Köpa fastighet

Processen att köpa en fastighet består av fyra huvudsteg:

• Kreditpoäng utvärdering
• Köperbjudande
• Ansöker om bolån
• Köpprocess

Innan en bank eller ett finansiellt låneinstitut utfärdar ett bolån måste du gå igenom en kreditvärdering för att avgöra vilket belopp du är kvalificerad för. Många banker erbjuder en bolånekalkylator på sina webbplatser för att ge dig en uppfattning om vilket bolån du kan kvalificera dig för innan du begär en officiell kreditvärderingsutvärdering.

Du kan behöva lämna in tidigare lönebesked, din senaste skattedeklaration och du måste visa att du har pengar för en handpenning. Du kommer också att behöva rapportera om eventuella andra ekonomiska förpliktelser du kan ha och visa din förmåga att binda dig till ett bolån.

På Island har individer lagligen rätt att hantera erbjudandet och köpprocessen på egen hand. Det finns dock många saker att tänka på, inklusive juridiska frågor gällande köpvillkor och stora summor pengar. De flesta väljer att låta en professionell övervaka processen. Endast certifierade fastighetsmäklare och advokater får agera som mellanhand i fastighetstransaktioner. Avgifterna för sådana tjänster varierar.

Innan du gör ett köperbjudande, förstå att det är ett juridiskt bindande avtal. Var noga med att lära dig om fastighetens tillstånd och det verkliga fastighetsvärdet. Säljaren är skyldig att lämna detaljerad information om fastighetens skick och se till att tillhandahållet försäljnings- och presentationsmaterial överensstämmer med fastighetens faktiska skick.

Lista över certifierade fastighetsmäklare på District Commissioners webbplats.

Du kan ansöka om ett bolån hos banker och olika andra finansiella institutioner. De kräver en kreditvärdering och ett godkänt och undertecknat köpebud.

Bostads- och byggmyndigheten (HMS) beviljar lån för köp av fastigheter.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavik
Tel.: (+354) 440 6400
E-post: hms@hms.is

Isländska banker beviljar lån för köp av fastigheter. Ta reda på mer om villkoren på bankernas webbplatser eller genom att kontakta en kundtjänstmedarbetare på ett av deras kontor.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Sparbanker (endast isländska)

Jämförelse av bolånealternativ (endast isländska)

Du kan också ansöka om bolån via vissa pensionsfonder. Mer information finns på deras webbplatser.

Om du köper ditt första hem på Island har du möjlighet att få tillgång till ytterligare pensionssparande och använda dem till kontantinsatsen eller månatliga betalningar, skattefritt. Läs mer här .

Eget kapitallån är en ny lösning för personer med låg inkomst eller begränsade tillgångar. Läs om eget kapitallån .

Fastighetsbyråer annonserar i alla större tidningar och det finns många hemsidor där du kan söka fastigheter till salu. Annonser innehåller vanligtvis väsentlig information om själva fastigheten och fastighetens värde. Du kan alltid kontakta fastighetsmäklare för mer information om fastighetens skick.

Fastighetssökning av DV

Fastighetssökning av MBL.is (sök möjligt på engelska, polska och isländska)

Visir.is fastighetssökning

Det är möjligt att få gratis rättshjälp. Läs mer om det här .