Негізгі мазмұнға өту
Бұл бет автоматты түрде ағылшын тілінен аударылған.
Тұрғын үй

Мүлікті сатып алу

Үй сатып алу - бұл ұзақ мерзімді инвестиция және міндеттеме.

Сатып алуды қаржыландырудың ең жақсы мүмкіндіктері, қандай жылжымайтын мүлік брокерлерімен жұмыс істеуге болатыны және сізді қызықтыратын мүліктің жай-күйі туралы маңызды мәліметтер туралы жақсы хабардар болу маңызды.

Мүлікті сатып алу процесі

Мүлікті сатып алу процесі төрт негізгі кезеңнен тұрады:

  • Несиелік баллды бағалау
  • Сатып алу ұсынысы
  • Ипотекаға өтініш беру
  • Сатып алу процесі

Несиелік баллды бағалау

Банк немесе қаржылық несиелік ұйым ипотека бермес бұрын, сізге сәйкес келетін соманы анықтау үшін несиелік баллды бағалаудан өту қажет. Көптеген банктер өз веб-сайттарында несиелік есептерді ресми бағалауды сұрамас бұрын сізге сәйкес келетін ипотека туралы түсінік беру үшін ипотекалық калькуляторды ұсынады.

Сізден бұрынғы төлем түбіртектерін, ең соңғы салық есебін тапсыру талап етілуі мүмкін және сізде бастапқы жарнаға қаражатыңыз бар екенін көрсету қажет болуы мүмкін. Сондай-ақ, сізде болуы мүмкін кез келген басқа қаржылық міндеттемелер туралы есеп беруіңіз керек және ипотекаға қатысу мүмкіндігіңізді көрсетуіңіз керек.

Сатып алу ұсынысы

Исландияда жеке тұлғаларға ұсыныс және сатып алу процесін өз бетінше шешуге заңды түрде рұқсат етілген. Дегенмен, көптеген нәрселерді, соның ішінде сатып алу шарттарына және үлкен ақша сомасына қатысты заңды мәселелерді ескеру қажет. Көптеген адамдар бұл процесті қадағалайтын кәсіби маманды таңдайды. Жылжымайтын мүлікпен мәмілелерде делдал ретінде тек сертификатталған жылжымайтын мүлік брокерлері мен адвокаттар әрекет ете алады. Мұндай қызметтердің ақысы әртүрлі.

Сатып алу туралы ұсыныс жасамас бұрын, оның заңды күші бар келісім екенін түсініңіз. Мүліктің жай-күйі және мүліктің шынайы құны туралы білуді ұмытпаңыз. Сатушы мүліктің жай-күйі туралы толық ақпарат беруге және ұсынылған сату және ұсыну материалының мүліктің нақты жағдайына сәйкес келуін қамтамасыз етуге міндетті.

Аудандық комиссардың веб-сайтында сертификатталған жылжымайтын мүлік агенттерінің тізімі .

Ипотекаға өтініш беру

Сіз банктерге және басқа да әртүрлі қаржы институттарына ипотекаға өтініш бере аласыз. Олар несиелік ұпайды бағалауды және қабылданған және қол қойылған сатып алу ұсынысын талап етеді.

Тұрғын үй және құрылыс басқармасы (ТҚК) жылжымайтын мүлік пен жылжымайтын мүлікті сатып алуға несие береді.

HMS:

Боргартун 21
105 Рейкьявик
Тел.: (+354) 440 6400
Электрондық пошта: hms@hms.is

Исландия банктері жылжымайтын мүлік пен жылжымайтын мүлікті сатып алуға несие береді. Шарттар туралы толығырақ ақпаратты банктердің веб-сайттарынан немесе олардың филиалдарының біріндегі қызмет көрсету өкіліне хабарласу арқылы біліңіз.

Арион банкі

Аралдар банкі

Лэндсбанкинн

Жинақ кассалары (тек исландиялық)

Ипотека опциялары салыстырылды (тек исландиялық)

Сондай-ақ кейбір зейнетақы қорлары арқылы ипотека алуға өтініш беруге болады. Толық ақпарат олардың веб-сайттарында.

Егер сіз Исландиядағы бірінші үйіңізді сатып алсаңыз, сізде қосымша зейнетақы жинақтарына қол жеткізу және оларды бастапқы жарнаға немесе ай сайынғы төлемдерге салықсыз салу мүмкіндігі бар. Толығырақ мына жерден оқыңыз .

Үлестік несиелер – табысы төмен немесе активтері шектеулі адамдар үшін жаңа шешім. Үлестік несиелер туралы оқыңыз .

Мүлікті табу

Жылжымайтын мүлік агенттіктері барлық негізгі газеттерде жарнамалайды және сатылатын мүліктерді іздеуге болатын көптеген веб-сайттар бар. Жарнамалар әдетте мүліктің өзі мен мүліктің құнына қатысты маңызды ақпаратты қамтиды. Мүліктің жай-күйі туралы қосымша мәліметтер алу үшін жылжымайтын мүлік агенттіктеріне әрқашан хабарласуға болады.

DV бойынша жылжымайтын мүлікті іздеу

MBL.is арқылы жылжымайтын мүлікті іздеу (ағылшын, поляк және исланд тілдерінде іздеуге болады)

Visir.is жылжымайтын мүлік іздеу

Тегін заңгерлік көмек

Lögmannavaktin (Исландия адвокаттар алқасы) - бұл жалпы халыққа тегін заңгерлік қызмет. Қызмет қыркүйектен маусымға дейін сейсенбі күні түстен кейін ұсынылады. 568-5620 телефоны арқылы сұхбатқа тапсырыс беру қажет. Қосымша ақпарат осында (тек исланд тілінде).

Исландия университетінің заң факультетінің студенттері көпшілікке тегін заңгерлік кеңес береді. 551-1012 нөміріне бейсенбі күні кешке 19:30 мен 22:00 аралығында хабарласуға болады. Қосымша ақпарат алу үшін олардың Facebook парақшасын қараңыз.

Рейкьявик университетінің заң факультетінің студенттері жеке тұлғаларға тегін заңгерлік кеңес береді. Олар заңның әртүрлі салаларын, соның ішінде салық мәселелерін, еңбек нарығындағы құқықтарын, көппәтерлі үйлердегі тұрғындардың құқықтарын, неке мен мұрагерлік құқықтық мәселелермен айналысады.

Заң қызметі RU (Күн) негізгі кіреберісінде орналасқан. Сондай-ақ олармен 777-8409 телефоны немесе logfrodur@ru.is электрондық поштасы арқылы байланысуға болады. Желтоқсандағы бітіру емтихандарын қоспағанда, 1 қыркүйектен мамырдың басына дейін сәрсенбі күндері сағат 17:00-ден 20:00-ге дейін қызмет көрсетеді.

Исландиялық құқық қорғау орталығы иммигранттарға құқықтық мәселелерге келгенде көмек көрсетті.

Пайдалы сілтемелер

Үй сатып алу - бұл ұзақ мерзімді инвестиция және міндеттеме.