መመዝገብ ቀላል ነው ። ባለንብረቱ ካላደረገው ተከራዮች ራሳቸው ሊያደርጉት ይችላሉ።

የኪራይ ስምምነትን በኤሌክትሮኒክ መንገድ መመዝገብ ብዙ ጥቅሞች አሉት። ፊርማ በኤሌክትሮኒካዊ መንገድ ይከናወናል ስለዚህ ሰዎች በሚፈርሙበት ጊዜ አንድ ቦታ ላይ እንዳይሆኑ. የፊርማ ምስክሮች አያስፈልጉም ፣ እና ተከራዮች ለመኖሪያ ቤት ጥቅማጥቅሞች ማመልከት ከፈለጉ ተጨማሪ ምዝገባ (ኖታራይዜሽን) አያስፈልግም። ሂደቱም በአጠቃላይ ደህንነቱ የተጠበቀ እና ትንሽ ወረቀት እና ጊዜ እንኳን ይፈልጋል።

የኪራይ ስምምነቶች በወረቀት ላይ መደረግ ካለባቸው በብዙ ቋንቋዎች ይገኛሉ፡-

እንግሊዝኛ

ፖሊሽ

ዩክሬንያን

አይስላንዲ ክ

የኪራይ ውሉ ለተከራይ እና ለባለንብረቱ በሁለት ተመሳሳይ ቅጂዎች መሆን አለበት.

የኪራይ ውሉ የተመዘገበ ከሆነ (የተረጋገጠ) ከሆነ ተከራዩ የኪራይ ውሉ ሲያልቅ የሰነድ ማስረጃው ይሰረዛል። ይህ ቢያንስ በሳምንት ውስጥ ካልተደረገ፣ በባለንብረቱ ጥያቄ ይሰረዛል።

የሊዝ ውልዎን በአከባቢዎ ዲስትሪክት ኮሚሽነር ኖተራይዝ ማድረግ ይችላሉ።

የቤት ኪራይ ወይ ሊስተካከል ይችላል፣ ይህ ማለት ውሉ እስኪያልቅ ድረስ ሊቀየር አይችልም፣ ወይም ከሸማቾች የዋጋ መረጃ ጠቋሚ (ሲፒአይ) ጋር ሊገናኝ ይችላል፣ ይህ ማለት በየወሩ በመረጃ ጠቋሚው ላይ ተመስርቶ ይጨምራል ወይም ይቀንሳል።

አንዳንድ ጊዜ የቤት ኪራይ ሂሳቦችን ያካትታል ነገር ግን በተለምዶ ተከራዮች ለራሳቸው የኤሌክትሪክ እና ማሞቂያ ይከፍላሉ. ግልጽ ካልሆነ፣ ኪራዩ የባለቤቶችን ማህበር ወጪዎች የሚሸፍን ከሆነ መጠየቅዎን ያረጋግጡ።

አፓርትመንቱን በአካል ሳታዩ ወይም በቪዲዮ ቻት ሳትላኩ ገንዘብ አትላኩ። አቅም ያለው ባለንብረት ቦታውን ሊያሳዩዎት እንደማይችሉ ከተናገሩ ይህ የማጭበርበሪያ አመላካች ሊሆን ይችላል እና ለአደጋው ምንም ዋጋ የለውም።

የዋስትና ማስያዣ ገንዘብ ለመኖሪያ፣ ቤቱን ለመንከባከብ እና የቤት ኪራይ እና የፍጆታ ሂሳቦችን በወቅቱ ለመክፈል እንደ ማስረጃ ሆኖ ለአከራይ የሚሰጥ ገንዘብ ነው። ምን ያህል ገንዘብ እንደሚከፍሉ እና በየትኛው ቅጽ ላይ መረጃ በሊዝ ውልዎ ውስጥ መካተት አለበት። ማስቀመጫው በንብረቱ ላይ ተመስርቶ ሊለያይ ይችላል እና በተለምዶ ከአንድ እስከ ሶስት ወር የቤት ኪራይ ዋጋ ጋር እኩል ይሆናል.

የተከራየው ቦታ ከመሰጠቱ በፊት አከራዩ ለተከራየው የኪራዩ ውል ሙሉ አፈፃፀም ለምሳሌ ለኪራይ ክፍያ እና ለተከራየው ቦታ ሊደርስ ለሚችለው ጉዳት ማካካሻ ገንዘብ እንዲያስቀምጥ ሊጠይቅ ይችላል። ተከራዩ ተጠያቂ ነው.

ተቀማጭ ገንዘብ የሚያስፈልግ ከሆነ ከሚከተሉት በአንዱ በኩል መከፈል አለበት፡

1. ከባንክ ወይም ከተነፃፃሪ ወገን (የባንክ ዋስትና) ዋስትና።
2. በአንድ ወይም በብዙ ሶስተኛ ወገኖች የግል ዋስትና።
3. የኪራይ ክፍያዎችን የሚሸፍን የኢንሹራንስ ፖሊሲ እና የተከራዩትን ቦታ በጥሩ ሁኔታ መመለስ ፣ በተከራዩ ከኢንሹራንስ ኩባንያ የተገዛ።
4. በተከራዩ ለባለንብረቱ የተከፈለ ተቀማጭ ገንዘብ። አከራዩ ይህንን ገንዘብ እስከ መክፈያ ቀን ድረስ ያለውን ከፍተኛ የወለድ መጠን ይዞ ከንግድ ባንክ ወይም የቁጠባ ባንክ ጋር ለብቻው ምልክት በተደረገበት የፍላጎት ማስያዣ ሒሳብ ውስጥ ያቆየው እና ለክፍያው አስፈላጊ ካልሆነ ለተከራዩ ይከፈላል ። ማስቀመጫ. በዚህ ገንዘብ በባለንብረቱ ማከማቻ ውስጥ እያለ ምንም ማያያዝ አይቻልም። ተከራዩ ካሳ የመክፈል ግዴታ እንዳለበት ድምዳሜ ላይ ካልደረሰ በቀር አከራዩ ገንዘቡን መጣል ወይም ከተከራዩ ፈቃድ ውጭ ማድረግ አይችልም። ይሁን እንጂ ባለንብረቱ የተቀማጭ ገንዘቡን በኪራይ ውሉ ወቅት እና በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ ቀሪ ቀሪ ሂሳቦችን ለመክፈል ሊጠቀምበት ይችላል።
5. አከራዩ ህጋዊ ሰው በመሆኑ፣ ግቢን ለንግድ የሚለቀቅበት ለአከራይ የጋራ መድን ፈንድ ክፍያ። ይህ ፈንድ በባለንብረቱ የኪራይ ውል መጥፋት ምክንያት የሚደርሱ ጉዳቶችን ለማሟላት ብቻ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል። ባለንብረቱ የጋራ ኢንሹራንስ ፈንድ ከሌሎች የስራ ክፍሎች ተለይቶ እንዲቆይ ማድረግ አለበት።
6. ተከራዩ ያቀረበው ከላይ ከተዘረዘሩት ነጥቦች 1-5 ከተዘረዘሩት ውጪ ያለ ተቀማጭ ገንዘብ፣ እና ባለንብረቱ ትክክለኛ እና አጥጋቢ እንደሆነ ይቀበላል።

አከራዩ ከተቀማጭ ማስያዣ ዓይነቶች መካከል ከ1-6 ያለውን ሊመርጥ ይችላል ነገር ግን ተከራዩ በቁጥር 4 መሰረት የገንዘብ ማስያዣ ገንዘብ ላለመቀበል መብት ይኖረዋል።

እንደ ተከራይ፣ የሚከተሉትን የማድረግ መብት አለዎት፦

• ፍትሃዊ እና ህግን የሚያከብር የጽሁፍ የሊዝ ስምምነት ።
• ባለንብረቱ ማን እንደሆነ ይወቁ።
• በንብረቱ ውስጥ ያለ ምንም ግርግር ይኑሩ።
• በአስተማማኝ እና በጥሩ ጥገና ላይ ባለው ንብረት ውስጥ ኑሩ።
• ፍትሃዊ ካልሆነ ማፈናቀል (ውጡ ከተባለ) እና ፍትሃዊ ካልሆነ የቤት ኪራይ ይጠበቁ።
• የአፓርታማውን ቁልፍ ለባለንብረቱ ከመለሱ በኋላ በ 4 ሳምንታት ውስጥ ያስያዙት ገንዘብ ያልተከፈለ ኪራይ ወይም ጉዳት ከሌለ ይመለስ።

የእርስዎ ኃላፊነቶች፡-

• ሁል ጊዜ የተስማሙበትን የቤት ኪራይ በተስማሙበት ቀን ይክፈሉ - ከባለንብረቱ ጋር ከተከራከሩ ወይም ንብረቱ ጥገና የሚያስፈልገው ከሆነ አሁንም ኪራይ መክፈል አለብዎት። ያለበለዚያ የኪራይ ውልዎን የሚጥሱ እና የመባረር አደጋ ላይ ይሆናሉ።
• ንብረቱን በደንብ ይንከባከቡ.
• ከባለንብረቱ ጋር በተስማማው መሰረት ሂሳቦችን ይክፈሉ።
• ሲጠየቁ ለባለንብረቱ የንብረቱን መዳረሻ ይስጡት። ባለንብረቱ ንብረቱን ለመጎብኘት ወይም ጥገና ለማካሄድ ማስታወቂያ ሊሰጥዎ እና የቀኑን ምክንያታዊ ጊዜ ማዘጋጀት አለበት። በሌላ መልኩ ካልተስማሙ በስተቀር ባለንብረቱ ወይም የጥገና ሰዎች በሚኖሩበት ጊዜ በአፓርታማ ውስጥ የመሆን መብት አለዎት.
• ጉዳት ካደረሱ ለጥገና ይክፈሉ - ይህ በእንግዶችዎ የደረሰውን ጉዳት ያጠቃልላል።
• የኪራይ ውሉ ወይም ባለንብረቱ ካልፈቀዱ በስተቀር ንብረትዎን አያከራዩት።

ከላይ ከተጠቀሱት ነጥቦች ውስጥ አንዳቸውንም ከጣሱ፣ ባለንብረቱ እርስዎን ለማስወጣት ህጋዊ እርምጃ የመውሰድ መብት አለው።

የአከራይዎ ዋና ኃላፊነቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• የኪራይ ውል ለእርስዎ ማቅረብ።
• ንብረቱን መጠበቅ እና በጥሩ ሁኔታ ላይ ማስቀመጥ.
• ንብረቱን ከመግባትዎ በፊት ማሳሰቢያውን ለእርስዎ መስጠት እና ፈቃድዎን ማግኘት።
• ንብረቱን ለቀው እንዲወጡ ከፈለጉ ህጋዊ አካሄዶችን በመከተል፣ ህጋዊ ማስታወቂያም ይሁን የኪራይ ውሉ መቋረጥ።

ተከራዮች የተከራዩትን ንብረት በጥንቃቄ እና በተስማሙበት የአጠቃቀም ውል መሰረት ማስተናገድ ይጠበቅባቸዋል። የተከራዩት ቦታ በተከራዩ፣ በቤተሰባቸው አባላት ወይም ሌሎች ግቢውን እንዲጠቀሙ ወይም እንዲገቡ የፈቀዱላቸው ሰዎች ከተበላሹ፣ ተከራዩ ጉዳቱን በፍጥነት ለመጠገን እርምጃ መውሰድ አለበት። ተከራዩ ይህን ግዴታውን ችላ ካለ፣ አከራዩ በተከራዩ ወጪ ጥገና ሊደረግለት ይችላል።

ከዚህ በፊት ግን አከራዩ የጉዳቱን ግምት በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት፣ የሚፈለገውን የማስተካከያ እርምጃ በመግለጽ እና ተከራዩ ጥገናውን የሚያጠናቅቅበት ግምገማ ከተቀበለበት ቀን አንሥቶ አራት ሳምንታት ይሰጣል። ባለንብረቱ ጥገናው ከመደረጉ በፊት የተቆጣጣሪውን አስተያየት መፈለግ እና ሥራው ከተጠናቀቀ በኋላ ለሚወጣው ወጪ የእሱን ፈቃድ መጠየቅ አለባቸው.

በአፓርታማ ህንጻ ውስጥ የምትኖር ከሆነ ከህንጻው ተከራዮች (ሳሜሜን) ጋር አንዳንድ የጋራ ቦታዎች አሉ። ይህ ለምሳሌ የልብስ ማጠቢያ ክፍል እና ደረጃዎችን ሊያካትት ይችላል። የባለቤቶች ማህበር (húsfélag) የሕንፃውን እድሳት ጨምሮ በመደበኛ ስብሰባዎች ላይ ሕንፃውን በሚመለከት ውሳኔዎችን ያደርጋል። አንዳንድ ማኅበራት የማኅበሩን ጉዳይ እንዲያስተዳድሩ ኩባንያዎችን ይቀጥራሉ፣ ሌሎች ግን ራሳቸው ይመራሉ:: ተከራዮች በእነዚህ ስብሰባዎች ላይ ለመቀመጥ ሊጠይቁ ይችላሉ ነገር ግን ድምጽ እንዲሰጡ አይፈቀድላቸውም.

በአንዳንድ የአፓርታማ ህንጻዎች ውስጥ የባለቤቶች ማህበር በህንፃው ውስጥ የሚኖሩ ሰዎች በሙሉ ይህንን ማድረግ እንዳለባቸው ከወሰኑ ባለቤቶቹ ተራውን የጋራ ቦታውን እንዲያጸዱ ይጠበቃል። ተከራይ በዚህ ሥራ ውስጥ እንዲካፈሉ የሚጠበቅ ከሆነ በኪራይ ውሉ ውስጥ መጠቀስ አለበት.

ላልተወሰነ ጊዜ የሚቆይ የኪራይ ውል በሁለቱም ወገኖች ሊቋረጥ ይችላል። የማቋረጡ ማስታወቂያ በጽሁፍ ይገለጻል እና በሚረጋገጥ መንገድ ይላካል።

ላልተወሰነ ጊዜ የሚቆይ የኪራይ ውል የሚቋረጥበት የማስታወቂያ ጊዜ፡-

1. ጥቅም ላይ የሚውሉበት ዓላማ ምንም ይሁን ምን ለማከማቻ መጋዘኖች አንድ ወር.
2. በጋራ ግቢ ውስጥ ለነጠላ ክፍል ሶስት ወራት።
3. ለመኖሪያ መኖሪያ ቤቶች ስድስት ወራት (ያልተጋሩ).
4. በኪራይ ጊዜ ውስጥ ለመጀመሪያዎቹ አምስት ዓመታት ለንግድ ቦታዎች ስድስት ወራት ፣ ከዚያ በኋላ ለሚቀጥሉት አምስት ዓመታት ዘጠኝ ወራት እና ከዚያ ከአስር ዓመት የኪራይ ጊዜ ከአንድ ዓመት በኋላ።

የተወሰነ የኪራይ ውል ከሆነ (ሁለቱም ወገኖች ንብረቱ ለምን ያህል ጊዜ እንደሚከራይ በግልጽ ከገለጹ) ያለ ልዩ ማስታወቂያ በተወሰነው ቀን ውሉ ይቋረጣል። ይሁን እንጂ እንዲህ ዓይነቱ የኪራይ ውል በልዩ ምክንያቶች፣ ክስተቶች ወይም ሁኔታዎች ሊቋረጥ እንደሚችል ስምምነት ላይ ሊደረስ ይችላል። እነዚህ ልዩ ምክንያቶች፣ ሁነቶች ወይም ሁኔታዎች በኪራይ ውሉ ውስጥ መገለጽ አለባቸው እና ቀደም ሲል በቤቶች ኪራይ ውል ውስጥ የተገለጹ ልዩ ምክንያቶች ሊሆኑ አይችሉም። ጉዳዩ ይህ ከሆነ ለማቋረጥ የጋራ ማስታወቂያ ጊዜ ቢያንስ ሦስት ወር መሆን አለበት.

በተጨማሪም ለትርፍ ያልተቋቋመ ህጋዊ የሆነ አከራይ ተከራዩ ለመከራየት ያስቀመጠውን ህጋዊ እና አግባብነት ያለው ሁኔታ ካላሟላ በሶስት ወር ማስጠንቀቂያ ለተወሰነ ጊዜ የተከፈለውን የኪራይ ውል ሊያቋርጥ ይችላል። ግቢውን. እነዚህ ሁኔታዎች በኪራይ ውሉ ውስጥ መገለጽ አለባቸው ወይም ተከራዩ ቅድመ ሁኔታዎችን ማሟላቱን ለማረጋገጥ አስፈላጊውን መረጃ ሳያቀርብ ሲቀር ሊተገበር ይችላል። እንዲህ ያሉ ማቋረጦች መቋረጥ ምክንያት በመግለጽ, በጽሑፍ መደረግ አለበት.