הַשׂכָּרָה
למידע שימושי על השכרה, בקרו באתר www.leigjendur.is (בשלוש שפות): אנגלית - פולנית - איסלנדית .
האתר מנוהל על ידי איגוד הצרכנים של איסלנד ומספק מידע על חוזי שכירות, פיקדונות ומצב של דיור להשכרה, אם למנות רק כמה דוגמאות.
אם יש לכם מחלוקת עם בעל הבית שלכם, או שאתם לא בטוחים לגבי זכויותיכם כשוכרים, תוכלו ליצור קשר עם תמיכת השוכרים. התאחדות הצרכנים האיסלנדית מפעילה תמיכת שוכרים (Leigjendaaðstoð) במסגרת הסכם שירות עם משרד הרווחה. תפקיד תמיכת השוכרים הוא בעיקר לספק מידע, סיוע וייעוץ לשוכרים בנושאים הקשורים לשכר דירה, ללא תשלום.
הצוות המשפטי של ארגון התמיכה בדיירים עונה על שאלות ומספק הדרכה כאשר דיירים צריכים לממש את זכויותיהם. אם לא ניתן להגיע להסכם בין הדייר למשכיר, הדייר יכול לקבל סיוע בצעדים הבאים, למשל, בהגשת התיק בפני ועדת תלונות הדיור.
שוכרים יכולים לפנות לתמיכה בשוכרים בכל שאלה הקשורה לשכר דירה, כולל שאלות הנוגעות לחתימה על הסכם שכירות, זכויות וחובות במהלך תקופת השכירות, וההסדר בסוף השכירות.
תוכלו גם לבדוק תשובות לכמה שאלות נפוצות באתר האינטרנט שלהם.
איגוד השוכרים באיסלנד הוא איגוד עצמאי שרוצה לשפר את זכויותיהם ואינטרסים של השוכרים. הוא דוחף לרפורמות בחוק השכירות, הורדת שכר הדירה והיצע מספק של דיור. חברים יכולים לקבל סיוע בנושאים הקשורים לשכירות.
הסכם שכירות הוא חוזה לפיו משכיר מאפשר לשוכר להשתמש ולהתגורר בנכס שלו לתקופה מסוימת, קצרה או ארוכה יותר. מטרת רישום רשמי של הסכמי שכירות היא להבטיח ולהגן על זכויות הצדדים להסכמים.
מתחילת שנת 2023, ניתן לרשום הסכמי שכירות באופן אלקטרוני. רישום זה הוא חובה עבור משכירים מקצועיים, וביצועו הוא גם אחד התנאים עבור אלו המתכננים להגיש בקשה לגמלת דיור.
קל לרשום הסכם שכירות באופן אלקטרוני . שוכרים יכולים לעשות זאת בעצמם אם המשכיר לא עשה זאת.
לרישום הסכם שכירות באופן אלקטרוני יש יתרונות רבים. החתימה מתבצעת באופן אלקטרוני כך שאנשים לא צריכים להיות באותו מקום בעת החתימה. אין צורך בעדים חתומים, ואין צורך ברישום נוסף (אישור נוטריוני) במקרה ששוכרים רוצים להגיש בקשה להטבות דיור. התהליך גם בטוח יותר באופן כללי ודורש פחות נייר וזמן.
הסכמי שכירות זמינים בשפות רבות אם יש צורך לחתום עליהם על נייר:
הסכם השכירות חייב להיות בשני עותקים זהים עבור השוכר והמשכיר.
אם הסכם השכירות נרשם (אושר על ידי נוטריון), השוכר יבטלו את האישור הנוטריוני עם תום תקופת השכירות. אם הדבר לא נעשה תוך שבוע לכל המאוחר, הוא יבוטל לבקשת המשכיר.
ניתן לאמת את חוזה השכירות שלך על ידי נוטריון אצל נציב המחוז המקומי שלך.