Prynu Eiddo

Mae’r broses o brynu eiddo yn cynnwys pedwar prif gam:

• Gwerthusiad sgôr credyd
• Cynnig prynu
• Gwneud cais am forgais
• Proses brynu

Cyn i fanc neu sefydliad benthyca ariannol roi morgais, bydd gofyn i chi fynd trwy werthusiad sgôr credyd i bennu'r swm rydych chi'n gymwys i'w gael. Mae llawer o fanciau yn cynnig cyfrifiannell morgais ar eu gwefannau i roi syniad i chi o'r morgais y gallech fod yn gymwys ar ei gyfer cyn gofyn am werthusiad sgôr credyd swyddogol.

Efallai y bydd gofyn i chi gyflwyno slipiau cyflog blaenorol, eich adroddiad treth diweddaraf a bydd angen i chi ddangos bod gennych yr arian ar gyfer taliad i lawr. Bydd angen i chi hefyd adrodd ar unrhyw rwymedigaethau ariannol eraill a allai fod gennych a dangos eich gallu i ymrwymo i forgais.

Yng Ngwlad yr Iâ, caniateir yn gyfreithiol i unigolion drin y broses gynnig a phrynu ar eu pen eu hunain. Fodd bynnag, mae llawer o bethau i'w hystyried, gan gynnwys materion cyfreithiol ynghylch telerau prynu a symiau mawr o arian. Mae'r rhan fwyaf o bobl yn dewis cael gweithiwr proffesiynol i oruchwylio'r broses. Dim ond broceriaid eiddo tiriog ardystiedig ac atwrneiod all weithredu fel cyfryngwyr mewn trafodion eiddo tiriog. Mae'r ffioedd ar gyfer gwasanaethau o'r fath yn amrywio.

Cyn gwneud cynnig prynu, deallwch ei fod yn gytundeb cyfreithiol-rwym. Byddwch yn siwr i ddysgu am gyflwr yr eiddo a gwir werth eiddo. Mae'n ofynnol i'r gwerthwr ddarparu gwybodaeth fanwl am gyflwr yr eiddo a sicrhau bod y deunydd gwerthu a chyflwyno a ddarperir yn cyfateb i gyflwr gwirioneddol yr eiddo.

Rhestr o werthwyr tai tiriog ardystiedig ar wefan y Comisiynydd Dosbarth.

Gallwch wneud cais am forgais mewn banciau a sefydliadau ariannol amrywiol eraill. Maent angen gwerthusiad sgôr credyd a chynnig prynu wedi'i dderbyn a'i lofnodi.

Mae'r Awdurdod Tai ac Adeiladu (HMS) yn rhoi benthyciadau ar gyfer prynu eiddo ac eiddo tiriog.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Ffôn.: (+354) 440 6400
E-bost: hms@hms.is

Mae banciau Gwlad yr Iâ yn rhoi benthyciadau ar gyfer prynu eiddo ac eiddo tiriog. Dysgwch fwy am yr amodau ar wefannau’r banciau neu drwy gysylltu â chynrychiolydd gwasanaeth yn un o’u canghennau.

Arion banci

Íslandsbanki

Landsbankinn

Banciau cynilo (Gwlad yr Iâ yn unig)

Cymharu opsiynau morgais (Gwlad yr Iâ yn unig)

Gallwch hefyd wneud cais am forgais drwy rai cronfeydd pensiwn. Mwy o wybodaeth ar eu gwefannau.

Os ydych yn prynu eich cartref cyntaf yng Ngwlad yr Iâ, mae gennych yr opsiwn o gael mynediad at gynilion pensiwn ychwanegol a’u rhoi tuag at y taliad i lawr neu daliadau misol, yn ddi-dreth. Darllenwch fwy yma .

Mae benthyciadau ecwiti yn ddatrysiad newydd i'r rhai sydd ag incwm isel neu asedau cyfyngedig. Darllenwch am fenthyciadau ecwiti .

Mae asiantaethau eiddo tiriog yn hysbysebu ym mhob un o'r prif bapurau newydd ac mae llawer o wefannau lle gallwch chwilio am eiddo sydd ar werth. Mae hysbysebion fel arfer yn cynnwys gwybodaeth hanfodol am yr eiddo ei hun a gwerth yr eiddo. Gallwch bob amser gysylltu ag asiantaethau eiddo tiriog i gael rhagor o fanylion am gyflwr yr eiddo.

Chwilio eiddo tiriog gan DV

Chwiliad eiddo tiriog yn ôl MBL.is (chwiliad yn bosibl yn Saesneg, Pwyleg ac Islandeg)

Visir.is chwilio eiddo tiriog

Mae Lögmannavaktin (gan Gymdeithas Bar Gwlad yr Iâ) yn wasanaeth cyfreithiol am ddim i'r cyhoedd. Cynigir y gwasanaeth bob prynhawn dydd Mawrth o fis Medi i fis Mehefin. Mae angen archebu cyfweliad ymlaen llaw drwy ffonio 568-5620. Mwy o wybodaeth yma (yng Ngwlad yr Iâ yn unig).

Mae Myfyrwyr y Gyfraith ym Mhrifysgol Gwlad yr Iâ yn cynnig cwnsela cyfreithiol am ddim i'r cyhoedd. Gallwch ffonio 551-1012 ar nos Iau rhwng 19:30 a 22:00. Edrychwch ar eu tudalen Facebook am fwy o wybodaeth.

Mae myfyrwyr y gyfraith ym Mhrifysgol Reykjavík yn darparu cwnsela cyfreithiol i unigolion, yn rhad ac am ddim. Maent yn delio â gwahanol feysydd o'r gyfraith, gan gynnwys materion treth, hawliau'r farchnad lafur, hawliau preswylwyr mewn adeiladau fflatiau a materion cyfreithiol yn ymwneud â phriodas ac etifeddiaeth.

Mae'r gwasanaeth cyfreithiol wedi'i leoli ym mhrif fynedfa'r RU (the Sun). Gellir eu cyrraedd hefyd dros y ffôn ar 777-8409 neu drwy e-bost yn logfrodur@ru.is . Mae'r gwasanaeth ar agor ar ddydd Mercher o 17:00 i 20:00 o 1 Medi tan ddechrau Mai, ac eithrio yn ystod arholiadau terfynol ym mis Rhagfyr.

Mae Canolfan Hawliau Dynol Gwlad yr Iâ hefyd wedi cynnig cymorth i fewnfudwyr o ran materion cyfreithiol.