Yin haya

Hanyar hayar da aka fi sani da ita a Iceland daga masu gidaje ne masu zaman kansu. Kuna iya neman gidajen zama na jama'a a cikin gundumar ku, amma akwai ƙarancin gidaje na majalisa kuma jerin jiran na iya daɗe.

Yawancin mutane suna yin haya a kamfanoni masu zaman kansu. Lokacin da kuka sami wurin da kuke son zama, za a umarce ku da ku sanya hannu kan yarjejeniyar haya kuma ku biya ajiya. Tabbatar kun san kanku da alhakin da ke tattare da hayar kadara. Ya kamata a dawo da ajiyar kuɗin a cikin makonni 4 bayan ka dawo da maɓallan gidan idan ba a sami rahoton diyya a cikin ginin ba.

Galibi ana tallata gidajen haya akan layi. An shawarci mutanen karkara da ke neman gidaje su nemi bayanai daga ofisoshin gundumarsu. Facebook kayan aiki ne da ake amfani da shi sosai a Iceland don yin haya. Kuna iya shiga ƙungiyoyin haya da yawa ta hanyar bincika kalmar "Leiga" ko "Hayar" akan Facebook.

Ga mutanen Iceland da baƙi, ɗaya daga cikin manyan ƙalubalen rayuwa anan shine nemo matsuguni masu araha. Neman taimako ga mutanen da ke kusa da ku sau da yawa hanya ce mai kyau don nemo wurin yin haya. Waɗannan na iya zama abokan aikinku ko abokan ƙasashen waje waɗanda suka daɗe da zama a nan.

Anan akwai wasu gidajen yanar gizo da kungiyoyin Facebook don gidajen haya (waɗannan ƙungiyoyi galibi suna da kwatance duka cikin Icelandic da Ingilishi).

"Höfuðborgarsvæðið" yana nufin "yankin babban birnin."

101 Reykjavik yana cikin gari, kuma 107 da 105 sune lambobin gidan waya tsakanin nisan tafiya daga cikin gari. 103, 104, 108 suna da nisa kaɗan amma har yanzu ana samun dama tare da jigilar jama'a ko keke. 109, 110, 112 da 113 yankunan karkara ne, kuma ana iya samun su ta keke ko bas.

Idan ya zo ga babban yanki, mutane da yawa suna zaune a cikin gundumomin da ke kewaye da Reykjavik - irin su Garɗabær, Kópavogur, Hafnarfjörður da Mosfellsbær. Waɗannan wuraren suna da alaƙa da kyau tare da tsakiyar gari kuma suna iya zama ɗan araha. Wadannan yankuna sun shahara a tsakanin iyalai, saboda kuna iya samun gida mafi girma akan farashi ɗaya, ku iya zama a cikin yanki mai natsuwa kusa da yanayi, kuma duk da haka ba su da nisa da babban birnin. Idan ba ku damu da tafiya ba ko kuna da abin hawa kuma kuna son biyan ƙasa da ƙasan cikin gari, waɗannan ƙananan hukumomi na iya zama sha'awar ku.

Wasu mutanen da ke aiki a babban yankin suna tafiya daga ko da nisa da motarsu ta sirri. Wannan ya haɗa da Suðurnes (Ƙasar Kudu inda filin jirgin sama yake), Akranes, Hveragerɗi da Selfoss, tare da lokacin tafiya har zuwa sa'a daya hanya.

Nau'o'in gidaje da suka shafi gidaje da gidaje sune:
Einbýli - gida kadai
Fjölbýli – Apartment block
Raðhús - gidan bene
Parhús - duplex
Hæð – gaba ɗaya bene (na gini)

Zaɓi akwatunan rajistan bayan zaɓin yankunan da kuke sha'awar wuraren bincike. "Tilboð" yana nufin cewa za ku iya yin tayin. Wannan yana iya nuna cewa ana sa ran farashi mai girma.

Rukunin Facebook (a Turanci):

Leiga

Leiga da Reykjavik

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á Islandi - Hayar a Iceland

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garɗabær, Hafnarfjörðr

Leiga 101 Reykjavik

Hayar a Iceland

101 Hayar

Hayar

Hayar a Hafnarfjörður, Garðabær ko Kópavogur

Idan kuna sha'awar gidan da aka jera, yana da kyau a aika da ɗan gajeren saƙo zuwa ga mai gida wanda ya haɗa da sunan ku, bayanin tuntuɓar ku da gajeriyar bayanin kula game da ku da dangin ku (idan an zartar). Yi ƙoƙarin nuna yadda za ku zama ɗan haya mai kyau, lura da ikon ku na biyan haya a kan lokaci kuma za ku kula da gidansu da kyau. Hakanan ku lura a cikin saƙonku idan kuna da tunani daga mai gidan da ya gabata. Ka tuna cewa gidajen haya suna samun sha'awa mai yawa, kuma ƙila a kashe kasuwa a cikin 'yan kwanaki. Yin aiki da sauri da kuma tabbatar da cewa kun yi fice ga mai gida a matsayin kyakkyawan ɗan haya zai ƙara yuwuwar samun gidan haya.

Don ƙarin bayani game da hayar, duba gidan yanar gizon www.leigjendur.is (a cikin harsuna uku): Turanci - Yaren mutanen Poland - Icelandic .

Ƙungiyar Abokan Ciniki ta Iceland ce ke sarrafa rukunin yanar gizon kuma tana ba da bayanai game da kwangilolin haya, ajiya da, yanayin gidajen haya don suna 'yan misalai.

Idan kuna da gardama da mai gidan ku, ko kuma ba ku da tabbas game da haƙƙoƙin ku na ɗan haya, kuna iya tuntuɓar Tallafin Masu haya. Ƙungiyar Masu Amfani da Icelandic tana aiki da Tallafin Masu haya (Leigjendaaðstoð) a ƙarƙashin yarjejeniyar matakin sabis tare da Ma'aikatar Harkokin Jama'a. Matsayin Taimakon Masu Hayar shine don samar da bayanai, taimako, da shawarwari ga masu haya akan abubuwan da suka shafi haya, kyauta.

Tawagar shari'a ta Support Tenants tana amsa tambayoyi kuma tana ba da jagora lokacin da masu haya ke buƙatar neman haƙƙinsu. Idan ba a iya cimma yarjejeniya tsakanin mai haya da mai gida ba, mai haya zai iya samun taimako tare da matakai na gaba, misali, tare da gabatar da karar a gaban Kwamitin Korafe-korafen Gidaje.

Masu haya za su iya kawo kowace tambayoyin da suka shafi haya ga Tallafin Masu haya, gami da tambayoyi game da rattaba hannu kan yarjejeniyar haya, hakkoki da wajibai yayin lokacin haya, da sasantawa a ƙarshen haya.

Hakanan zaka iya duba amsoshi akan wasu tambayoyi akai-akai akan gidan yanar gizon su.

Ƙungiyar 'yan haya a Iceland ƙungiya ce mai zaman kanta da ke son inganta haƙƙoƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haya da haƙƙin haƙƙin haya. Yana yunƙurin yin gyare-gyare ga dokar haya, ƙarancin haya da wadatar gidaje. Membobi zasu iya samun taimako akan al'amuran da suka shafi haya.

Yarjejeniyar haya ita ce kwangilar da mai gida ke barin mai haya ya yi amfani da shi da kuma mamaye dukiyarsa na wani lokaci, gajere ko tsayi. Manufar yin rijistar yarjejeniyar hayar a hukumance ita ce tabbatarwa da kare haƙƙin waɗanda ke cikin yarjejeniyar.

Tun daga farkon shekara ta 2023, ana iya yin rajistar yarjejeniyar haya ta hanyar lantarki. Wajibi ne a yi hakan ga ƙwararrun masu gidaje, kuma yin hakan shima ɗaya ne daga cikin sharuɗɗan waɗanda suka shirya neman tallafin gidaje.

Yana da sauƙi don yin rajistar yarjejeniyar haya ta hanyar lantarki . Masu haya za su iya yin ta da kansu idan mai gida bai yi ba.

Yin rijistar yarjejeniyar haya ta hanyar lantarki yana da fa'idodi da yawa. Ana yin sa hannu ta hanyar lantarki don kada mutane su kasance a wuri ɗaya lokacin sa hannu. Babu buƙatar shaidun sa hannu, kuma babu ƙarin rajista (notarisation) da ya zama dole idan masu haya suna son neman fa'idodin gidaje. Tsarin kuma gabaɗaya ya fi aminci kuma yana buƙatar ƙarancin takarda da lokaci ko da.

Ana samun yarjejeniyar haya a cikin yaruka da yawa idan an yi su a takarda:

Turanci

Yaren mutanen Poland

Ukrainian

Icelandic

Yarjejeniyar hayar dole ne ta kasance cikin kwafi iri ɗaya na mai haya da mai gida.

Idan an yi rajistar yarjejeniyar haya (notarised), mai haya zai sami soke notarisation lokacin da wa'adin hayar ya ƙare. Idan ba a yi hakan ba a cikin mako guda a ƙarshe, za a soke shi bisa buƙatar mai gida.

Kuna iya ba da sanarwar hayar ku a Hakimin gundumar ku.

Ana iya daidaita haya ko dai, wanda ke nufin ba za a iya canza shi ba har sai kwangilar ta ƙare, ko kuma ana iya haɗa shi da ma'aunin farashin mabukaci (CPI) , wanda ke nufin zai ƙaru ko raguwa bisa la'akari kowane wata.

Wani lokaci haya ya haɗa da lissafin kuɗi, amma galibi, masu haya suna biyan nasu wutar lantarki da dumama. Idan ba a bayyana ba, tabbatar da bincika idan hayan ya shafi kuɗin ƙungiyar masu mallakar.

Kada ku aika kuɗi ba tare da ganin ɗakin a cikin mutum ko ta hanyar bidiyo ba. Idan mai yiwuwa mai gida ya ce ba za su iya nuna muku wurin ba, wannan na iya zama alamar zamba kuma bai cancanci haɗarin ba.

Adadin tsaro shine kuɗi da ake bai wa mai gida a matsayin tabbacin niyyar shiga ciki, kula da gida da biyan haya da kuma lissafin kuɗi akan lokaci. Bayani game da adadin kuɗin da kuka biya, da kuma wane nau'i, yakamata a haɗa su cikin hayar ku. Adadin na iya bambanta dangane da kadarorin kuma yawanci yayi daidai da ƙimar hayar wata ɗaya zuwa wata uku.

Kafin a ba da gidan hayar, mai gida na iya buƙatar mai haya ya sanya ajiya don cikar aikin hayar nasa, kamar biyan haya da diyya na yuwuwar lalacewar gidan hayar da aka yi hayar. mai haya yana da alhakin.

Idan ana buƙatar ajiya, ya kamata a biya ta ɗaya daga cikin masu zuwa:

1. Garanti daga banki ko kwatankwacin jam'iyya ( garantin banki).
2. Garanti na sirri na ɗaya ko fiye na ɓangare na uku.
3. Manufar inshorar da ta shafi biyan kuɗin haya da dawo da wuraren haya a cikin tsari mai kyau, wanda mai haya ya saya daga kamfanin inshora.
4. Adadin da mai haya ya biya wa mai gida. Mai gida zai ajiye wannan kuɗin a cikin asusun ajiyar kuɗi na daban tare da bankin kasuwanci ko bankin ajiya wanda ke ɗauke da matsakaicin adadin riba har zuwa ranar biyan kuɗi, kuma za a biya shi ga mai haya idan bai tabbatar da cewa ya dace ba don zana a kan ajiya. Ba za a iya yin abin da aka makala a cikin wannan kuɗin ba yayin da yake cikin ajiyar mai gida. Mai gida ba zai iya zubar da kuɗin ba ko kuma ya cire kuɗin daga gare ta ba tare da amincewar mai haya ba sai dai idan an cimma matsaya kan wajibcin mai haya na biyan diyya. Mai gida na iya, duk da haka, ya yi amfani da kuɗin ajiya don biyan ma'auni na haya, duka a lokacin hayar da kuma a ƙarshen lokacin haya.
5. Biyan kuɗi ga asusun inshorar juna na mai gida wanda mai gida, kasancewarsa mutum ne na doka, wanda ke ba da fili ta hanyar kasuwanci, ya zama memba. Ana iya amfani da wannan asusu kawai don biyan diyya sakamakon gazawar hayar mai gida. Mai gida zai ware asusun inshorar juna daga wasu sassan ayyukansa.
6. Adadin wani nau'in ban da waɗanda aka jera a cikin maki 1-5 a sama wanda mai haya ya ba da shawara, kuma mai gida ya yarda da inganci kuma mai gamsarwa.

Mai gida na iya zaɓar tsakanin nau'ikan ajiya daga 1-6 amma mai haya zai sami haƙƙin ƙin ci gaba da ajiya na kuɗi bisa ga abu na 4 yana ba da wani nau'in ajiya maimakon wanda mai gida ya ɗauka a matsayin mai gamsarwa.

A matsayinka na ɗan haya, kana da haƙƙin:

• Yarjejeniyar hayar da aka rubuta wacce ta dace kuma ta bi doka.
• Ku san waye mai gidan ku.
• Zauna a cikin kadarorin ba tare da damuwa ba.
• Zauna a cikin kadara mai aminci kuma cikin kyakkyawan yanayin gyarawa.
• A kiyaye shi daga korar da ba daidai ba (ana ce a tafi) da kuma hayar hayar da ba ta dace ba.
• A dawo da ajiyar ku a cikin makonni 4 bayan kun dawo da makullin gidan ga mai gida, muddin babu haya da ba a biya ba ko lalacewa.

Ayyukanku:

• Koyaushe ku biya hayar da aka amince da ita a ranar da aka amince - idan kuna jayayya da mai gida ko kuma kadarorin na buƙatar gyara, dole ne ku biya haya. In ba haka ba za ku kasance cikin keta yarjejeniyar ku kuma kuna cikin haɗarin fitar da ku.
• Kula da dukiya sosai.
• Biyan kuɗi kamar yadda aka amince da mai gida.
• Ba mai gidan ku damar zuwa gidan lokacin da aka nema. Dole ne mai gidan ku ya ba ku sanarwa kuma ya tsara lokacin da ya dace na yini don ziyartar gidan ko gudanar da gyara. Kuna da damar kasancewa a cikin gidan lokacin da mai gida ko masu gyara suna wurin, sai dai idan kun yarda akasin haka.
• Biya don gyara idan kun haifar da lalacewa - wannan ya haɗa da lalacewar da baƙi suka yi.
• Kada ku siyar da kayanku sai dai idan mai haya ko mai gida ya ba shi damar.

Idan kun saba wa ɗayan abubuwan da ke sama, mai gidan ku yana da damar ɗaukar matakin doka don korar ku.

Babban alhakin mai gidan ku sun haɗa da:

• Bayar da ku da haya.
• Kula da kadarorin da kiyaye shi akan kyakkyawan yanayi.
• Ba ku sanarwar da samun amincewar ku kafin shiga cikin kadarar.
• Bin hanyoyin shari'a idan suna son ku bar kayan, ko sanarwar doka ce ko ƙarewar hayar.

Ana sa ran masu haya za su kula da kadarorin da aka yi hayar cikin kulawa kuma daidai da sharuɗɗan amfani da aka amince da su. Idan mai haya, danginsu ko wasu mutanen da suka yarda su yi amfani da wurin ko kuma su yi tafiya a cikin su sun lalace, mai haya zai ɗauki matakin gyara barnar da wuri-wuri. Idan mai haya ya yi watsi da wannan aikin, mai gida na iya samun gyara a kuɗin mai haya.

Kafin wannan, maigidan zai sanar da mai haya a rubuce game da kimantawar da aka yi masa na barnar da aka yi, tare da bayyana matakan gyara da ake buƙata tare da ba wa ɗan hayar makonni huɗu daga ranar da aka sami irin wannan kimantawa don kammala gyara. Kafin mai gida ya gyara, sai sun nemi jin ra’ayin wani insifeto tare da neman amincewar sa game da kashe-kashen da ya shafa bayan an kammala aikin.

Idan kana zaune a cikin ginin gida, yawanci akwai wasu sarari tare da masu hayar ginin (sameign). Wannan na iya haɗawa da ɗakin wanki da matakala misali. Ƙungiyar masu (húsfélag) tana yanke shawara game da ginin a cikin tarurruka na yau da kullun, gami da gyare-gyaren ginin. Wasu ƙungiyoyi suna ɗaukar kamfanoni don gudanar da al'amuran ƙungiyar, amma wasu suna gudanar da ita da kansu. Masu haya za su iya neman zama a cikin waɗannan tarurrukan amma ba a basu izinin yin zabe ba.

A wasu gine-ginen ana sa ran masu gida za su yi bi-bi-bi-u-bi don tsaftace wurin da aka gama gari idan kungiyar ta yanke shawarar cewa duk mutanen da ke cikin ginin dole ne su yi hakan. Idan ana tsammanin mai haya zai shiga cikin wannan aikin, to ya kamata a ambaci shi a cikin hayar.

Dukan ɓangarorin biyu na iya soke yarjejeniyar haya na wani lokaci mara iyaka. Za a bayyana sanarwar ƙarewa a rubuce kuma a aika ta hanyar da za a iya tabbatarwa.

Lokacin sanarwa don ƙarewar haya wanda ke na wani lokaci mara iyaka ya kamata ya kasance:

1. Wata daya don rumbun ajiya, ba tare da la'akari da manufar da ake amfani da su ba.
2. Watanni uku don ɗakuna ɗaya a cikin wuraren da aka raba.
3. Watanni shida don gidajen zama (ba a raba).
4. Watanni shida na wuraren kasuwanci na shekaru biyar na farkon lokacin haya, watanni tara na shekaru biyar masu zuwa bayan haka sannan shekara guda bayan lokacin haya na shekaru goma.

Idan akwai tabbataccen haya (lokacin da bangarorin biyu suka bayyana karara na tsawon lokacin da za a yi hayar kadarorin), yarjejeniyar ta ƙare a ƙayyadadden kwanan wata ba tare da wani sanarwa na musamman ba. Ana iya, duk da haka, a yarda cewa irin wannan yarjejeniyar na iya ƙare saboda dalilai na musamman, abubuwan da suka faru, ko yanayi. Dole ne a bayyana waɗannan filaye na musamman, abubuwan da suka faru ko yanayi a cikin haya kuma ba za su iya zama filaye na musamman waɗanda aka riga aka ambata a cikin dokar hayar gidaje ba. Idan haka ne, lokacin sanarwar gamawa tsakanin juna zai kasance aƙalla watanni uku.

Bugu da kari, mai gida wanda ya kasance mutum ne na doka wanda ake gudanar da shi ba tare da riba ba zai iya kawo karshen yarjejeniyar hayar da aka yi na wani takamaiman lokaci tare da sanarwar watanni uku lokacin da mai haya ya daina cika sharuddan da suka dace kuma mai gida ya gindaya don yin hayar. harabar. Ana buƙatar bayyana waɗannan sharuɗɗan a cikin yarjejeniyar, ko kuma ana iya amfani da su lokacin da mai haya ya kasa samar da bayanan da suka wajaba don tabbatar da ko ya cika sharuɗɗan. Irin waɗannan ƙarewar za a yi su a rubuce, tare da bayyana dalilin ƙarewar.