Compra de Propietat

El procés de compra d'una propietat consta de quatre passos principals:

• Avaluació de la puntuació de crèdit
• Oferta de compra
• Sol·licitud d'hipoteca
• Procés de compra

Abans que un banc o una entitat financera de préstecs emeti una hipoteca, haureu de passar per una avaluació de la puntuació de crèdit per determinar l'import per a què calgui. Molts bancs ofereixen una calculadora d'hipoteques als seus llocs web per donar-vos una idea de la hipoteca per a la qual podeu optar abans de sol·licitar una avaluació oficial de la puntuació creditícia.

És possible que se us demani que entregueu les nòmines anteriors, el vostre informe fiscal més recent i haureu de demostrar que teniu els fons per a un pagament inicial. També haureu d'informar sobre qualsevol altra obligació financera que tingueu i demostrar la vostra capacitat per comprometre's amb una hipoteca.

A Islàndia, els individus tenen permís legal per gestionar el procés d'oferta i compra pel seu compte. Tanmateix, hi ha moltes coses a tenir en compte, com ara qüestions legals relacionades amb les condicions de compra i grans quantitats de diners. La majoria de la gent tria que un professional supervisi el procés. Només els agents immobiliaris i advocats certificats poden actuar com a intermediaris en transaccions immobiliàries. Les tarifes d'aquests serveis varien.

Abans de fer una oferta de compra, entengueu que és un acord legalment vinculant. Assegureu-vos d'aprendre sobre l'estat de la propietat i el valor real de la propietat. El venedor està obligat a proporcionar informació detallada sobre l'estat de la propietat i assegurar-se que el material de venda i presentació proporcionat correspon a l'estat real de la propietat.

Llista d'agents immobiliaris certificats al lloc web del Comissari de Districte.

Podeu sol·licitar una hipoteca als bancs i altres institucions financeres. Requereixen una avaluació de la puntuació de crèdit i una oferta de compra acceptada i signada.

L'Autoritat d'Habitatge i Construcció (HMS) emet préstecs per a la compra d'immobles i immobles.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
Correu electrònic: hms@hms.is

Els bancs islandesos concedeixen préstecs per a la compra de propietats i béns immobles. Obteniu més informació sobre les condicions a les pàgines web dels bancs o posant-vos en contacte amb un representant del servei d'una de les seves oficines.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Caixes d'estalvi (només islandeses)

Opcions hipotecàries comparades (només islandès)

També podeu sol·licitar una hipoteca a través d'alguns fons de pensions. Més informació a les seves webs.

Si estàs comprant el teu primer habitatge a Islàndia, tens l'opció d'accedir a un estalvi de pensió addicional i destinar-los a l'abonament o mensualitat, lliure d'impostos. Llegeix més aquí .

Els préstecs de renda variable són una nova solució per a aquells amb ingressos baixos o actius limitats. Llegeix sobre els préstecs de capital .

Les agències immobiliàries anuncien a tots els principals diaris i hi ha molts llocs web on podeu cercar propietats en venda. Els anuncis solen contenir informació essencial sobre la propietat i el valor de la propietat. Sempre podeu contactar amb les agències immobiliàries per obtenir més detalls sobre l'estat de la propietat.

Cerca d'immobles per DV

Cerca d'immobles per MBL.is (cerca possible en anglès, polonès i islandès)

Visir.is cerca de béns arrels

Lögmannavaktin (del Col·legi d'Advocats d'Islàndia) és un servei jurídic gratuït per al públic en general. El servei s'ofereix tots els dimarts a la tarda de setembre a juny. És necessari reservar una entrevista prèviament trucant al 568-5620. Més informació aquí (només en islandès).

Els estudiants de dret de la Universitat d'Islàndia ofereixen assessorament jurídic gratuït per al públic en general. Podeu trucar al 551-1012 els dijous al vespre entre les 19:30 i les 22:00. Consulteu la seva pàgina de Facebook per obtenir més informació.

Els estudiants de dret de la Universitat de Reykjavík ofereixen a les persones assessorament jurídic gratuït. Tracten diverses àrees de la llei, com ara qüestions fiscals, drets del mercat laboral, drets dels residents en edificis d'apartaments i qüestions legals relacionades amb el matrimoni i l'herència.

El servei jurídic està situat a l'entrada principal de RU (el Sol). També es poden contactar per telèfon al 777-8409 o per correu electrònic a logfrodur@ru.is . El servei està obert els dimecres de 17:00 a 20:00 des de l'1 de setembre fins a principis de maig, excepte durant els exàmens finals de desembre.

El Centre Islandès de Drets Humans també ha ofert assistència als immigrants quan es tracta d'assumptes legals.