شراء العقارات

تتكون عملية شراء عقار من أربع خطوات رئيسية:

• تقييم درجة الائتمان
• عرض الشراء
• التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري
• عملية شراء

قبل أن يصدر البنك أو مؤسسة الإقراض المالية رهنًا عقاريًا، سيُطلب منك الخضوع لتقييم درجة الائتمان لتحديد المبلغ الذي تتأهل له. تقدم العديد من البنوك حاسبة للرهن العقاري على مواقعها الإلكترونية لإعطائك فكرة عن الرهن العقاري الذي قد تكون مؤهلاً له قبل طلب تقييم رسمي لدرجة الائتمان.

قد يُطلب منك تسليم كشوف المرتبات السابقة وأحدث تقرير ضريبي، وستحتاج إلى إثبات أن لديك الأموال اللازمة لدفعة مقدمة. ستحتاج أيضًا إلى الإبلاغ عن أي التزامات مالية أخرى قد تكون لديك وإثبات قدرتك على الالتزام بالرهن العقاري.

في أيسلندا، يُسمح للأفراد قانونًا بالتعامل مع عملية العرض والشراء بأنفسهم. ومع ذلك، هناك أشياء كثيرة يجب مراعاتها، بما في ذلك المسائل القانونية المتعلقة بشروط الشراء والمبالغ الكبيرة من المال. يختار معظم الأشخاص أن يكون لديهم متخصص للإشراف على العملية. يجوز فقط لوسطاء العقارات والمحامين المعتمدين العمل كوسطاء في المعاملات العقارية. تختلف رسوم هذه الخدمات.

قبل تقديم عرض الشراء، عليك أن تفهم أنه اتفاق ملزم قانونًا. تأكد من التعرف على حالة العقار وقيمة العقار الحقيقية. يلتزم البائع بتقديم معلومات مفصلة عن حالة العقار والتأكد من أن مواد البيع والعرض المقدمة تتوافق مع الحالة الفعلية للعقار.

قائمة وكلاء العقارات المعتمدين على موقع مفوض المنطقة.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في البنوك والمؤسسات المالية المختلفة الأخرى. أنها تتطلب تقييم درجة الائتمان وعرض شراء مقبول وموقع.

تصدر هيئة الإسكان والتعمير (HMS) قروضًا لشراء العقارات والعقارات.

سفينة الخدمات البريطانية:

بورغارتون 21
105 ريكيافيك
هاتف: (+354) 440 6400
البريد الإلكتروني: hms@hms.is

تصدر البنوك الأيسلندية قروضًا لشراء العقارات والعقارات. تعرف على المزيد حول الشروط على المواقع الإلكترونية للبنوك أو من خلال الاتصال بممثل الخدمة في أحد فروعها.

اريون بانكي

Íslandsbanki

لاندسبانكين

بنوك الادخار (الآيسلندية فقط)

مقارنة خيارات الرهن العقاري (الآيسلندية فقط)

يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري من خلال بعض صناديق التقاعد. مزيد من المعلومات على مواقعهم على الانترنت.

إذا كنت ستشتري منزلك الأول في أيسلندا، فلديك خيار الوصول إلى مدخرات تقاعدية إضافية ووضعها في الدفعة الأولى أو الدفعات الشهرية، معفاة من الضرائب. اقرأ المزيد هنا .

تعد قروض الأسهم حلاً جديدًا لذوي الدخل المنخفض أو الأصول المحدودة. اقرأ عن قروض الأسهم .

تعلن الوكالات العقارية في جميع الصحف الكبرى وهناك العديد من المواقع الإلكترونية التي يمكنك من خلالها البحث عن عقارات للبيع. تحتوي الإعلانات عادةً على معلومات أساسية تتعلق بالعقار نفسه وقيمة العقار. يمكنك دائمًا الاتصال بالوكالات العقارية للحصول على مزيد من التفاصيل بخصوص حالة العقار.

البحث عن العقارات عن طريق DV

البحث عن العقارات بواسطة MBL.is (البحث ممكن باللغات الإنجليزية والبولندية والأيسلندية)

Visir.is البحث عن العقارات

Lögmannavaktin (من قبل نقابة المحامين الأيسلندية) هي خدمة قانونية مجانية لعامة الناس. يتم تقديم الخدمة بعد ظهر يوم الثلاثاء من سبتمبر إلى يونيو. من الضروري حجز مقابلة مسبقًا عن طريق الاتصال بالرقم 568-5620. مزيد من المعلومات هنا (باللغة الأيسلندية فقط).

يقدم طلاب القانون في جامعة أيسلندا استشارات قانونية مجانية لعامة الناس. يمكنك الاتصال بالرقم 551-1012 في أمسيات الخميس بين الساعة 19:30 والساعة 22:00. تحقق من صفحة الفيسبوك الخاصة بهم لمزيد من المعلومات.

يقدم طلاب القانون في جامعة ريكيافيك للأفراد الاستشارة القانونية مجانًا. وهي تتعامل مع مجالات مختلفة من القانون، بما في ذلك القضايا الضريبية، وحقوق سوق العمل، وحقوق المقيمين في المباني السكنية والمسائل القانونية المتعلقة بالزواج والميراث.

تقع الخدمة القانونية في المدخل الرئيسي لـ RU (الشمس). ويمكن أيضًا الوصول إليهم عبر الهاتف على الرقم 777-8409 أو عبر البريد الإلكتروني على logfrodur@ru.is . الخدمة مفتوحة أيام الأربعاء من الساعة 17:00 إلى الساعة 20:00 من 1 سبتمبر وحتى بداية مايو، باستثناء فترة الامتحانات النهائية في ديسمبر.

كما قدم المركز الأيسلندي لحقوق الإنسان المساعدة للمهاجرين عندما يتعلق الأمر بالمسائل القانونية.