Anar al contingut principal
Aquesta pàgina ha estat traduïda automàticament de l'anglès.
Habitatge

Compra de Propietat

Comprar un habitatge és alhora una inversió i un compromís a llarg termini.

És important estar ben informat sobre qüestions relatives a les millors possibilitats de finançament de la compra, sobre amb quins corredors immobiliaris pots treballar i detalls importants sobre l'estat de l'immoble que t'interessa.

Procés de compra d'una propietat

El procés de compra d'una propietat consta de quatre passos principals:

  • Avaluació de la puntuació de crèdit
  • Oferta de compra
  • Sol·licitud d'hipoteca
  • Procés de compra

Avaluació de la puntuació de crèdit

Abans que un banc o una entitat financera de préstecs emeti una hipoteca, haureu de passar per una avaluació de la puntuació de crèdit per determinar l'import per a què calgui. Molts bancs ofereixen una calculadora d'hipoteques als seus llocs web per donar-vos una idea de la hipoteca per a la qual podeu optar abans de sol·licitar una avaluació oficial de la puntuació creditícia.

És possible que se us demani que entregueu les nòmines anteriors, el vostre informe fiscal més recent i haureu de demostrar que teniu els fons per a un pagament inicial. També haureu d'informar sobre qualsevol altra obligació financera que tingueu i demostrar la vostra capacitat per comprometre's amb una hipoteca.

Oferta de compra

A Islàndia, els individus tenen permís legal per gestionar el procés d'oferta i compra pel seu compte. Tanmateix, hi ha moltes coses a tenir en compte, com ara qüestions legals relacionades amb les condicions de compra i grans quantitats de diners. La majoria de la gent tria que un professional supervisi el procés. Només els agents immobiliaris i advocats certificats poden actuar com a intermediaris en transaccions immobiliàries. Les tarifes d'aquests serveis varien.

Abans de fer una oferta de compra, entengueu que és un acord legalment vinculant. Assegureu-vos d'aprendre sobre l'estat de la propietat i el valor real de la propietat. El venedor està obligat a proporcionar informació detallada sobre l'estat de la propietat i assegurar-se que el material de venda i presentació proporcionat correspon a l'estat real de la propietat.

Llista d'agents immobiliaris certificats al lloc web del Comissari de Districte.

Sol·licitud d'hipoteca

Podeu sol·licitar una hipoteca als bancs i altres institucions financeres. Requereixen una avaluació de la puntuació de crèdit i una oferta de compra acceptada i signada.

L'Autoritat d'Habitatge i Construcció (HMS) emet préstecs per a la compra d'immobles i immobles.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
Correu electrònic: hms@hms.is

Els bancs islandesos concedeixen préstecs per a la compra de propietats i béns immobles. Obteniu més informació sobre les condicions a les pàgines web dels bancs o posant-vos en contacte amb un representant del servei d'una de les seves oficines.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Caixes d'estalvi (només islandeses)

Opcions hipotecàries comparades (només islandès)

També podeu sol·licitar una hipoteca a través d'alguns fons de pensions. Més informació a les seves webs.

Si estàs comprant el teu primer habitatge a Islàndia, tens l'opció d'accedir a un estalvi de pensió addicional i destinar-los a l'abonament o mensualitat, lliure d'impostos. Llegeix més aquí .

Els préstecs de renda variable són una nova solució per a aquells amb ingressos baixos o actius limitats. Llegeix sobre els préstecs de capital .

Trobar una propietat

Les agències immobiliàries anuncien a tots els principals diaris i hi ha molts llocs web on podeu cercar propietats en venda. Els anuncis solen contenir informació essencial sobre la propietat i el valor de la propietat. Sempre podeu contactar amb les agències immobiliàries per obtenir més detalls sobre l'estat de la propietat.

Cerca d'immobles per DV

Cerca d'immobles per MBL.is (cerca possible en anglès, polonès i islandès)

Visir.is cerca de béns arrels

Assistència jurídica gratuïta

És possible obtenir assistència jurídica gratuïta. Llegeix més sobre això aquí .

Comprar un habitatge és alhora una inversió i un compromís a llarg termini.

Chat window