ভাড়া দেওয়া

আইসল্যান্ডে ভাড়া নেওয়ার সবচেয়ে সাধারণ উপায় হল ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে। আপনি আপনার মিউনিসিপ্যালিটিতে সোশ্যাল হাউজিং এর জন্য আবেদন করতে পারেন, কিন্তু কাউন্সিল হাউজিং এর ঘাটতি রয়েছে এবং অপেক্ষার তালিকা দীর্ঘ হতে পারে।

অধিকাংশ মানুষ বেসরকারি খাতে ভাড়া নেয়। যখন আপনি এমন কোথাও খুঁজে পাবেন যেখানে আপনি থাকতে চান, আপনাকে একটি ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে এবং একটি আমানত দিতে বলা হবে। নিশ্চিত করুন যে আপনি একটি সম্পত্তি ভাড়ার সাথে জড়িত দায়িত্বগুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করেছেন৷ আপনি সম্পত্তির চাবি ফেরত দেওয়ার পরে 4 সপ্তাহের মধ্যে আমানত ফেরত দিতে হবে যদি প্রাঙ্গনে কোনও ক্ষতির রিপোর্ট না করা হয়।

ভাড়ার জন্য আবাসন সাধারণত অনলাইনে বিজ্ঞাপন দেওয়া হয়। গ্রামীণ এলাকায় যারা আবাসন খুঁজছেন তাদের পৌরসভার অফিস থেকে তথ্য চাইতে পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। আইসল্যান্ডে ভাড়া নেওয়ার জন্য Facebook একটি বহুল ব্যবহৃত টুল। Facebook-এ "Leiga" বা "Rent" শব্দটি অনুসন্ধান করে আপনি অনেক ভাড়া গ্রুপে প্রবেশ করতে পারেন৷

আইসল্যান্ডবাসী এবং বিদেশী উভয়ের জন্য, এখানে বসবাসের প্রধান চ্যালেঞ্জগুলির মধ্যে একটি হল সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন খুঁজে পাওয়া। আপনার আশেপাশের লোকদের সাহায্যের জন্য জিজ্ঞাসা করা প্রায়শই ভাড়া নেওয়ার জায়গা খুঁজে পাওয়ার একটি ভাল উপায়। এরা আপনার সহকর্মী বা বিদেশী বন্ধু হতে পারে যারা এখানে দীর্ঘকাল বসবাস করছে।

এখানে ভাড়ার আবাসনের জন্য কিছু ওয়েবসাইট এবং Facebook গ্রুপ রয়েছে (সেই গোষ্ঠীর সাধারণত আইসল্যান্ডিক এবং ইংরেজি উভয় ভাষায় বর্ণনা থাকে)।

"Höfuðborgarsvæðið" মানে "রাজধানী অঞ্চল।"

101 রেইকজাভিক হল ডাউনটাউন, এবং 107 এবং 105 হল ডাউনটাউনের হাঁটার দূরত্বের মধ্যে পোস্টাল কোড। 103, 104, 108 একটু দূরে কিন্তু এখনও পাবলিক ট্রান্সপোর্ট বা বাইকের মাধ্যমে অ্যাক্সেসযোগ্য। 109, 110, 112 এবং 113 হল শহরতলির, এছাড়াও সাইকেল বা বাস দ্বারা অ্যাক্সেসযোগ্য।

যখন রাজধানী অঞ্চলের কথা আসে, তখন উল্লেখযোগ্য সংখ্যক লোক রেইকিয়াভিকের আশেপাশের পৌরসভাগুলিতে বাস করে – যেমন Garðabær, Kópavogur, Hafnarfjörður এবং Mosfellsbær। এই অঞ্চলগুলি শহরের কেন্দ্রের সাথে ভালভাবে সংযুক্ত এবং কিছুটা বেশি সাশ্রয়ী হতে পারে। এই এলাকাগুলি পরিবারের মধ্যে জনপ্রিয়, কারণ আপনি একই দামে একটি বড় বাড়ি পেতে পারেন, প্রকৃতির কাছাকাছি একটি শান্ত পাড়ায় বসবাস করতে সক্ষম হতে পারেন এবং তবুও তারা রাজধানী থেকে খুব বেশি দূরে নয়। আপনি যদি যাতায়াত করতে কিছু মনে না করেন বা আপনার কাছে একটি যান থাকে এবং আপনি যদি শহরতলির চেয়ে কম অর্থ প্রদান করতে পছন্দ করেন তবে এই পৌরসভাগুলি আপনার জন্য আগ্রহী হতে পারে।

রাজধানী অঞ্চলে কাজ করে এমন কিছু লোক তাদের ব্যক্তিগত গাড়ি নিয়ে আরও দূরে থেকে যাতায়াত করে। এর মধ্যে রয়েছে Suðurnes (দক্ষিণ উপদ্বীপ যেখানে বিমানবন্দরটি অবস্থিত), Akranes, Hveragerði এবং Selfoss, এক ঘণ্টা পর্যন্ত এক পথে যাতায়াতের সময়।

ঘর এবং অ্যাপার্টমেন্টে প্রযোজ্য আবাসনের প্রকারগুলি হল:
Einbýli - একা একা বাড়িতে
Fjölbýli – অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক
Raðhús - ছাদের ঘর
পারহাস - ডুপ্লেক্স
Hæð - একটি সম্পূর্ণ ফ্লোর (একটি ভবনের)

আপনি কোন আশেপাশের সার্চ সাইটগুলিতে আগ্রহী তা বেছে নেওয়ার পরে চেকবক্সগুলি নির্বাচন করুন৷ "Tilboð" মানে আপনি একটি অফার করতে পারেন। এটি একটি উচ্চ মূল্য প্রত্যাশিত নির্দেশ করতে পারে.

ফেসবুক গ্রুপ (ইংরেজিতে):

লেইগা

Leiga í Reykjavík

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á Íslandi – আইসল্যান্ডে ভাড়া

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

লেগা 101 রেইকজাভিক

আইসল্যান্ডে ভাড়া

101 ভাড়া

ভাড়া

Hafnarfjörður, Garðabær বা Kópavogur-এ ভাড়া নিন

আপনি যদি একটি তালিকাভুক্ত অ্যাপার্টমেন্টে আগ্রহী হন, তাহলে আপনার নাম, যোগাযোগের তথ্য এবং আপনার এবং আপনার পরিবারের (যদি প্রযোজ্য হয়) সম্পর্কে সংক্ষিপ্ত নোট সহ বাড়িওয়ালাকে একটি ছোট বার্তা পাঠানোর পরামর্শ দেওয়া হয়। আপনি কিভাবে একজন ভালো ভাড়াটিয়া হবেন তা প্রদর্শন করার চেষ্টা করুন, সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করার আপনার ক্ষমতা এবং আপনি তাদের অ্যাপার্টমেন্টের ভালো যত্ন নেবেন। আপনার পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালার কাছ থেকে রেফারেন্স থাকলে আপনার বার্তায় নোট করুন। মনে রাখবেন যে ভাড়ার অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রচুর আগ্রহ পায় এবং কয়েক দিনের মধ্যে বাজার থেকে বন্ধ হয়ে যেতে পারে৷ দ্রুত কাজ করা এবং নিশ্চিত করা যে আপনি একজন ভাল সম্ভাব্য ভাড়াটে হিসাবে বাড়িওয়ালার থেকে আলাদা হয়ে উঠবেন তা আপনার ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার সম্ভাবনা বাড়িয়ে তুলবে।

ভাড়া সম্পর্কে দরকারী তথ্যের জন্য, ওয়েবসাইটটি দেখুন www.leigjendur.is (তিনটি ভাষায়): ইংরেজি – পোলিশ – আইসল্যান্ডিক ।

সাইটটি আইসল্যান্ডের কনজিউমারস অ্যাসোসিয়েশন দ্বারা পরিচালিত হয় এবং কয়েকটি উদাহরণের নাম দেওয়ার জন্য ইজারা চুক্তি, আমানত এবং ভাড়ার আবাসনের শর্ত সম্পর্কে তথ্য প্রদান করে।

যদি আপনার বাড়িওয়ালার সাথে আপনার বিরোধ থাকে, বা আপনি ভাড়াটে হিসাবে আপনার অধিকার সম্পর্কে অনিশ্চিত, আপনি ভাড়াটেদের সহায়তার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। আইসল্যান্ডিক কনজিউমারস অ্যাসোসিয়েশন টেন্যান্টস সাপোর্ট (Leigjendaaðstoð) পরিচালনা করে সমাজ বিষয়ক মন্ত্রণালয়ের সাথে একটি পরিষেবা স্তরের চুক্তির অধীনে। ভাড়াটেদের সহায়তার ভূমিকা হল প্রাথমিকভাবে ভাড়া-সম্পর্কিত বিষয়ে ভাড়াটেদের বিনামূল্যে তথ্য, সহায়তা এবং পরামর্শ প্রদান করা।

ভাড়াটেদের যখন তাদের অধিকার খোঁজার প্রয়োজন হয় তখন টেন্যান্ট সাপোর্টের আইনি দল প্রশ্নের উত্তর দেয় এবং নির্দেশনা প্রদান করে। যদি ভাড়াটিয়া এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে একটি চুক্তিতে পৌঁছানো না যায়, তাহলে ভাড়াটিয়া পরবর্তী পদক্ষেপগুলির জন্য সাহায্য পেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, হাউজিং কমপ্লেন্টস কমিটির সামনে মামলা নিয়ে।

ভাড়াটিয়ারা ভাড়াটেদের সহায়তায় ভাড়া সংক্রান্ত যেকোন প্রশ্ন আনতে পারেন, যার মধ্যে একটি ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর সংক্রান্ত প্রশ্ন, লিজ মেয়াদে অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা এবং টেন্যান্সির শেষে নিষ্পত্তি সংক্রান্ত প্রশ্ন।

আপনি তাদের ওয়েবসাইটে কিছু ঘন ঘন প্রশ্নের উত্তরও দেখতে পারেন।

আইসল্যান্ডে অ্যাসোসিয়েশন অফ টেন্যান্টস একটি স্বাধীন অ্যাসোসিয়েশন যা ভাড়াটেদের অধিকার এবং স্বার্থ উন্নত করতে চায়। এটি ভাড়াটে আইনের সংস্কার, কম ভাড়া এবং আবাসনের পর্যাপ্ত সরবরাহের জন্য চাপ দেয়। সদস্যরা ভাড়া সংক্রান্ত বিষয়ে সহায়তা পেতে পারেন।

একটি ভাড়া চুক্তি হল একটি চুক্তি যার অধীনে একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে তার সম্পত্তি কিছু সময়ের জন্য, ছোট বা দীর্ঘ সময়ের জন্য ব্যবহার এবং দখল করার অনুমতি দেয়। সরকারীভাবে ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন করার উদ্দেশ্য হল চুক্তিতে পক্ষগুলির অধিকারের নিশ্চয়তা এবং সুরক্ষা।

2023 সালের শুরু থেকে, ভাড়া চুক্তিগুলি ইলেকট্রনিকভাবে নিবন্ধিত হতে পারে। পেশাদার বাড়িওয়ালাদের জন্য এটি করা বাধ্যতামূলক, এবং যারা আবাসন সুবিধার জন্য আবেদন করার পরিকল্পনা করেন তাদের জন্য এটি করা একটি শর্ত।

ইলেকট্রনিকভাবে একটি ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন করা সহজ । ভাড়াটিয়ারা নিজেরাই এটি করতে পারে যদি বাড়িওয়ালা এটি না করে থাকেন।

ইলেকট্রনিকভাবে একটি ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন করার অনেক সুবিধা রয়েছে। সাইনিং ইলেকট্রনিকভাবে করা হয় তাই সাইন করার সময় লোকেদের একই জায়গায় থাকতে হবে না। কোন স্বাক্ষর সাক্ষীর প্রয়োজন নেই, এবং ভাড়াটেরা হাউজিং সুবিধার জন্য আবেদন করতে চাইলে আর কোন নিবন্ধন (নোটারাইজেশন) প্রয়োজন নেই। প্রক্রিয়াটি সামগ্রিকভাবে নিরাপদ এবং কম কাগজ এবং সময়ও প্রয়োজন।

ভাড়ার চুক্তি অনেক ভাষায় পাওয়া যায় যদি সেগুলি কাগজে করতে হয়:

ইংরেজি

পোলিশ

ইউক্রেনীয়

আইসল্যান্ডিক

ভাড়া চুক্তিটি ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার জন্য দুটি অভিন্ন অনুলিপিতে হতে হবে।

যদি ইজারা চুক্তিটি নিবন্ধিত হয়ে থাকে (নোটারাইজড), ভাড়াটেকে ইজারার মেয়াদ শেষ হলে নোটারাইজেশন বাতিল করতে হবে। যদি এটি সর্বশেষে এক সপ্তাহের মধ্যে না করা হয়, তবে বাড়িওয়ালার অনুরোধে এটি বাতিল করা হবে।

আপনি আপনার স্থানীয় জেলা কমিশনারের কাছে আপনার ইজারা নোটারি করতে পারেন।

ভাড়া হয় স্থির করা যেতে পারে, যার অর্থ চুক্তির মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত এটি পরিবর্তন করা যাবে না, অথবা এটি গ্রাহক মূল্য সূচক (CPI) এর সাথে সংযুক্ত হতে পারে, যার অর্থ প্রতি মাসে সূচকের উপর ভিত্তি করে এটি বৃদ্ধি বা হ্রাস পাবে।

কখনও কখনও ভাড়ার মধ্যে বিল অন্তর্ভুক্ত থাকে, কিন্তু সাধারণভাবে, ভাড়াটেরা তাদের নিজস্ব বিদ্যুৎ এবং গরম করার জন্য অর্থ প্রদান করে। যদি এটি স্পষ্ট না হয়, তাহলে ভাড়াটি মালিকদের সমিতির খরচ কভার করে কিনা তা অনুসন্ধান করতে ভুলবেন না।

ব্যক্তিগতভাবে বা ভিডিও চ্যাটের মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট না দেখে তহবিল পাঠাবেন না। যদি একজন সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা বলেন যে তারা আপনাকে জায়গাটি দেখাতে অক্ষম, এটি একটি কেলেঙ্কারীর সূচক হতে পারে এবং এটি ঝুঁকির মূল্য নয়।

একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট হল টাকা যা বাড়িওয়ালাকে স্থানান্তর করার অভিপ্রায়ের প্রমাণ হিসাবে দেওয়া হয়, বাড়ির যত্ন নেওয়া হয় এবং সময়মতো ভাড়া এবং বিল পরিশোধ করা হয়। আপনি কত টাকা প্রদান করেন এবং কোন ফর্মে, সে সম্পর্কে তথ্য আপনার লিজে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। আমানত সম্পত্তির উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে এবং সাধারণত এক থেকে তিন মাসের ভাড়ার সমান।

ভাড়া দেওয়া জায়গা হস্তান্তর করার আগে, বাড়িওয়ালা দাবি করতে পারেন যে ভাড়াটিয়া তার/তার পক্ষের ইজারার সম্পূর্ণ কার্য সম্পাদনের জন্য একটি আমানত রাখতে পারে, যেমন ভাড়া প্রদানের জন্য এবং ভাড়া দেওয়া জায়গার সম্ভাব্য ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণের জন্য ভাড়াটে দায়বদ্ধ।

যদি একটি আমানত প্রয়োজন হয়, এটি নিম্নলিখিতগুলির মধ্যে একটির মাধ্যমে প্রদান করা উচিত:

1. একটি ব্যাঙ্ক বা তুলনীয় পক্ষ থেকে একটি গ্যারান্টি (একটি ব্যাঙ্ক গ্যারান্টি)।
2. এক বা একাধিক তৃতীয় পক্ষের দ্বারা একটি ব্যক্তিগত গ্যারান্টি।
3. একটি বীমা পলিসি যা ভাড়া প্রদান এবং ভাড়া দেওয়া জায়গার ফেরত ভাল ক্রমে কভার করে, যা ভাড়াটিয়া একটি বীমা কোম্পানি থেকে ক্রয় করে।
4. ভাড়াটে দ্বারা বাড়িওয়ালাকে দেওয়া আমানত। বাড়িওয়ালা এই টাকা পেমেন্টের তারিখ পর্যন্ত একটি বাণিজ্যিক ব্যাঙ্ক বা সঞ্চয় ব্যাঙ্কে একটি আলাদাভাবে চিহ্নিত ডিমান্ড ডিপোজিট অ্যাকাউন্টে রাখবেন যাতে সর্বোচ্চ উপলব্ধ সুদের হার থাকে, এবং ভাড়াটেকে তা প্রদান করা হবে যদি এটি ড্র করার প্রয়োজন প্রমাণিত না হয়। আমানত জমির মালিকের হাতে থাকা অবস্থায় এই টাকায় কোনো সংযুক্তি করা যাবে না। ভাড়াটিয়াকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার বাধ্যবাধকতা প্রতিষ্ঠার বিষয়ে সিদ্ধান্তে পৌঁছানো না হওয়া পর্যন্ত বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের অনুমোদন ছাড়া টাকা নিষ্পত্তি বা তা থেকে কাটতে পারবেন না। বাড়িওয়ালা, তবে, আমানতের অর্থ ব্যবহার করতে পারেন ভাড়ার বকেয়া ব্যালেন্স পরিশোধ করতে, উভয় ইজারা সময়কালে এবং লিজ মেয়াদ শেষে।
5. বাড়িওয়ালাদের মিউচুয়াল ইন্স্যুরেন্স ফান্ডে অর্থপ্রদান, যার মালিক একজন আইনী ব্যক্তি, যেটি বাণিজ্যিক ভিত্তিতে প্রাঙ্গন দেয়, সে একজন সদস্য। এই তহবিলটি শুধুমাত্র জমির মালিকের ইজারাগুলিতে ডিফল্টের ফলে ক্ষতিপূরণ মেটাতে ব্যবহার করা যেতে পারে। বাড়িওয়ালা মিউচুয়াল বীমা তহবিলকে তার ক্রিয়াকলাপের অন্যান্য অংশ থেকে আলাদা রাখবেন৷
6. উপরে 1-5 পয়েন্টে তালিকাভুক্ত একটি ডিপোজিট যা ভাড়াটে প্রস্তাব করেন এবং বাড়িওয়ালা বৈধ এবং সন্তোষজনক হিসাবে গ্রহণ করেন।

বাড়িওয়ালা 1-6-এর মধ্যে আমানতের ধরনগুলির মধ্যে বেছে নিতে পারেন তবে ভাড়াটেদের আইটেম 4 অনুযায়ী আর্থিক আমানত অগ্রিম করতে অস্বীকার করার অধিকার থাকবে যদি তারা তার পরিবর্তে অন্য ধরনের আমানত অফার করে যা বাড়িওয়ালা সন্তোষজনক বলে মনে করেন।

একজন ভাড়াটে হিসাবে, আপনার অধিকার আছে:

• একটি লিখিত লিজ চুক্তি যা ন্যায্য এবং আইন মেনে চলে।
• আপনার বাড়িওয়ালা কে জানুন।
• সম্পত্তিতে বিনা বাধায় বসবাস করুন।
• এমন একটি সম্পত্তিতে বাস করুন যা নিরাপদ এবং মেরামতের ভালো অবস্থায় আছে।
• অন্যায্য উচ্ছেদ (ত্যাগ করতে বলা হচ্ছে) এবং অন্যায্য ভাড়া থেকে সুরক্ষিত থাকুন।
• আপনি বাড়িওয়ালার কাছে অ্যাপার্টমেন্টের চাবি ফেরত দেওয়ার পর 4 সপ্তাহের মধ্যে আপনার আমানত ফেরত দিন, যদি কোনও অদেয় ভাড়া বা ক্ষতি না থাকে।

আপনার দায়িত্ব:

• সর্বদা সম্মত তারিখে সম্মত ভাড়া পরিশোধ করুন - যদি আপনি বাড়িওয়ালার সাথে বিবাদে থাকেন বা সম্পত্তি মেরামতের প্রয়োজন হয়, তবে আপনাকে অবশ্যই ভাড়া দিতে হবে। অন্যথায় আপনি আপনার লিজ লঙ্ঘন করবেন এবং উচ্ছেদ হওয়ার ঝুঁকিতে থাকবেন।
• সম্পত্তির ভালো যত্ন নিন।
• বাড়িওয়ালার সাথে সম্মতি অনুযায়ী বিল পরিশোধ করুন।
• অনুরোধ করা হলে আপনার বাড়িওয়ালাকে সম্পত্তিতে অ্যাক্সেস দিন। সম্পত্তি পরিদর্শন বা মেরামত করার জন্য আপনার বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই আপনাকে নোটিশ দিতে হবে এবং দিনের একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের ব্যবস্থা করতে হবে। আপনার অ্যাপার্টমেন্টে থাকার অধিকার আছে যখন বাড়িওয়ালা বা মেরামতকারী ব্যক্তিরা সেখানে থাকবেন, যদি না আপনি অন্যথায় সম্মত হন।
• আপনি ক্ষতির কারণ হয়ে থাকলে মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করুন - এতে আপনার অতিথিদের দ্বারা করা ক্ষতি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
• আপনার সম্পত্তি সাবলেট করবেন না যদি না ইজারা বা বাড়িওয়ালা এটির অনুমতি দেয়।

আপনি যদি উপরোক্ত বিন্দুগুলির যেকোনো একটি লঙ্ঘন করেন, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালার আপনাকে উচ্ছেদের জন্য আইনি পদক্ষেপ নেওয়ার অধিকার রয়েছে।

আপনার বাড়িওয়ালার প্রধান দায়িত্বগুলির মধ্যে রয়েছে:

• একটি ইজারা সঙ্গে আপনি প্রদান.
• সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ এবং ভাল অবস্থায় রাখা।
• সম্পত্তি অ্যাক্সেস করার আগে আপনাকে নোটিশ দেওয়া এবং আপনার অনুমোদন নেওয়া।
• আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণ করে যদি তারা আপনাকে সম্পত্তি ছেড়ে দিতে চায়, তা আইনি নোটিশ হোক বা ইজারা শেষ করা হোক।

ভাড়াটেরা ভাড়া করা সম্পত্তির যত্ন সহকারে এবং সম্মত হওয়া ব্যবহারের শর্তাবলী অনুসারে আচরণ করবে বলে আশা করা হয়। ভাড়াটিয়া প্রাঙ্গণটি যদি ভাড়াটিয়া, তাদের পরিবারের সদস্যদের বা অন্য ব্যক্তিদের দ্বারা ক্ষতিগ্রস্ত হয় যাদের তারা প্রাঙ্গনে ব্যবহার করতে বা প্রবেশ করতে এবং চলাফেরা করার অনুমতি দেয়, ভাড়াটিয়া যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ক্ষতি মেরামত করার ব্যবস্থা নেবে। যদি ভাড়াটিয়া এই দায়িত্ব অবহেলা করে, তাহলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের খরচে মেরামত করতে পারে।

তবে, এর আগে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে তার ক্ষতির মূল্যায়ন লিখিতভাবে জানাবেন, প্রয়োজনীয় প্রতিকারমূলক ব্যবস্থাগুলি উল্লেখ করবেন এবং ভাড়াটেকে এই ধরনের মূল্যায়ন প্রাপ্তির তারিখ থেকে চার সপ্তাহ সময় দেবেন যাতে মেরামত সম্পূর্ণ করতে হয়। বাড়িওয়ালা মেরামত করার আগে, তাদের একজন পরিদর্শকের মতামত চাইতে হবে এবং কাজ শেষ হওয়ার পরে জড়িত খরচের বিষয়ে তার অনুমোদন চাইতে হবে।

আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে থাকেন, তবে সাধারণত বিল্ডিংয়ের ভাড়াটেদের সাথে কিছু ভাগ করা জায়গা থাকে (একই)। এর মধ্যে একটি লন্ড্রি রুম এবং উদাহরণস্বরূপ সিঁড়ি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। মালিক সমিতি (húsfélag) আনুষ্ঠানিক বৈঠকে ভবনের সংস্কার সহ ভবন সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত নেয়। কিছু অ্যাসোসিয়েশন অ্যাসোসিয়েশনের বিষয়গুলি পরিচালনা করার জন্য কোম্পানি নিয়োগ করে, কিন্তু অন্যরা এটি নিজেরাই চালায়। ভাড়াটেরা এই মিটিংয়ে বসার জন্য অনুরোধ করতে পারে কিন্তু ভোট দেওয়ার অনুমতি নেই।

কিছু অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ মালিকদের অ্যাসোসিয়েশন যদি সিদ্ধান্ত নেয় যে বিল্ডিংয়ে বসবাসকারী সমস্ত লোককে অবশ্যই তা করতে হবে তবে মালিকদের সাধারণ স্থান পরিষ্কার করার জন্য পালাক্রমে নেওয়ার আশা করা হয়। যদি কোন ভাড়াটিয়া এই কাজে অংশ নেবে বলে আশা করা হয়, তবে তা ইজারাতে উল্লেখ করতে হবে।

একটি অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি ইজারা উভয় পক্ষের দ্বারা সমাপ্ত হতে পারে. সমাপ্তির বিজ্ঞপ্তি লিখিতভাবে বলা হবে এবং যাচাইযোগ্য পদ্ধতিতে পাঠানো হবে।

একটি অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি ইজারা সমাপ্তির নোটিশ সময়কাল হওয়া উচিত:

1. স্টোরেজ শেডের জন্য এক মাস, সেগুলি যে উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় তা নির্বিশেষে।
2. শেয়ার্ড প্রাঙ্গনে একক কক্ষের জন্য তিন মাস।
3. আবাসিক বাসস্থানের জন্য ছয় মাস (শেয়ার করা হয়নি)।
4. ভাড়ার মেয়াদের প্রথম পাঁচ বছরের জন্য ব্যবসায়িক প্রাঙ্গনের জন্য ছয় মাস, তার পরের পাঁচ বছরের জন্য নয় মাস এবং তারপরে দশ বছরের ভাড়া সময়কালের পর এক বছর।

একটি নির্দিষ্ট লিজের ক্ষেত্রে (যখন উভয় পক্ষই স্পষ্টভাবে বলেছে কতদিনের জন্য সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া হবে), কোন বিশেষ নোটিশ ছাড়াই নির্দিষ্ট তারিখে ইজারা শেষ হয়ে যায়। যাইহোক, এটি সম্মত হতে পারে যে বিশেষ কারণ, ঘটনা বা পরিস্থিতির কারণে এই ধরনের ইজারা বাতিল করা যেতে পারে। এই বিশেষ কারণ, ঘটনা বা পরিস্থিতিগুলি ইজারাতে উল্লেখ করতে হবে এবং হাউজিং লিজ আইনে ইতিমধ্যে উল্লেখ করা বিশেষ কারণ হতে পারে না। যদি এটি হয়, তাহলে সমাপ্তির জন্য পারস্পরিক নোটিশের সময়কাল কমপক্ষে তিন মাস হবে।

এছাড়াও, একজন বাড়িওয়ালা যিনি একজন আইনী ব্যক্তি যেটি একটি অলাভজনক ভিত্তিতে পরিচালিত হয়, তিনি তিন মাসের নোটিশ সহ একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য করা একটি ইজারা বাতিল করতে পারেন যখন ভাড়াটিয়া আর লিজ দেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালার দ্বারা নির্ধারিত বৈধ এবং প্রাসঙ্গিক শর্তগুলি পূরণ করে না। পূর্বানুমান. এই শর্তগুলি লিজে বিবৃত করা প্রয়োজন, অথবা প্রযোজ্য হতে পারে যখন একজন ভাড়াটিয়া শর্ত পূরণ করে কিনা তা যাচাই করার জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য প্রদান করতে ব্যর্থ হয়। এই ধরনের অবসান লিখিতভাবে করা হবে, অবসানের কারণ উল্লেখ করে।