મિલકત ખરીદી

પ્રોપર્ટી ખરીદવાની પ્રક્રિયામાં ચાર મુખ્ય પગલાઓનો સમાવેશ થાય છે:

• ક્રેડિટ સ્કોર મૂલ્યાંકન
• ખરીદી ઓફર
• મોર્ટગેજ માટે અરજી કરવી
• ખરીદી પ્રક્રિયા

બેંક અથવા નાણાકીય ધિરાણ સંસ્થા મોર્ટગેજ જારી કરે તે પહેલાં, તમે જે રકમ માટે લાયક છો તે નક્કી કરવા માટે તમારે ક્રેડિટ સ્કોર મૂલ્યાંકનમાંથી પસાર થવું પડશે. અધિકૃત ક્રેડિટ સ્કોર મૂલ્યાંકનની વિનંતી કરતાં પહેલાં તમે જે ગીરો માટે લાયક હોઈ શકો છો તેનો ખ્યાલ આપવા માટે ઘણી બેંકો તેમની વેબસાઈટ પર મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટર ઓફર કરે છે.

તમારે ભૂતકાળની પેસ્લિપ્સ, તમારો સૌથી તાજેતરનો ટેક્સ રિપોર્ટ આપવાની જરૂર પડી શકે છે અને તમારે દર્શાવવું પડશે કે તમારી પાસે ડાઉન પેમેન્ટ માટે ભંડોળ છે. તમારે તમારી પાસે હોય તેવી કોઈપણ અન્ય નાણાકીય જવાબદારીઓ અંગે પણ જાણ કરવાની અને મોર્ટગેજ માટે પ્રતિબદ્ધ થવાની તમારી ક્ષમતા દર્શાવવાની જરૂર પડશે.

આઇસલેન્ડમાં, વ્યક્તિઓને કાયદેસર રીતે ઓફરિંગ અને ખરીદવાની પ્રક્રિયાને તેમના પોતાના પર હેન્ડલ કરવાની પરવાનગી છે. જો કે, ત્યાં ઘણી બાબતો ધ્યાનમાં લેવાની છે, જેમાં ખરીદીની શરતો અને મોટી રકમની કાનૂની બાબતોનો સમાવેશ થાય છે. મોટા ભાગના લોકો પ્રક્રિયાની દેખરેખ માટે પ્રોફેશનલ રાખવાનું પસંદ કરે છે. માત્ર પ્રમાણિત રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકર્સ અને એટર્ની જ રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારોમાં મધ્યસ્થી તરીકે કામ કરી શકે છે. આવી સેવાઓ માટેની ફી અલગ અલગ હોય છે.

ખરીદીની ઓફર કરતા પહેલા, સમજો કે તે કાયદેસર રીતે બંધનકર્તા કરાર છે. મિલકતની સ્થિતિ અને મિલકતની સાચી કિંમત વિશે જાણવાની ખાતરી કરો. વિક્રેતા મિલકતની સ્થિતિ વિશે વિગતવાર માહિતી પ્રદાન કરવા માટે બંધાયેલા છે અને ખાતરી કરે છે કે પ્રદાન કરેલ વેચાણ અને પ્રસ્તુતિ સામગ્રી મિલકતની વાસ્તવિક સ્થિતિને અનુરૂપ છે.

જિલ્લા કમિશનરની વેબસાઇટ પર પ્રમાણિત રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટોની યાદી .

તમે બેંકો અને અન્ય વિવિધ નાણાકીય સંસ્થાઓમાં મોર્ટગેજ માટે અરજી કરી શકો છો. તેમને ક્રેડિટ સ્કોર મૂલ્યાંકન અને સ્વીકૃત અને હસ્તાક્ષરિત ખરીદી ઓફરની જરૂર છે.

હાઉસિંગ એન્ડ કન્સ્ટ્રક્શન ઓથોરિટી (HMS) મિલકત અને રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી માટે લોન આપે છે.

HMS:

બોર્ગાર્ટન 21
105 રેકજાવિક
ટેલિફોન: (+354) 440 6400
ઈ-મેલ: hms@hms.is

આઇસલેન્ડિક બેંકો મિલકત અને રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી માટે લોન આપે છે. બેંકોની વેબસાઈટ પર અથવા તેમની એક શાખામાં સેવા પ્રતિનિધિનો સંપર્ક કરીને શરતો વિશે વધુ જાણો.

એરિયન બેંકી

Íslandsbanki

લેન્ડ્સબેન્કિન

બચત બેંકો (ફક્ત આઇસલેન્ડિક)

મોર્ટગેજ વિકલ્પોની તુલના (ફક્ત આઇસલેન્ડિક)

તમે કેટલાક પેન્શન ફંડ દ્વારા પણ મોર્ગેજ માટે અરજી કરી શકો છો. તેમની વેબસાઇટ્સ પર વધુ માહિતી.

જો તમે આઈસલેન્ડમાં તમારું પહેલું ઘર ખરીદી રહ્યા છો, તો તમારી પાસે વધારાની પેન્શન બચત મેળવવાનો વિકલ્પ છે અને તેને ડાઉન પેમેન્ટ અથવા માસિક ચૂકવણીમાં, કરમુક્ત કરવાનો વિકલ્પ છે. અહીં વધુ વાંચો .

ઓછી આવક ધરાવતા અથવા મર્યાદિત અસ્કયામતો ધરાવતા લોકો માટે ઇક્વિટી લોન એ એક નવો ઉકેલ છે. ઇક્વિટી લોન વિશે વાંચો .

રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીઓ તમામ મુખ્ય અખબારોમાં જાહેરાત કરે છે અને એવી ઘણી વેબસાઇટ્સ છે જ્યાં તમે વેચાણ માટે મિલકતો શોધી શકો છો. જાહેરાતોમાં સામાન્ય રીતે મિલકત અને મિલકતની કિંમત સંબંધિત આવશ્યક માહિતી હોય છે. મિલકતની સ્થિતિ સંબંધિત વધુ વિગતો માટે તમે હંમેશા રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીઓનો સંપર્ક કરી શકો છો.

ડીવી દ્વારા રિયલ એસ્ટેટ શોધ

MBL.is દ્વારા રિયલ એસ્ટેટ શોધ (અંગ્રેજી, પોલિશ અને આઇસલેન્ડિકમાં શક્ય શોધ)

Visir.is રિયલ એસ્ટેટ શોધ

લોગ્માન્નાવાક્ટીન (આઇસલેન્ડિક બાર એસોસિએશન દ્વારા) સામાન્ય જનતા માટે મફત કાનૂની સેવા છે. આ સેવા સપ્ટેમ્બરથી જૂન સુધીના તમામ મંગળવારની બપોરે આપવામાં આવે છે. 568-5620 પર કૉલ કરીને પહેલાં ઇન્ટરવ્યૂ બુક કરાવવો જરૂરી છે. વધુ માહિતી અહીં (માત્ર આઇસલેન્ડિકમાં).

આઇસલેન્ડ યુનિવર્સિટીના કાયદાના વિદ્યાર્થીઓ સામાન્ય લોકો માટે મફત કાનૂની સલાહ આપે છે. તમે ગુરુવારે સાંજે 19:30 અને 22:00 ની વચ્ચે 551-1012 પર કૉલ કરી શકો છો. વધુ માહિતી માટે તેમનું ફેસબુક પેજ તપાસો.

રેકજાવિક યુનિવર્સિટીના કાયદાના વિદ્યાર્થીઓ વ્યક્તિઓને કાનૂની કાઉન્સેલિંગ મફતમાં આપે છે. તેઓ કાયદાના વિવિધ ક્ષેત્રો સાથે વ્યવહાર કરે છે, જેમાં કર મુદ્દાઓ, મજૂર બજારના અધિકારો, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં રહેવાસીઓના અધિકારો અને લગ્ન અને વારસાને લગતી કાનૂની સમસ્યાઓનો સમાવેશ થાય છે.

કાનૂની સેવા RU (સૂર્ય) ના મુખ્ય પ્રવેશદ્વાર પર સ્થિત છે. તેઓ 777-8409 પર ફોન દ્વારા અથવા logfrodur@ru.is પર ઇમેઇલ દ્વારા પણ પહોંચી શકાય છે. ડિસેમ્બરમાં અંતિમ પરીક્ષાઓ સિવાય આ સેવા બુધવારે 17:00 થી 20:00 સપ્ટેમ્બર 1લીથી મેની શરૂઆત સુધી ખુલ્લી છે.

આઇસલેન્ડિક હ્યુમન રાઇટ્સ સેન્ટરે પણ જ્યારે કાનૂની બાબતોની વાત આવે ત્યારે ઇમિગ્રન્ટ્સને સહાયની ઓફર કરી છે.