Nákup nemovitosti

Proces koupě nemovitosti se skládá ze čtyř hlavních kroků:

• Hodnocení kreditního skóre
• Nabídka nákupu
• Žádost o hypotéku
• Proces nákupu

Než banka nebo instituce poskytující finanční půjčky vydá hypotéku, budete muset projít hodnocením kreditního skóre, abyste určili částku, na kterou máte nárok. Mnoho bank nabízí na svých webových stránkách hypoteční kalkulačku, která vám poskytne představu o hypotéce, na kterou můžete mít nárok, než požádáte o oficiální hodnocení úvěrového skóre.

Můžete být požádáni, abyste odevzdali minulé výplatní pásky, své poslední daňové hlášení a budete muset prokázat, že máte prostředky na zálohu. Budete také muset nahlásit jakékoli další finanční závazky, které můžete mít, a prokázat svou schopnost zavázat se k hypotéce.

Na Islandu mají jednotlivci ze zákona povoleno řídit proces nabídky a nákupu sami. Je však třeba zvážit mnoho věcí, včetně právních záležitostí týkajících se podmínek nákupu a velkého množství peněz. Většina lidí se rozhodne nechat na proces dohlížet profesionála. Při transakcích s nemovitostmi mohou jako zprostředkovatelé působit pouze certifikovaní realitní makléři a právníci. Poplatky za takové služby se liší.

Před provedením nabídky nákupu si uvědomte, že se jedná o právně závaznou smlouvu. Nezapomeňte se dozvědět o stavu nemovitosti a skutečné hodnotě nemovitosti. Prodávající je povinen poskytnout podrobné informace o stavu nemovitosti a zajistit, aby poskytnuté prodejní a prezentační materiály odpovídaly skutečnému stavu nemovitosti.

Seznam certifikovaných realitních makléřů na webu okresního komisaře.

O hypotéku můžete žádat u bank a různých dalších finančních institucí. Vyžadují hodnocení kreditního skóre a přijatou a podepsanou nabídku nákupu.

Bytový a stavební úřad (HMS) poskytuje úvěry na nákup nemovitostí a nemovitostí.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Islandské banky poskytují půjčky na nákup nemovitostí a nemovitostí. Více o podmínkách se dozvíte na webových stránkách bank nebo se obraťte na servisního zástupce na některé z jejich poboček.

Arion Banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Spořitelny (pouze islandské)

Porovnání možností hypoték (pouze islandština)

O hypotéku můžete žádat i prostřednictvím některých penzijních fondů. Více informací na jejich stránkách.

Pokud si pořizujete svůj první dům na Islandu, máte možnost získat další penzijní spoření a vložit je na zálohu nebo měsíční platby bez daně. Více čtěte zde .

Akciové půjčky jsou novým řešením pro osoby s nízkými příjmy nebo omezeným majetkem. Přečtěte si o akciových půjčkách .

Realitní kanceláře inzerují ve všech hlavních novinách a existuje mnoho webových stránek, kde můžete vyhledávat nemovitosti k prodeji. Inzeráty obvykle obsahují podstatné informace o nemovitosti samotné a hodnotě nemovitosti. Pro další podrobnosti o stavu nemovitosti se vždy můžete obrátit na realitní kanceláře.

Hledání nemovitostí dle DV

Vyhledávání nemovitostí pomocí MBL.is (možné vyhledávání v angličtině, polštině a islandštině)

Visir.is vyhledávání nemovitostí

Lögmannavaktin (od Islandské advokátní komory) je bezplatná právní služba pro širokou veřejnost. Služba je nabízena celé úterý odpoledne od září do června. Na pohovor je nutné se předem objednat na telefonním čísle 568-5620. Více informací zde (pouze v islandštině).

Studenti práv na Islandské univerzitě nabízejí bezplatné právní poradenství pro širokou veřejnost. Na číslo 551-1012 můžete volat ve čtvrtek večer mezi 19:30 a 22:00. Podívejte se na jejich facebookovou stránku pro více informací.

Studenti práv na univerzitě v Reykjavíku poskytují jednotlivcům bezplatné právní poradenství. Zabývají se různými oblastmi práva, včetně daňové problematiky, práv na trhu práce, práv obyvatel v bytových domech a právních otázek týkajících se manželství a dědictví.

Právní servis se nachází u hlavního vchodu RU (Slunce). Mohou být také zastiženi telefonicky na čísle 777-8409 nebo e-mailem na adrese logfrodur@ru.is . Služba je otevřena ve středu od 17:00 do 20:00 od 1. září do začátku května s výjimkou závěrečných zkoušek v prosinci.

Islandské centrum pro lidská práva také nabídlo pomoc přistěhovalcům, pokud jde o právní záležitosti.