ભાડે

આઇસલેન્ડમાં ભાડે આપવાની સૌથી સામાન્ય રીત ખાનગી મકાનમાલિકો પાસેથી છે. તમે તમારી મ્યુનિસિપાલિટીમાં સોશિયલ હાઉસિંગ માટે અરજી કરી શકો છો, પરંતુ કાઉન્સિલ હાઉસિંગની અછત છે અને રાહ યાદી લાંબી હોઈ શકે છે.

મોટાભાગના લોકો ખાનગી ક્ષેત્રમાં ભાડે આપે છે. જ્યારે તમને એવી જગ્યા મળી જાય કે જ્યાં તમે રહેવા માંગતા હો, ત્યારે તમને લીઝ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવા અને ડિપોઝિટ ચૂકવવાનું કહેવામાં આવશે. ખાતરી કરો કે તમે મિલકત ભાડે આપવા સાથે સંકળાયેલી જવાબદારીઓથી પોતાને પરિચિત કરો છો. જો જગ્યા પર કોઈ નુકસાનની જાણ કરવામાં આવી ન હોય તો તમે મિલકતની ચાવીઓ પરત કર્યા પછી 4 અઠવાડિયાની અંદર ડિપોઝિટ પરત કરવી જોઈએ.

ભાડા માટેના આવાસની સામાન્ય રીતે ઓનલાઈન જાહેરાત કરવામાં આવે છે. ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં રહેઠાણની શોધમાં લોકોને તેમની નગરપાલિકાની કચેરીઓમાંથી માહિતી મેળવવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. ફેસબુક એ આઈસલેન્ડમાં ભાડે આપવા માટે વ્યાપકપણે ઉપયોગમાં લેવાતું સાધન છે. તમે Facebook પર “Leiga” અથવા “Rent” શબ્દ શોધીને ઘણા ભાડા જૂથોને ઍક્સેસ કરી શકો છો.

આઇસલેન્ડર્સ અને વિદેશીઓ બંને માટે, અહીં રહેવાના મુખ્ય પડકારો પૈકી એક સસ્તું ભાડાના મકાનો શોધવાનું છે. તમારી આજુબાજુના લોકોને મદદ માટે પૂછવું એ ઘણી વાર ભાડે આપવાનું સ્થળ શોધવાનો સારો માર્ગ છે. આ તમારા સહકર્મીઓ અથવા વિદેશી મિત્રો હોઈ શકે છે જેઓ અહીં લાંબા સમય સુધી રહે છે.

અહીં રેન્ટલ હાઉસિંગ માટે કેટલીક વેબસાઇટ્સ અને Facebook જૂથો છે (તે જૂથોમાં સામાન્ય રીતે આઇસલેન્ડિક અને અંગ્રેજી બંનેમાં વર્ણન હોય છે).

"Höfuðborgarsvæðið" નો અર્થ "રાજધાની પ્રદેશ" થાય છે.

101 રેકજાવિક એ ડાઉનટાઉન છે, અને 107 અને 105 એ ડાઉનટાઉનના ચાલવાના અંતરની અંદરના પોસ્ટલ કોડ છે. 103, 104, 108 થોડે દૂર છે પરંતુ હજુ પણ જાહેર પરિવહન અથવા બાઇક સાથે સુલભ છે. 109, 110, 112 અને 113 ઉપનગરો છે, જે બાઇક અથવા બસ દ્વારા પણ સુલભ છે.

જ્યારે રાજધાની પ્રદેશની વાત આવે છે, ત્યારે નોંધપાત્ર સંખ્યામાં લોકો રેકજાવિકની આસપાસની નગરપાલિકાઓમાં રહે છે - જેમ કે ગાર્દોબેર, કોપાવોગુર, હાફનાર્ફજોર અને મોસ્ફેલ્સબેર. આ વિસ્તારો શહેરના કેન્દ્ર સાથે સારી રીતે જોડાયેલા છે અને થોડા વધુ સસ્તું હોઈ શકે છે. આ વિસ્તારો પરિવારોમાં લોકપ્રિય છે, કારણ કે તમને સમાન કિંમતે મોટું ઘર મળી શકે છે, પ્રકૃતિની નજીક શાંત પડોશમાં રહેવા માટે સક્ષમ બની શકો છો, અને તેમ છતાં તેઓ રાજધાનીથી દૂર નથી. જો તમને મુસાફરી કરવામાં વાંધો ન હોય અથવા તમારી પાસે વાહન હોય અને તમે ડાઉનટાઉન કરતાં ઓછું ચૂકવવાનું પસંદ કરો છો, તો આ મ્યુનિસિપાલિટીઝ તમારા માટે રુચિ ધરાવતી હોઈ શકે છે.

કેટલાક લોકો કે જેઓ રાજધાની પ્રદેશમાં કામ કરે છે તેઓ તેમની વ્યક્તિગત કાર સાથે વધુ દૂરથી પણ મુસાફરી કરે છે. આમાં સુદુર્નેસ (દક્ષિણ દ્વીપકલ્પ જ્યાં એરપોર્ટ સ્થિત છે), અક્રેનેસ, હ્વેરેગેરડી અને સેલ્ફોસનો સમાવેશ થાય છે, જેમાં એક કલાક સુધીનો એક માર્ગ છે.

આવાસોના પ્રકારો જે ઘરો અને એપાર્ટમેન્ટ્સને લાગુ પડે છે તે છે:
Einbýli - એકલા ઘર
Fjölbýli – એપાર્ટમેન્ટ બ્લોક
Raðhús - ટેરેસ ઘર
પરહુસ - ડુપ્લેક્સ
Hæð - એક આખો માળ (ઇમારતનો)

તમને શોધ સાઇટ્સમાં રુચિ છે તે પસંદ કર્યા પછી ચેકબોક્સ પસંદ કરો. "Tilboð" નો અર્થ છે કે તમે ઑફર કરી શકો છો. આ સૂચવે છે કે ઊંચી કિંમત અપેક્ષિત છે.

ફેસબુક જૂથો (અંગ્રેજીમાં):

લીગા

Leiga í Reykjavík

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á Íslandi – આઇસલેન્ડમાં ભાડે

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

Leiga 101 Reykjavík

આઇસલેન્ડમાં ભાડે

101 ભાડું

ભાડે

Hafnarfjörður, Garðabær અથવા Kópavogur માં ભાડે આપો

જો તમે લિસ્ટેડ એપાર્ટમેન્ટમાં રસ ધરાવો છો, તો મકાનમાલિકને તમારું નામ, સંપર્ક માહિતી અને તમારા અને તમારા પરિવાર વિશે ટૂંકી નોંધ સહિત ટૂંકો સંદેશ મોકલવાની સલાહ આપવામાં આવે છે (જો લાગુ હોય તો). સમયસર ભાડું ચૂકવવાની તમારી ક્ષમતાને ધ્યાનમાં રાખીને અને તમે તેમના એપાર્ટમેન્ટની સારી સંભાળ રાખશો તે દર્શાવીને તમે કેવી રીતે સારા ભાડૂત બનશો તે દર્શાવવાનો પ્રયાસ કરો. જો તમારી પાસે અગાઉના મકાનમાલિકનો સંદર્ભ હોય તો તમારા સંદેશમાં પણ નોંધ કરો. યાદ રાખો કે ભાડાના એપાર્ટમેન્ટ્સમાં ઘણું વ્યાજ મળે છે અને તે થોડા દિવસોમાં બજારમાંથી બહાર થઈ શકે છે. ઝડપી કાર્ય કરવું અને ખાતરી કરવી કે તમે સારા સંભવિત ભાડૂત તરીકે મકાનમાલિકની સામે ઉભા છો તે ભાડાનું એપાર્ટમેન્ટ શોધવાની તમારી તકો વધારશે.

ભાડે આપવા વિશે ઉપયોગી માહિતી માટે, વેબસાઇટ www.leigjendur.is (ત્રણ ભાષાઓમાં) જુઓ: અંગ્રેજી – પોલિશ – આઇસલેન્ડિક .

આ સાઇટનું સંચાલન આઇસલેન્ડના કન્ઝ્યુમર્સ એસોસિએશન દ્વારા કરવામાં આવે છે અને તે લીઝ કોન્ટ્રાક્ટ, ડિપોઝિટ અને ભાડાના મકાનોની સ્થિતિ વિશેની માહિતી પ્રદાન કરે છે.

જો તમારો તમારા મકાનમાલિક સાથે વિવાદ હોય, અથવા તમે ભાડૂત તરીકેના તમારા અધિકારો વિશે અચોક્કસ હો, તો તમે ભાડૂતોના સમર્થનનો સંપર્ક કરી શકો છો. આઇસલેન્ડિક કન્ઝ્યુમર્સ એસોસિએશન સામાજિક બાબતોના મંત્રાલય સાથેના સેવા સ્તરના કરાર હેઠળ ભાડૂતોની સહાય (લેઇગજેન્ડાસ્ટોડ)નું સંચાલન કરે છે. ભાડૂતોના સમર્થનની ભૂમિકા મુખ્યત્વે ભાડૂતોને ભાડા સંબંધિત બાબતોમાં મફતમાં માહિતી, સહાય અને સલાહ પ્રદાન કરવાની છે.

જ્યારે ભાડૂતોને તેમના અધિકારો મેળવવાની જરૂર હોય ત્યારે ટેનન્ટ સપોર્ટની કાનૂની ટીમ પ્રશ્નોના જવાબ આપે છે અને માર્ગદર્શન પૂરું પાડે છે. જો ભાડૂત અને મકાનમાલિક વચ્ચે સમજૂતી થઈ શકતી નથી, તો ભાડૂત આગળના પગલાઓમાં મદદ મેળવી શકે છે, દાખલા તરીકે, હાઉસિંગ કમ્પ્લેઈન્ટ્સ કમિટી સમક્ષ કેસ લઈને.

ભાડૂતો ભાડૂતોના સમર્થનમાં કોઈપણ ભાડા-સંબંધિત પ્રશ્નો લાવી શકે છે, જેમાં લીઝ કરાર પર હસ્તાક્ષર, લીઝની મુદત દરમિયાન અધિકારો અને જવાબદારીઓ અને ભાડુઆતના અંતે પતાવટને લગતા પ્રશ્નોનો સમાવેશ થાય છે.

તમે તેમની વેબસાઇટ પર કેટલાક વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નોના જવાબો પણ ચકાસી શકો છો.

આઈસલેન્ડમાં ભાડૂતોનું સંગઠન એક સ્વતંત્ર સંગઠન છે જે ભાડૂતોના અધિકારો અને હિતોને સુધારવા માંગે છે. તે ટેનન્સી કાયદામાં સુધારા, ઓછા ભાડા અને આવાસના પૂરતા પુરવઠા માટે દબાણ કરે છે. સભ્યો ભાડાને લગતી બાબતોમાં સહાયતા મેળવી શકે છે.

ભાડા કરાર એ એક કરાર છે કે જેના હેઠળ મકાનમાલિક ભાડૂતને તેની મિલકતનો અમુક સમય, ટૂંકા અથવા વધુ સમય માટે ઉપયોગ અને કબજો કરવાની મંજૂરી આપે છે. અધિકૃત રીતે ભાડા કરારની નોંધણી કરવાનો ઉદ્દેશ્ય કરારોના પક્ષકારોના અધિકારોની ખાતરી અને રક્ષણ કરવાનો છે.

વર્ષ 2023 ની શરૂઆતથી, ભાડા કરાર ઇલેક્ટ્રોનિક રીતે નોંધણી કરી શકાય છે. વ્યવસાયિક મકાનમાલિકો માટે તે કરવું ફરજિયાત છે, અને જેઓ આવાસ લાભો માટે અરજી કરવાની યોજના ધરાવે છે તેમના માટે પણ તે એક શરતો છે.

ઇલેક્ટ્રોનિક રીતે ભાડા કરારની નોંધણી કરવી સરળ છે . જો મકાનમાલિકે તે ન કર્યું હોય તો ભાડૂતો તે જાતે કરી શકે છે.

ઇલેક્ટ્રોનિક રીતે ભાડા કરારની નોંધણી કરવાના ઘણા ફાયદા છે. હસ્તાક્ષર ઇલેક્ટ્રોનિક રીતે કરવામાં આવે છે જેથી લોકો હસ્તાક્ષર કરતી વખતે એક જ જગ્યાએ હોવું જરૂરી નથી. સાક્ષીઓના હસ્તાક્ષરની જરૂર નથી અને જો ભાડૂતો હાઉસિંગ બેનિફિટ્સ માટે અરજી કરવા માંગતા હોય તો વધુ નોંધણી (નોટરાઇઝેશન) જરૂરી નથી. પ્રક્રિયા પણ એકંદરે સુરક્ષિત છે અને ઓછા કાગળ અને સમયની પણ જરૂર છે.

જો તેઓ કાગળ પર કરવાના હોય તો ભાડા કરાર ઘણી ભાષાઓમાં ઉપલબ્ધ છે:

અંગ્રેજી

પોલિશ

યુક્રેનિયન

આઇસલેન્ડિક

ભાડા કરાર ભાડૂત અને મકાનમાલિક માટે બે સમાન નકલોમાં હોવો જોઈએ.

જો લીઝ કરાર નોંધાયેલો હોય (નોટરાઈઝ્ડ), તો ભાડૂતને લીઝની મુદત પૂરી થાય ત્યારે નોટરાઈઝેશન રદ કરવામાં આવશે. જો તાજેતરના સમયે એક અઠવાડિયાની અંદર આ કરવામાં ન આવ્યું હોય, તો તે મકાનમાલિકની વિનંતી પર રદ કરવામાં આવશે.

તમે તમારા સ્થાનિક જિલ્લા કમિશનર પાસે તમારી લીઝ નોટરાઇઝ કરાવી શકો છો.

ભાડું કાં તો નિશ્ચિત હોઈ શકે છે, જેનો અર્થ છે કે જ્યાં સુધી કરાર સમાપ્ત ન થાય ત્યાં સુધી તેને બદલી શકાતો નથી, અથવા તે ગ્રાહક ભાવ સૂચકાંક (CPI) સાથે જોડાયેલ હોઈ શકે છે, જેનો અર્થ છે કે તે દર મહિને અનુક્રમણિકાના આધારે વધશે અથવા ઘટશે.

કેટલીકવાર ભાડામાં બિલનો સમાવેશ થાય છે, પરંતુ સામાન્ય રીતે, ભાડૂતો તેમની પોતાની વીજળી અને ગરમી માટે ચૂકવણી કરે છે. જો તે સ્પષ્ટ ન હોય, તો ભાડામાં માલિકોના સંગઠનના ખર્ચને આવરી લેવામાં આવે છે કે કેમ તેની પૂછપરછ કરવાની ખાતરી કરો.

એપાર્ટમેન્ટને રૂબરૂ જોયા વિના અથવા વિડિયો ચેટ દ્વારા ભંડોળ મોકલશો નહીં. જો સંભવિત મકાનમાલિક કહે છે કે તેઓ તમને સ્થળ બતાવવામાં અસમર્થ છે, તો આ કૌભાંડનું સૂચક હોઈ શકે છે અને તે જોખમને પાત્ર નથી.

સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ એ નાણાં છે જે મકાનમાલિકને અંદર જવા, ઘરની સંભાળ રાખવા અને સમયસર ભાડું અને બિલ ચૂકવવાના ઈરાદાના પુરાવા તરીકે આપવામાં આવે છે. તમે કેટલા પૈસા ચૂકવો છો અને કયા સ્વરૂપમાં, તે વિશેની માહિતી તમારા લીઝમાં શામેલ હોવી જોઈએ. ડિપોઝિટ મિલકતના આધારે બદલાઈ શકે છે અને સામાન્ય રીતે એકથી ત્રણ મહિનાના ભાડાની બરાબર હોય છે.

ભાડે આપેલી જગ્યા સોંપવામાં આવે તે પહેલાં, મકાનમાલિક માંગ કરી શકે છે કે ભાડૂત તેની/તેણીની લીઝની સંપૂર્ણ કામગીરી માટે, જેમ કે ભાડાની ચુકવણી માટે અને ભાડાની જગ્યાને સંભવિત નુકસાન માટે વળતર માટે ડિપોઝિટ જમા કરાવે. ભાડૂત જવાબદાર છે.

જો ડિપોઝિટની આવશ્યકતા હોય, તો તે નીચેનામાંથી એક દ્વારા ચૂકવવામાં આવવી જોઈએ:

1. બેંક અથવા તુલનાત્મક પક્ષ તરફથી ગેરંટી (બેંક ગેરંટી).
2. એક અથવા વધુ ત્રીજા પક્ષકારો દ્વારા વ્યક્તિગત ગેરંટી.
3. એક વીમા પૉલિસી કે જેમાં ભાડાની ચૂકવણી અને ભાડે આપેલી જગ્યાનું વળતર સારી ક્રમમાં, ભાડૂત દ્વારા વીમા કંપની પાસેથી ખરીદેલું હોય છે.
4. ભાડૂત દ્વારા મકાનમાલિકને ચૂકવવામાં આવેલી ડિપોઝિટ. મકાનમાલિક ચુકવણીની તારીખ સુધી મહત્તમ ઉપલબ્ધ વ્યાજ દર ધરાવતી કોમર્શિયલ બેંક અથવા બચત બેંકમાં અલગથી ચિહ્નિત ડિમાન્ડ ડિપોઝિટ ખાતામાં આ નાણાં રાખશે, અને જો તે ભાડૂતને ચૂકવણી કરવાની જરૂર ન હોય તો તે ચૂકવવામાં આવશે. જમા જ્યારે તે મકાનમાલિકની પાસે હોય ત્યારે આ નાણાંમાં કોઈ જોડાણ કરી શકાતું નથી. મકાનમાલિક ભાડૂતની મંજૂરી વિના નાણાનો નિકાલ કરી શકશે નહીં અથવા તેમાંથી કપાત કરી શકશે નહીં સિવાય કે કોઈ નિષ્કર્ષ પર પહોંચવામાં ન આવે કે ભાડૂત દ્વારા વળતર ચૂકવવાની જવાબદારી સ્થાપિત કરવામાં આવે. મકાનમાલિક, જોકે, ભાડાના બાકી બેલેન્સ ચૂકવવા માટે ડિપોઝિટ નાણાનો ઉપયોગ કરી શકે છે, લીઝ સમયગાળા દરમિયાન અને લીઝ સમયગાળાના અંતે બંને.
5. મકાનમાલિકોના મ્યુચ્યુઅલ ઇન્સ્યોરન્સ ફંડમાં ચુકવણી કે જેમાં મકાનમાલિક, કાનૂની વ્યક્તિ હોવાને કારણે, જે વાણિજ્યિક ધોરણે જગ્યા આપે છે, તે સભ્ય છે. આ ભંડોળનો ઉપયોગ ફક્ત મકાનમાલિકના ભાડાપટ્ટો પરના ડિફોલ્ટને કારણે થતા નુકસાનને પહોંચી વળવા માટે થઈ શકે છે. મકાનમાલિક મ્યુચ્યુઅલ વીમા ફંડને તેની કામગીરીના અન્ય ભાગોથી અલગ રાખશે.
6. પોઈન્ટ 1-5માં સૂચિબદ્ધ સિવાયના અન્ય પ્રકારની ડિપોઝિટ કે જેના ઉપર ભાડૂત પ્રસ્તાવ મૂકે છે અને મકાનમાલિક માન્ય અને સંતોષકારક તરીકે સ્વીકારે છે.

મકાનમાલિક 1-6 થી થાપણના પ્રકારો વચ્ચે પસંદગી કરી શકે છે પરંતુ ભાડૂતને આઇટમ 4 અનુસાર નાણાકીય ડિપોઝિટ એડવાન્સ કરવાનો ઇનકાર કરવાનો અધિકાર હશે જો કે તેઓ તેના બદલે અન્ય પ્રકારની ડિપોઝિટ ઓફર કરે છે જેને મકાનમાલિક સંતોષકારક ગણે છે.

ભાડૂત તરીકે, તમને આનો અધિકાર છે:

• લેખિત લીઝ કરાર જે વાજબી છે અને કાયદાનું પાલન કરે છે.
• તમારા મકાનમાલિક કોણ છે તે જાણો.
• મિલકતમાં અવ્યવસ્થિત રહો.
• એવી મિલકતમાં રહો કે જે સુરક્ષિત હોય અને સમારકામની સારી સ્થિતિમાં હોય.
• અન્યાયી નિકાલ (જવા માટે કહેવામાં આવે છે) અને અયોગ્ય ભાડાથી સુરક્ષિત રહો.
• તમે મકાનમાલિકને એપાર્ટમેન્ટની ચાવીઓ પરત કરો તે પછી 4 અઠવાડિયાની અંદર તમારી ડિપોઝિટ પરત કરો, જો ત્યાં કોઈ અવેતન ભાડું અથવા નુકસાન ન હોય.

તમારી જવાબદારીઓ:

• સંમત તારીખે હંમેશા સંમત ભાડું ચૂકવો - જો તમે મકાનમાલિક સાથે વિવાદમાં હોવ અથવા મિલકતને સમારકામની જરૂર હોય, તો તમારે હજુ પણ ભાડું ચૂકવવું પડશે. અન્યથા તમે તમારા લીઝના ભંગમાં હશો અને બહાર કાઢવાના જોખમમાં રહેશો.
• મિલકતની સારી સંભાળ રાખો.
• મકાનમાલિક સાથે સંમત થયા મુજબ બીલ ચૂકવો.
• જ્યારે વિનંતી કરવામાં આવે ત્યારે તમારા મકાનમાલિકને મિલકતની ઍક્સેસ આપો. તમારા મકાનમાલિકે તમને નોટિસ આપવી જોઈએ અને મિલકતની મુલાકાત લેવા અથવા સમારકામ કરવા માટે દિવસનો વાજબી સમય ગોઠવવો જોઈએ. મકાનમાલિક અથવા સમારકામ કરનાર વ્યક્તિઓ હોય ત્યારે તમને એપાર્ટમેન્ટમાં રહેવાનો અધિકાર છે, સિવાય કે તમે અન્યથા સંમત થાઓ.
• જો તમને નુકસાન થયું હોય તો સમારકામ માટે ચૂકવણી કરો - આમાં તમારા અતિથિઓ દ્વારા થયેલ નુકસાનનો સમાવેશ થાય છે.
• જ્યાં સુધી લીઝ અથવા મકાનમાલિક તેને મંજૂરી ન આપે ત્યાં સુધી તમારી મિલકત સબલેટ કરશો નહીં.

જો તમે ઉપરોક્ત કોઈપણ મુદ્દાનો ભંગ કર્યો હોય, તો તમારા મકાનમાલિકને તમને બહાર કાઢવા માટે કાનૂની કાર્યવાહી કરવાનો અધિકાર છે.

તમારા મકાનમાલિકની મુખ્ય જવાબદારીઓમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

• તમને લીઝ સાથે પ્રદાન કરે છે.
• મિલકતની જાળવણી અને તેને સારી સ્થિતિમાં રાખવી.
• પ્રોપર્ટી એક્સેસ કરતા પહેલા તમને નોટિસ આપવી અને તમારી મંજૂરી મેળવવી.
• કાનૂની પ્રક્રિયાઓને અનુસરીને જો તેઓ ઇચ્છતા હોય કે તમે મિલકત છોડી દો, પછી ભલે તે કાનૂની નોટિસ હોય કે લીઝની સમાપ્તિ.

ભાડૂતો પાસેથી એવી અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે કે તેઓ ભાડે આપેલી મિલકતની કાળજી સાથે અને ઉપયોગની શરતો અનુસાર જે સંમત થયા છે તે મુજબ વર્તે. જો ભાડૂઆત, તેમના ઘરના સભ્યો અથવા અન્ય વ્યક્તિઓ કે જેમને તેઓ પરિસરનો ઉપયોગ કરવા અથવા તેમાં પ્રવેશવા અને ફરવા માટે પરવાનગી આપે છે તેમના દ્વારા ભાડાની જગ્યાને નુકસાન પહોંચ્યું હોય, તો ભાડૂત શક્ય તેટલી વહેલી તકે નુકસાનને સુધારવા માટે પગલાં લેશે. જો ભાડૂત આ ફરજની અવગણના કરે છે, તો મકાનમાલિકે ભાડૂતના ખર્ચે સમારકામ હાથ ધર્યું હશે.

જો કે, આ પહેલાં, મકાનમાલિકે ભાડૂઆતને તેના/તેણીના નુકસાનના મૂલ્યાંકનની લેખિતમાં જાણ કરવી, જરૂરી ઉપચારાત્મક પગલાં જણાવવું અને ભાડૂતને આવા મૂલ્યાંકનની પ્રાપ્તિની તારીખથી ચાર અઠવાડિયાનો સમય આપવો, જેમાં સમારકામ પૂર્ણ કરવું. મકાનમાલિક દ્વારા સમારકામ હાથ ધરવામાં આવે તે પહેલાં, તેઓએ એક નિરીક્ષકનો અભિપ્રાય મેળવવો પડશે અને કામ પૂર્ણ થયા પછી સંકળાયેલા ખર્ચ માટે તેની મંજૂરી લેવી પડશે.

જો તમે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં રહેતા હો, તો સામાન્ય રીતે બિલ્ડિંગના ભાડૂતો (સમાન) સાથે કેટલીક વહેંચાયેલ જગ્યા હોય છે. ઉદાહરણ તરીકે આમાં લોન્ડ્રી રૂમ અને દાદરનો સમાવેશ થઈ શકે છે. માલિકોનું સંગઠન (húsfélag) ઔપચારિક મીટિંગમાં બિલ્ડિંગને લગતા નિર્ણયો લે છે, જેમાં બિલ્ડિંગના નવીનીકરણનો સમાવેશ થાય છે. કેટલાક એસોસિએશનો એસોસિએશનની બાબતોનું સંચાલન કરવા માટે કંપનીઓને ભાડે રાખે છે, પરંતુ અન્ય તેને જાતે ચલાવે છે. ભાડૂતો આ મીટિંગમાં બેસવાની વિનંતી કરી શકે છે પરંતુ તેમને મત આપવાની મંજૂરી નથી.

કેટલીક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગોમાં માલિકો સામાન્ય જગ્યાની સફાઈ કરે તેવી અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે જો માલિકોનું સંગઠન નક્કી કરે કે બિલ્ડિંગમાં રહેતા તમામ લોકોએ આમ કરવું જોઈએ. જો કોઈ ભાડૂત આ કામમાં ભાગ લે તેવી અપેક્ષા હોય, તો તેનો લીઝમાં ઉલ્લેખ કરવો જોઈએ.

અનિશ્ચિત સમયગાળા માટે લીઝ બંને પક્ષો દ્વારા સમાપ્ત થઈ શકે છે. સમાપ્તિની સૂચના લેખિતમાં જણાવવામાં આવશે અને ચકાસણી યોગ્ય રીતે મોકલવામાં આવશે.

લીઝની સમાપ્તિ માટેનો નોટિસ સમયગાળો જે અનિશ્ચિત સમયગાળા માટે છે તે આવો જોઈએ:

1. સ્ટોરેજ શેડ માટે એક મહિનો, પછી ભલે તેનો ઉપયોગ કોઈપણ હેતુ માટે થાય.
2. વહેંચાયેલ જગ્યામાં સિંગલ રૂમ માટે ત્રણ મહિના.
3. રહેણાંક નિવાસ માટે છ મહિના (શેર કરેલ નથી).
4. ભાડાના સમયગાળાના પ્રથમ પાંચ વર્ષ માટે વ્યવસાયિક જગ્યા માટે છ મહિના, તે પછીના પાંચ વર્ષ માટે નવ મહિના અને પછી દસ વર્ષના ભાડા સમયગાળા પછી એક વર્ષ.

ચોક્કસ લીઝના કિસ્સામાં (જ્યારે બંને પક્ષોએ સ્પષ્ટપણે જણાવ્યું છે કે મિલકત કેટલા સમય માટે ભાડે આપવામાં આવશે), લીઝ કોઈ ખાસ સૂચના વિના નિશ્ચિત તારીખે સમાપ્ત થાય છે. જો કે, તે સંમત થઈ શકે છે કે આવી લીઝ ખાસ કારણો, ઘટનાઓ અથવા સંજોગોને કારણે સમાપ્ત થઈ શકે છે. આ ખાસ આધારો, ઘટનાઓ અથવા સંજોગો લીઝમાં જણાવવાના હોય છે અને હાઉસિંગ લીઝ એક્ટમાં પહેલેથી જ ઉલ્લેખિત હોય તેવા વિશેષ આધારો હોઈ શકતા નથી. જો આ કિસ્સો હોય, તો સમાપ્તિ માટે પરસ્પર નોટિસનો સમયગાળો ઓછામાં ઓછો ત્રણ મહિનાનો રહેશે.

આ ઉપરાંત, મકાનમાલિક કે જે બિન-નફાકારક ધોરણે સંચાલિત કાનૂની વ્યક્તિ છે તે ત્રણ મહિનાની નોટિસ સાથે ચોક્કસ સમયગાળા માટે બનાવેલ લીઝને સમાપ્ત કરી શકે છે જ્યારે ભાડૂત હવે મકાનમાલિક દ્વારા ભાડાપટ્ટા માટે નક્કી કરાયેલ કાયદેસર અને સંબંધિત શરતોને પૂર્ણ ન કરે. પરિસર આ શરતો લીઝમાં જણાવવી જરૂરી છે, અથવા જ્યારે ભાડૂત શરતોને પૂર્ણ કરે છે કે કેમ તે ચકાસવા માટે જરૂરી માહિતી આપવામાં નિષ્ફળ જાય ત્યારે લાગુ થઈ શકે છે. સમાપ્તિનું કારણ દર્શાવીને આવી સમાપ્તિ લેખિતમાં કરવામાં આવશે.