Màl

Tha an dòigh as cumanta air màl ann an Innis Tìle bho uachdarain prìobhaideach. Faodaidh tu cur a-steach airson taigheadas sòisealta sa bhaile agad, ach tha gainnead thaighean comhairle ann agus faodaidh liostaichean feitheimh a bhith fada.

Bidh a’ mhòr-chuid de dhaoine a’ faighinn màl san roinn phrìobhaideach. Nuair a lorgas tu àite far a bheil thu airson fuireach, thèid iarraidh ort ainm a chuir ri aonta màil agus tasgadh a phàigheadh. Dèan cinnteach gu bheil thu eòlach air na dleastanasan a tha an lùib a bhith a’ faighinn seilbh air màl. Bu chòir an tasgadh a thilleadh taobh a-staigh 4 seachdainean às deidh dhut na h-iuchraichean a thilleadh chun togalach mura deach milleadh sam bith aithris air an togalach.

Mar as trice bidh taighean airson màl air an sanasachadh air-loidhne. Thathas a’ comhairleachadh do dhaoine ann an sgìrean dùthchail a tha a’ coimhead airson taigheadas fiosrachadh a shireadh bho oifisean a’ bhaile aca. Tha Facebook na inneal air a chleachdadh gu farsaing ann an Innis Tìle airson màl. Gheibh thu cothrom air mòran bhuidhnean màil le bhith a’ sgrùdadh an fhacail “Leiga” no “Rent” air Facebook.

Dha gach cuid Innis Tìle agus coigrich, is e aon de na prìomh dhùbhlain a thaobh a bhith a’ fuireach an seo a bhith a’ lorg taigheadas màil aig prìs ruigsinneach. Gu math tric tha e na dhòigh math air àite fhaighinn air màl iarraidh air na daoine mun cuairt ort airson cuideachadh. Dh’ fhaodadh gur iad sin do cho-obraichean no do charaidean cèin a tha air a bhith a’ fuireach an seo nas fhaide.

Seo cuid de làraich-lìn agus buidhnean Facebook airson taigheadas air màl (mar as trice tha tuairisgeulan aig na buidhnean sin an dà chuid ann an Innis Tìle agus sa Bheurla).

Tha “Höfuðborgarsvæðið” a’ ciallachadh “am prìomh-bhaile.”

Tha 101 Reykjavik ann am meadhan a’ bhaile, agus tha 107 agus 105 nan còdan puist taobh a-staigh astar coiseachd bho mheadhan a’ bhaile. Tha 103, 104, 108 beagan nas fhaide air falbh ach fhathast ruigsinneach le còmhdhail poblach no baidhsagal. Tha 109, 110, 112 agus 113 nan sgìrean fo-bhailtean, cuideachd ruigsinneach air baidhsagal no bus.

Nuair a thig e gu prìomh-sgìre, tha àireamh nach beag de dhaoine a’ fuireach anns na sgìrean baile timcheall air Reykjavik – leithid Garðabær, Kópavogur, Hafnarfjörður agus Mosfellsbær. Tha na sgìrean sin ceangailte gu math ri meadhan a’ bhaile agus dh’ fhaodadh iad a bhith beagan nas saoire. Tha fèill mhòr air na sgìrean sin am measg theaghlaichean, oir is dòcha gum faigh thu taigh nas motha airson an aon phrìs, a bhith comasach air fuireach ann an nàbaidheachd sàmhach nas fhaisge air nàdar, ach a dh’ aindeoin sin chan eil iad fada air falbh bhon phrìomh-bhaile. Mura h-eil dragh agad air siubhal gu obair no gu bheil carbad agad agus gum b’ fheàrr leat a bhith a’ pàigheadh nas lugha na meadhan a’ bhaile, dh’ fhaodadh gum biodh na sgìrean baile sin inntinneach dhut.

Bidh cuid de dhaoine a tha ag obair anns a’ phrìomh-bhaile a’ siubhal eadhon nas fhaide air falbh leis a’ chàr phearsanta aca. Tha seo a’ toirt a-steach Suðurnes (an Rubha a Deas far a bheil am port-adhair suidhichte), Akranes, Hveragerði agus Selfoss, le ùine siubhail suas ri uair a thìde aon dòigh.

Is iad na seòrsaichean taigheadais a tha a’ buntainn ri taighean agus àrosan:
Einbýli - dachaigh leis fhèin
Fjölbýli - bloc àros
Raðhús – taigh barraid
Parhus - duplex
Hæð - làr slàn (de thogalach)

Tagh na bogsaichean sgrùdaidh às deidh dhut taghadh dè na nàbachdan anns a bheil ùidh agad anns na làraich sgrùdaidh. Tha “Tilboð” a’ ciallachadh gun urrainn dhut tairgse a dhèanamh. Is dòcha gu bheil seo a’ nochdadh gu bheil dùil ri prìs àrd.

Buidhnean Facebook (sa Bheurla):

Leiga

Leiga agus Reykjavík

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á Íslandi – Màl ann an Innis Tìle

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

Leiga 101 Reykjavík

Màl ann an Innis Tìle

101 Màl

Màl

Màl ann an Hafnarfjörður, Garðabær neo Kópavogur

Ma tha ùidh agad ann an àros clàraichte, tha e ciallach teachdaireachd ghoirid a chuir chun uachdaran a’ toirt a-steach d ’ainm, fiosrachadh conaltraidh agus nota goirid mur deidhinn fhèin agus do theaghlach (ma tha sin iomchaidh). Feuch ri sealltainn mar a bhios tu nad neach-gabhail math, a’ toirt fa-near do chomas màl a phàigheadh ann an àm agus gun toir thu deagh aire don àros aca. Thoir an aire cuideachd anns a’ bhrath agad ma tha teisteanas agad bho uachdaran a bh’ ann roimhe. Cuimhnich gum faigh flataichean màil mòran ùidh, agus faodaidh iad a bhith far a’ mhargaidh taobh a-staigh latha no dhà. Le bhith ag obair gu sgiobalta agus a’ dèanamh cinnteach gu bheil thu a’ seasamh a-mach don uachdaran mar neach-gabhail math àrdaichidh e na cothroman agad àite-màil a lorg.

Airson fiosrachadh feumail mu mhàl, thoir sùil air an làrach-lìn www.leigjendur.is (ann an trì cànanan): Beurla - Pòlainn - Innis Tìle .

Tha an làrach air a stiùireadh le Comann Luchd-caitheimh Innis Tìle agus a’ toirt seachad fiosrachadh mu chùmhnantan màil, tasgaidhean agus suidheachadh taigheadais màil gus beagan eisimpleirean ainmeachadh.

Ma tha connspaid agad leis an uachdaran agad, no mura bheil thu cinnteach mu na còraichean agad mar neach-gabhail, faodaidh tu fios a chuir gu Taic Luchd-gabhail. Bidh Comann Luchd-cleachdaidh Innis Tìle ag obrachadh Taic Luchd-gabhail (Leigjendaaðstoð) fo aonta ìre seirbheis le Ministreachd an Cùisean Sòisealta. 'S e prìomh dhleastanas Taic Luchd-gabhail fiosrachadh, cuideachadh agus comhairle a thoirt do luchd-gabhail air cùisean co-cheangailte ri màl, an-asgaidh.

Bidh sgioba laghail Taic Luchd-gabhail a’ freagairt cheistean agus a’ toirt seachad stiùireadh nuair a dh’ fheumas luchd-gabhail an còraichean a shireadh. Mura h-urrainnear aonta a ruighinn eadar an neach-gabhail agus an uachdaran, faodaidh an neach-gabhail cuideachadh fhaighinn leis na h-ath cheumannan, mar eisimpleir, le bhith a’ toirt a’ chùis air beulaibh Comataidh Ghearanan Taigheadais.

Faodaidh luchd-gabhail ceistean sam bith co-cheangailte ri màl a thoirt gu Taic Luchd-gabhail, a’ toirt a-steach ceistean a thaobh soidhnigeadh aonta màil, còraichean agus dleastanasan rè teirm an aonta-màil, agus an rèiteachadh aig deireadh gabhaltais.

Faodaidh tu cuideachd sùil a thoirt air freagairtean cuid de cheistean tric air an làrach-lìn aca.

Tha Comann Luchd-gabhail Innis Tìle na chomann neo-eisimeileach a tha airson còraichean agus ùidhean luchd-gabhail a leasachadh. Tha e a’ putadh airson ath-leasachaidhean air an lagh gabhaltais, màl nas ìsle agus solar gu leòr de thaigheadas. Faodaidh buill cuideachadh fhaighinn ann an cùisean co-cheangailte ri màl.

Is e cùmhnant a th’ ann an aonta màil fon bheil uachdaran a’ leigeil le neach-gabhail an togalach aige a chleachdadh agus a ghabhail thairis airson ùine, nas giorra no nas fhaide. Is e adhbhar a bhith a’ clàradh aontaidhean màil gu h-oifigeil a bhith a’ gealltainn agus a’ dìon chòraichean nam pàrtaidhean anns na h-aontaidhean.

Bho thoiseach na bliadhna 2023, faodar aontaidhean màil a chlàradh gu dealanach. Tha e èigneachail sin a dhèanamh airson uachdarain proifeasanta, agus tha a bhith ga dhèanamh cuideachd mar aon de na cumhaichean dhaibhsan a tha an dùil tagradh a dhèanamh airson sochairean taigheadais.

Tha e furasta aonta màil a chlàradh gu dealanach . Faodaidh luchd-gabhail iad fhèin a dhèanamh mura h-eil an t-uachdaran air a dhèanamh.

Tha mòran bhuannachdan ann a bhith a’ clàradh aonta màil gu dealanach. Bithear a’ soidhnigeadh gu dealanach gus nach fheum daoine a bhith san aon àite nuair a bhios iad a’ soidhnigeadh. Chan eil feum air luchd-fianais ainm-sgrìobhte, agus chan eil feum air tuilleadh clàraidh (notarization) air eagal ‘s gum bu toil le luchd-gabhail tagradh airson sochairean taigheadais. Tha am pròiseas cuideachd nas sàbhailte san fharsaingeachd agus feumar nas lugha de phàipear agus ùine eadhon.

Tha aontaidhean màil rim faighinn ann an iomadh cànan ma dh’ fheumar an dèanamh air pàipear:

Sasannach

Pòlainneach

Ucràinis

Innis Tìleach

Feumaidh an aonta màil a bhith ann an dà leth-bhreac co-ionann airson an neach-gabhail agus an uachdaran.

Ma tha an aonta màil air a chlàradh (notarised), thèid an notarization a chuir dheth nuair a thig teirm an aonta-màil gu crìch. Mura tèid seo a dhèanamh taobh a-staigh seachdain aig a’ char as fhaide, thèid a chuir dheth air iarrtas an uachdarain.

Faodaidh tu do mhàl a bhith air a chomharrachadh aig a’ Choimiseanair Sgìreil ionadail agad.

Faodar màl a shuidheachadh an dàrna cuid, a tha a’ ciallachadh nach urrainnear atharrachadh gus an tig an cùmhnant gu crìch, no dh’ fhaodadh e a bhith ceangailte ri clàr-amais prìsean luchd-cleachdaidh (CPI) , a tha a’ ciallachadh gun àrdaich e no gun lughdaich e stèidhichte air a’ chlàr-amais gach mìos.

Aig amannan bidh màl a’ toirt a-steach bilean, ach mar as trice, bidh luchd-gabhail a’ pàigheadh airson an dealan agus an teasachadh fhèin. Mura h-eil e soilleir, dèan cinnteach gum faighnich thu a bheil am màl a’ còmhdach cosgaisean comann luchd-seilbh.

Na cuir airgead a-steach gun a bhith a’ faicinn an àros gu pearsanta no tro chat bhidio. Ma tha uachdaran a dh’fhaodadh a bhith ag ràdh nach urrainn dhaibh an t-àite a shealltainn dhut, dh’ fhaodadh seo a bhith na chomharradh air sgam agus nach fhiach an cunnart.

Is e tasgadh tèarainteachd airgead a thèid a thoirt do uachdaran mar dhearbhadh air rùn gluasad a-steach, cùram a thoirt don dachaigh agus màl is bilean a phàigheadh ann an àm. Fiosrachadh air dè an t-airgead a phàigheas tu, agus dè am foirm, a bu chòir a bhith anns a’ mhàl agad. Faodaidh an tasgadh atharrachadh a rèir an togalaich agus mar as trice bidh e co-ionann ri luach aon no trì mìosan de mhàl.

Mus tèid an togalach air màl a thoirt seachad, faodaidh an t-uachdaran iarraidh air an neach-gabhail tasgadh a chuir suas airson làn choileanadh an taobh aige den aonta-màil, leithid pàigheadh màil agus airgead-dìolaidh airson milleadh a dh’ fhaodadh a bhith air an togalach air màl air a bheil tha uallach air an neach-gabhail.

Ma tha feum air tasgadh, bu chòir a phàigheadh tro aon de na leanas:

1. Barantas bho bhanca no pàrtaidh coimeasach (barantas banca).
2. Barantas pearsanta le treas phàrtaidhean no barrachd.
3. Poileasaidh àrachais a’ còmhdach pàighidhean màil agus an togalach air màl a thilleadh ann an deagh òrdugh, air a cheannach leis an neach-gabhail bho chompanaidh àrachais.
4. Tasgadh pàighte leis an neach-gabhail don uachdaran. Cumaidh an t-uachdaran an t-airgead seo ann an cunntas tasgaidh iarrtas comharraichte fa leth le banca malairteach no banca sàbhalaidh leis an ìre rèidh as àirde a tha ri fhaighinn gu ceann-latha pàighidh, agus thèid a phàigheadh don neach-gabhail mura h-eil feum air tarraing air an tasgadh. Chan fhaodar ceangal sam bith a dhèanamh san airgead seo fhad ‘s a tha e ann an grèim an uachdarain. Chan fhaod an t-uachdaran an t-airgead a chuir air falbh no cuibhreannan a thoirt bhuaithe gun chead an neach-gabhail mura tèid co-dhùnadh a ruighinn a’ stèidheachadh dleastanas air taobh an neach-gabhail airgead-dìolaidh a phàigheadh. Faodaidh an t-uachdaran, ge-tà, an t-airgead tasgaidh a chleachdadh gus cothromachadh màil gun phàigheadh a phàigheadh, an dà chuid rè ùine an aonta-màil agus aig deireadh ùine an aonta-màil.
5. Pàigheadh do mhaoin àrachais uachdarain far a bheil an t-uachdaran, a tha na neach laghail, a tha a' leigeil a-mach togalach air stèidh mhalairteach, na bhall dheth. Chan fhaod a’ mhaoin seo a bhith air a chleachdadh ach airson damaistean mar thoradh air an àbhaist air aonta-màil an uachdarain a phàigheadh. Cumaidh an t-uachdaran a’ mhaoin àrachais dha chèile air a sgaradh bho phàirtean eile den obair aige.
6. Tasgadh de sheòrsa a bharrachd air an fheadhainn a tha air an liostadh ann am puingean 1–5 gu h-àrd a tha an neach-gabhail a’ moladh, agus tha an t-uachdaran a’ gabhail ris mar tha dligheach agus riarachail.

Faodaidh an t-uachdaran taghadh eadar na seòrsaichean tasgaidh bho 1-6 ach bidh còir aig an neach-gabhail tasgadh airgid a dhiùltadh a rèir nì 4 fhad ‘s a tha iad a’ tabhann seòrsa eile de thasgadh na àite a tha an t-uachdaran a’ meas iomchaidh.

Mar neach-gabhail, tha còir agad:

• Aonta màil sgrìobhte a tha cothromach agus a’ gèilleadh ris an lagh.
• Biodh fios agad cò an t-uachdaran agad.
• A’ fuireach san togalach gun dragh sam bith.
• A’ fuireach ann an togalach a tha sàbhailte agus ann an deagh staid.
• Bi air do dhìon bho fhuadach mì-chothromach (ga iarraidh ort falbh) agus màl mì-chothromach.
• Thoir air ais do thasgadh taobh a-staigh 4 seachdainean às deidh dhut iuchraichean an àros a thilleadh chun uachdaran, cho fad ‘s nach eil màl no milleadh gun phàigheadh.

Na dleastanasan agad:

• Pàigh am màl aontaichte an-còmhnaidh air a’ cheann-latha aontaichte - ma tha connspaid agad leis an uachdaran no ma tha feum air càradh air an togalach, feumaidh tu fhathast am màl a phàigheadh. Rud eile bidh thu a’ briseadh a’ mhàil agad agus ann an cunnart a bhith air do fhuadach.
• Thoir deagh aire don togalach.
• Pàigh bilean mar a chaidh aontachadh leis an uachdaran.
• Thoir cothrom don uachdaran agad faighinn chun togalach nuair a thèid iarraidh ort. Feumaidh an t-uachdaran agad fios a thoirt dhut agus ùine reusanta den latha a chuir air dòigh airson tadhal air an togalach no obair-càraidh a dhèanamh. Tha còir agad a bhith san àros nuair a tha an t-uachdaran no na daoine càraidh ann, mura h-aontaich thu a chaochladh.
• Pàigh airson càradh ma tha thu air milleadh a dhèanamh - tha seo a’ toirt a-steach milleadh a rinn na h-aoighean agad.
• Na cuir fo-ghabhail an togalach agad mura h-eil am màl no an t-uachdaran ga cheadachadh.

Ma bhriseas tu gin de na puingean gu h-àrd, tha còir aig an uachdaran agad cùis lagha a ghabhail gus do fhuadach.

Am measg prìomh dhleastanasan an uachdarain tha:

• A 'toirt dhut màl.
• A’ cumail suas an togalaich agus ga chumail ann an deagh staid.
• A’ toirt am fios dhut agus a’ faighinn do chead mus faigh thu cothrom air an togalach.
• A’ leantainn nam modhan laghail ma tha iad ag iarraidh ort an togalach fhàgail, ge bith an e fios laghail a th’ ann no crìoch air an aonta-màil.

Thathas an dùil gun làimhsich luchd-gabhail an togalach air màl le cùram agus a rèir nan cumhachan cleachdaidh a chaidh aontachadh. Ma thèid an togalach air màl a mhilleadh leis an neach-gabhail, buill den teaghlach aca no daoine eile a leigeas leotha an togalach a chleachdadh no a dhol a-steach agus gluasad timcheall annta, gabhaidh an neach-gabhail ceumannan gus am milleadh a chàradh cho luath ‘s a ghabhas. Ma nì an neach-gabhail dearmad air an dleastanas seo, faodaidh gum bi obair-càraidh air a dhèanamh leis an uachdaran aig cosgais an neach-gabhail.

Ron àm seo, ge-tà, bheir an t-uachdaran fios don neach-gabhail ann an sgrìobhadh mun mheasadh aige air a’ mhilleadh, ag innse na ceumannan slànachaidh a tha a dhìth agus a’ toirt ceithir seachdainean don neach-gabhail bhon cheann-latha a gheibhear a leithid de mheasadh gus an obair càraidh a chrìochnachadh. Mus dèan an t-uachdaran an obair-càraidh, feumaidh iad beachd neach-sgrùdaidh a shireadh agus cead iarraidh air na cosgaisean a tha na lùib an dèidh dhan obair a bhith deiseil.

Ma tha thu a’ fuireach ann an togalach àros, mar as trice bidh àite co-roinnte ann le luchd-gabhail an togalaich (an aon seòrsa). Dh’ fhaodadh seo a bhith a’ toirt a-steach seòmar nigheadaireachd agus staidhrichean mar eisimpleir. Bidh comann an luchd-seilbh (husfélag) a’ dèanamh cho-dhùnaidhean a thaobh an togalaich aig coinneamhan foirmeil, a’ toirt a-steach ùrachadh an togalaich. Bidh cuid de chomainn a’ fastadh chompanaidhean gus gnothaichean a’ chomainn a riaghladh, ach bidh cuid eile gan ruith iad fhèin. Faodaidh luchd-gabhail iarraidh suidhe a-steach air na coinneamhan sin ach chan eil cead aca bhòtadh.

Ann an cuid de thogalaichean àros thathar an dùil gun dèan an luchd-seilbh cothrom mu seach a’ glanadh an àite chumanta ma cho-dhùnas comann an luchd-seilbh gum feum a h-uile duine a tha a’ fuireach san togalach sin a dhèanamh. Ma thathar an dùil gun gabh neach-gabhail pàirt san obair seo, bu chòir iomradh a thoirt air anns a’ mhàl.

Faodaidh an dà phàrtaidh aonta-màil airson ùine neo-chinnteach a thoirt gu crìch. Thèid fios crìochnachaidh a chuir an cèill ann an sgrìobhadh agus a chuir ann an dòigh a ghabhas dearbhadh.

Bu chòir an ùine fios airson crìoch a chur air aonta-màil a tha airson ùine neo-chinnteach a bhith:

1. Aon mhìos airson seadaichean stòraidh, ge bith dè an adhbhar airson a bheil iad air an cleachdadh.
2. Trì mìosan airson seòmraichean singilte ann an togalaichean roinnte.
3. Sia mìosan airson àiteachan còmhnaidh (gun roinneadh).
4. Sia mìosan airson togalaichean gnìomhachais airson a’ chiad còig bliadhna den ùine màil, naoi mìosan airson an ath chòig bliadhna às deidh sin agus an uairsin bliadhna às deidh ùine màil deich bliadhna.

Ma tha aonta-màil cinnteach (nuair a tha an dà phàrtaidh air innse gu soilleir dè cho fada ‘s a bhiodh an togalach air màl), thig am màl gu crìch air a’ cheann-latha stèidhichte gun rabhadh sònraichte sam bith. Faodar aontachadh, ge-tà, gum faodar a leithid de mhàl a thoirt gu crìch air sgàth adhbharan sònraichte, tachartasan no suidheachadh. Feumaidh na h-adhbharan, na tachartasan no na suidheachaidhean sònraichte sin a bhith air an ainmeachadh anns a’ mhàl agus chan urrainn dhaibh a bhith nan adhbharan sònraichte a tha air an ainmeachadh mar-thà ann an Achd Màl Taigheadais. Ma thachras seo, bidh an ùine fios dha chèile airson crìochnachadh co-dhiù trì mìosan.

A bharrachd air an sin, faodaidh uachdaran a tha na neach laghail a tha air a ruith air stèidh neo-phrothaideach crìoch a chuir air aonta-màil a chaidh a dhèanamh airson ùine chinnteach le fios trì mìosan nuair nach eil an neach-gabhail a-nis a’ coinneachadh ris na cumhachan dligheach agus buntainneach a shuidhich an t-uachdaran airson màl. an aitreabh. Feumar na cumhachan sin a chuir an cèill anns a’ mhàl, no faodaidh iad a bhith an sàs nuair nach toir neach-gabhail seachad am fiosrachadh a tha riatanach gus dearbhadh a bheil e/i a’ coinneachadh ris na cumhachan. Thèid an leithid de chrìochan a dhèanamh ann an sgrìobhadh, ag innse adhbhar a’ chrùin.