Köpa fastighet

Processen att köpa en fastighet består av fyra huvudsteg:

• Kreditpoäng utvärdering
• Köperbjudande
• Ansöker om bolån
• Köpprocess

Innan en bank eller ett finansiellt låneinstitut utfärdar ett bolån måste du gå igenom en kreditvärdering för att avgöra vilket belopp du är kvalificerad för. Många banker erbjuder en bolånekalkylator på sina webbplatser för att ge dig en uppfattning om vilket bolån du kan kvalificera dig för innan du begär en officiell kreditvärderingsutvärdering.

Du kan behöva lämna in tidigare lönebesked, din senaste skattedeklaration och du måste visa att du har pengar för en handpenning. Du kommer också att behöva rapportera om eventuella andra ekonomiska förpliktelser du kan ha och visa din förmåga att binda dig till ett bolån.

På Island har individer lagligen rätt att hantera erbjudandet och köpprocessen på egen hand. Det finns dock många saker att tänka på, inklusive juridiska frågor gällande köpvillkor och stora summor pengar. De flesta väljer att låta en professionell övervaka processen. Endast certifierade fastighetsmäklare och advokater får agera som mellanhand i fastighetstransaktioner. Avgifterna för sådana tjänster varierar.

Innan du gör ett köperbjudande, förstå att det är ett juridiskt bindande avtal. Var noga med att lära dig om fastighetens tillstånd och det verkliga fastighetsvärdet. Säljaren är skyldig att lämna detaljerad information om fastighetens skick och se till att tillhandahållet försäljnings- och presentationsmaterial överensstämmer med fastighetens faktiska skick.

Lista över certifierade fastighetsmäklare på District Commissioners webbplats.

Du kan ansöka om bolån hos banker och olika andra finansiella institutioner. De kräver en kreditvärderingsutvärdering och ett accepterat och undertecknat köperbjudande.

Bostads- och byggmyndigheten (HMS) ger lån för köp av fastighet och fastighet.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-post: hms@hms.is

Isländska banker ger lån för köp av egendom och fastigheter. Läs mer om villkoren på bankernas hemsidor eller genom att kontakta en servicerepresentant på något av deras kontor.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Sparbanker (endast isländska)

Bolånealternativ jämfört (endast isländska)

Du kan också ansöka om bolån genom vissa pensionsfonder. Mer information på deras hemsidor.

Om du köper din första bostad på Island har du möjlighet att få tillgång till ytterligare pensionssparande och lägga dem på handpenningen eller månatliga betalningarna, skattefritt. Läs mer här .

Aktielån är en ny lösning för dem med låga inkomster eller begränsade tillgångar. Läs om aktielån .

Fastighetsbyråer annonserar i alla större tidningar och det finns många hemsidor där du kan söka fastigheter till salu. Annonser innehåller vanligtvis väsentlig information om själva fastigheten och fastighetens värde. Du kan alltid kontakta fastighetsmäklare för mer information om fastighetens skick.

Fastighetssökning av DV

Fastighetssökning av MBL.is (sök möjligt på engelska, polska och isländska)

Visir.is fastighetssökning

Lögmannavaktin (av det isländska advokatsamfundet) är gratis juridisk service till allmänheten. Tjänsten erbjuds alla tisdag eftermiddagar från september till juni. Det är nödvändigt att boka en intervju i förväg genom att ringa 568-5620. Mer information här (endast på isländska).

Juridikstudenter vid Islands universitet erbjuder gratis juridisk rådgivning för allmänheten. Du kan ringa 551-1012 på torsdagskvällar mellan 19:30 och 22:00. Kolla in deras Facebooksida för mer information.

Juridikstudenter vid Reykjavik universitet ger individer juridisk rådgivning utan kostnad. De behandlar olika rättsområden, bland annat skattefrågor, arbetsmarknadsrättigheter, rättigheter för boende i flerbostadshus och juridiska frågor om äktenskap och arv.

Den juridiska tjänsten finns i huvudentrén till RU (Sunen). De kan även nås på telefon 777-8409 eller via mail på logfrodur@ru.is . Tjänsten är öppen på onsdagar från 17:00 till 20:00 från 1 september till början av maj, förutom vid slutprov i december.

Det isländska centret för mänskliga rättigheter har också erbjudit hjälp till invandrare när det kommer till juridiska frågor.