Αγορά Ακινήτου

Η διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου αποτελείται από τέσσερα βασικά βήματα:

• Αξιολόγηση της πιστωτικής βαθμολογίας
• Προσφορά αγοράς
• Αίτηση για υποθήκη
• Διαδικασία αγοράς

Προτού μια τράπεζα ή ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα χορηγήσει μια υποθήκη, θα σας ζητηθεί να υποβληθείτε σε αξιολόγηση πιστωτικού αποτελέσματος για να προσδιορίσετε το ποσό για το οποίο πληροίτε τις προϋποθέσεις. Πολλές τράπεζες προσφέρουν μια αριθμομηχανή στεγαστικών δανείων στους ιστότοπούς τους για να σας δώσουν μια ιδέα για το στεγαστικό δάνειο για το οποίο μπορεί να πληροίτε τις προϋποθέσεις πριν ζητήσετε μια επίσημη αξιολόγηση πιστωτικού αποτελέσματος.

Μπορεί να σας ζητηθεί να παραδώσετε προηγούμενα δελτία πληρωμής, την πιο πρόσφατη φορολογική σας έκθεση και θα χρειαστεί να αποδείξετε ότι έχετε τα χρήματα για μια προκαταβολή. Θα χρειαστεί επίσης να αναφέρετε τυχόν άλλες οικονομικές υποχρεώσεις που μπορεί να έχετε και να αποδείξετε την ικανότητά σας να δεσμευτείτε για υποθήκη.

Στην Ισλανδία, τα άτομα επιτρέπεται νόμιμα να χειρίζονται τη διαδικασία προσφοράς και αγοράς μόνοι τους. Υπάρχουν, ωστόσο, πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη, συμπεριλαμβανομένων νομικών θεμάτων που αφορούν τους όρους αγοράς και τα μεγάλα χρηματικά ποσά. Οι περισσότεροι άνθρωποι επιλέγουν να έχουν έναν επαγγελματία να επιβλέπει τη διαδικασία. Μόνο πιστοποιημένοι μεσίτες και δικηγόροι ακινήτων μπορούν να ενεργούν ως μεσάζοντες σε συναλλαγές ακινήτων. Τα τέλη για τέτοιες υπηρεσίες ποικίλλουν.

Πριν κάνετε μια προσφορά αγοράς, κατανοήστε ότι είναι μια νομικά δεσμευτική συμφωνία. Φροντίστε να μάθετε για την κατάσταση του ακινήτου και την πραγματική αξία του ακινήτου. Ο πωλητής υποχρεούται να παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες για την κατάσταση του ακινήτου και να διασφαλίζει ότι το παρεχόμενο υλικό πώλησης και παρουσίασης αντιστοιχεί στην πραγματική κατάσταση του ακινήτου.

Κατάλογος πιστοποιημένων κτηματομεσιτών στον ιστότοπο του Περιφερειακού Επιτρόπου.

Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη σε τράπεζες και διάφορα άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Απαιτούν αξιολόγηση πιστωτικού αποτελέσματος και αποδεκτή και υπογεγραμμένη προσφορά αγοράς.

Η Αρχή Στέγασης και Οικοδομής (ΑΟΚ) εκδίδει δάνεια για την αγορά ακινήτων και ακινήτων.

HMS:

Borgartún 21
105 Ρέικιαβικ
Τηλ.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Οι ισλανδικές τράπεζες εκδίδουν δάνεια για την αγορά ακινήτων και ακινήτων. Μάθετε περισσότερα για τους όρους στις ιστοσελίδες των τραπεζών ή επικοινωνώντας με έναν αντιπρόσωπο σέρβις σε ένα από τα υποκαταστήματά τους.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Ταμιευτήρια (μόνο στην Ισλανδία)

Σύγκριση επιλογών στεγαστικών δανείων (μόνο στα Ισλανδικά)

Μπορείτε επίσης να υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο μέσω ορισμένων συνταξιοδοτικών ταμείων. Περισσότερες πληροφορίες στις ιστοσελίδες τους.

Εάν αγοράζετε την πρώτη σας κατοικία στην Ισλανδία, έχετε τη δυνατότητα να αποκτήσετε πρόσβαση σε πρόσθετες αποταμιεύσεις συντάξεων και να τις βάλετε στην προκαταβολή ή τις μηνιαίες πληρωμές, αφορολόγητα. Διαβάστε περισσότερα εδώ .

Τα μετοχικά δάνεια είναι μια νέα λύση για όσους έχουν χαμηλό εισόδημα ή περιορισμένα περιουσιακά στοιχεία. Διαβάστε για τα μετοχικά δάνεια .

Τα μεσιτικά γραφεία διαφημίζονται σε όλες τις μεγάλες εφημερίδες και υπάρχουν πολλές ιστοσελίδες όπου μπορείτε να αναζητήσετε ακίνητα προς πώληση. Οι διαφημίσεις συνήθως περιέχουν βασικές πληροφορίες σχετικά με το ίδιο το ακίνητο και την αξία του ακινήτου. Μπορείτε πάντα να επικοινωνήσετε με μεσιτικά γραφεία για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με την κατάσταση του ακινήτου.

Αναζήτηση ακινήτων με DV

Αναζήτηση ακινήτων από το MBL.is (δυνατή αναζήτηση στα Αγγλικά, Πολωνικά και Ισλανδικά)

Το Visir.είναι αναζήτηση ακινήτων

Το Lögmannavaktin (από τον Ισλανδικό Δικηγορικό Σύλλογο) είναι δωρεάν νομική υπηρεσία στο ευρύ κοινό. Η υπηρεσία προσφέρεται όλα τα απογεύματα της Τρίτης από Σεπτέμβριο έως Ιούνιο. Είναι απαραίτητο να κλείσετε μια συνέντευξη εκ των προτέρων καλώντας στο 568-5620. Περισσότερες πληροφορίες εδώ (μόνο στα ισλανδικά).

Οι φοιτητές Νομικής στο Πανεπιστήμιο της Ισλανδίας προσφέρουν δωρεάν νομική συμβουλευτική στο ευρύ κοινό. Μπορείτε να καλέσετε το 551-1012 τα βράδια της Πέμπτης από τις 19:30 έως τις 22:00. Ελέγξτε τη σελίδα τους στο Facebook για περισσότερες πληροφορίες.

Οι φοιτητές της Νομικής στο Πανεπιστήμιο του Ρέικιαβικ παρέχουν νομικές συμβουλές σε άτομα, δωρεάν. Ασχολούνται με διάφορους τομείς του δικαίου, συμπεριλαμβανομένων των φορολογικών θεμάτων, των δικαιωμάτων στην αγορά εργασίας, των δικαιωμάτων των κατοίκων σε πολυκατοικίες και νομικά ζητήματα που αφορούν τον γάμο και την κληρονομιά.

Η νομική υπηρεσία βρίσκεται στην κύρια είσοδο της RU (the Sun). Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε μέσω τηλεφώνου στο 777-8409 ή μέσω email στο logfrodur@ru.is . Η υπηρεσία είναι ανοιχτή κάθε Τετάρτη από τις 17:00 έως τις 20:00 από την 1η Σεπτεμβρίου έως τις αρχές Μαΐου, εκτός από τις τελικές εξετάσεις του Δεκεμβρίου.

Το Ισλανδικό Κέντρο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων έχει προσφέρει επίσης βοήθεια στους μετανάστες όσον αφορά νομικά ζητήματα.