Мүлікті сатып алу

Мүлікті сатып алу процесі төрт негізгі кезеңнен тұрады:

• Несиелік баллды бағалау
• Сатып алу ұсынысы
• Ипотекаға өтініш беру
• Сатып алу процесі

Банк немесе қаржылық несие мекемесі ипотека бермес бұрын, сізге сәйкес келетін соманы анықтау үшін несиелік баллды бағалаудан өту қажет. Көптеген банктер өз веб-сайттарында несиелік есептерді ресми бағалауды сұрамас бұрын сізге сәйкес келетін ипотека туралы түсінік беру үшін ипотекалық калькуляторды ұсынады.

Сізден бұрынғы төлем түбіртектерін, ең соңғы салық есебін тапсыру талап етілуі мүмкін және сізде бастапқы жарнаға қаражатыңыз бар екенін көрсету қажет болуы мүмкін. Сондай-ақ, сізде болуы мүмкін кез келген басқа қаржылық міндеттемелер туралы есеп беруіңіз және ипотекаға қатысу мүмкіндігіңізді көрсетуіңіз керек.

Исландияда жеке тұлғаларға ұсыныс және сатып алу процесін өз бетінше шешуге заңды түрде рұқсат етілген. Дегенмен, көптеген нәрселерді, соның ішінде сатып алу шарттарына және үлкен ақша сомасына қатысты заңды мәселелерді ескеру қажет. Көптеген адамдар процесті қадағалайтын кәсіби маманды таңдайды. Жылжымайтын мүлікпен мәмілелерде делдал ретінде тек сертификатталған жылжымайтын мүлік брокерлері мен адвокаттар әрекет ете алады. Мұндай қызметтердің ақысы әртүрлі.

Сатып алу туралы ұсыныс жасамас бұрын, оның заңды күші бар келісім екенін түсініңіз. Мүліктің жай-күйі және мүліктің шынайы құны туралы білуді ұмытпаңыз. Сатушы мүліктің жай-күйі туралы толық ақпарат беруге және ұсынылған сату және ұсыну материалының мүліктің нақты жағдайына сәйкес келуін қамтамасыз етуге міндетті.

Аудандық комиссардың веб-сайтында сертификатталған жылжымайтын мүлік агенттерінің тізімі .

Сіз банктерге және басқа да әртүрлі қаржы институттарына ипотекаға өтініш бере аласыз. Олар несиелік ұпайды бағалауды және қабылданған және қол қойылған сатып алу ұсынысын талап етеді.

Тұрғын үй және құрылыс басқармасы (ТҚК) жылжымайтын мүлік пен жылжымайтын мүлікті сатып алуға несие береді.

HMS:

Боргартун 21
105 Рейкьявик
Тел.: (+354) 440 6400
Электрондық пошта: hms@hms.is

Исландия банктері жылжымайтын мүлік пен жылжымайтын мүлікті сатып алуға несие береді. Шарттар туралы толығырақ ақпаратты банктердің веб-сайттарынан немесе олардың филиалдарының біріндегі қызмет өкіліне хабарласу арқылы біліңіз.

Арион банкі

Íslandsbanki

Лэндсбанкинн

Жинақ кассалары (тек исландиялық)

Ипотека опциялары салыстырылды (тек исландиялық)

Сондай-ақ кейбір зейнетақы қорлары арқылы ипотека алуға өтініш беруге болады. Толық ақпарат олардың веб-сайттарында.

Егер сіз Исландиядағы бірінші үйіңізді сатып алсаңыз, сізде қосымша зейнетақы жинақтарына қол жеткізу және оларды бастапқы жарнаға немесе ай сайынғы төлемдерге салықсыз салу мүмкіндігі бар. Толығырақ мына жерден оқыңыз .

Үлестік несиелер – табысы төмен немесе активтері шектеулі адамдар үшін жаңа шешім. Үлестік несиелер туралы оқыңыз .

Жылжымайтын мүлік агенттіктері барлық негізгі газеттерде жарнамалайды және сатылатын мүліктерді іздеуге болатын көптеген веб-сайттар бар. Жарнамалар әдетте мүліктің өзіне және мүліктің құнына қатысты маңызды ақпаратты қамтиды. Мүліктің жай-күйі туралы қосымша мәліметтер алу үшін жылжымайтын мүлік агенттіктеріне әрқашан хабарласуға болады.

DV бойынша жылжымайтын мүлікті іздеу

MBL.is арқылы жылжымайтын мүлікті іздеу (ағылшын, поляк және исланд тілдерінде іздеу мүмкін)

Visir.is жылжымайтын мүлік іздеу

Тегін заң көмегін алуға болады. Бұл туралы толығырақ мына жерден оқыңыз .