การซื้ออสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยสี่ขั้นตอนหลัก:

• การประเมินคะแนนเครดิต
• ข้อเสนอซื้อ
• ยื่นขอจำนอง
• ขั้นตอนการซื้อ

ก่อนที่ธนาคารหรือสถาบันสินเชื่อทางการเงินจะออกเงินกู้ คุณจะต้องผ่านการประเมินคะแนนเครดิตเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่คุณมีสิทธิ์ได้รับ ธนาคารหลายแห่งเสนอเครื่องคำนวณการจำนองบนเว็บไซต์ของพวกเขาเพื่อให้คุณทราบเกี่ยวกับการจำนองที่คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับก่อนที่จะขอการประเมินคะแนนเครดิตอย่างเป็นทางการ

คุณอาจต้องส่งสลิปเงินเดือน รายงานภาษีล่าสุดของคุณ และคุณจะต้องแสดงให้เห็นว่าคุณมีเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ คุณจะต้องรายงานเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงินอื่น ๆ ที่คุณอาจมีและแสดงความสามารถในการจำนอง

ในไอซ์แลนด์ บุคคลทั่วไปได้รับอนุญาตตามกฎหมายให้ดำเนินการเสนอขายและกระบวนการซื้อด้วยตนเอง อย่างไรก็ตาม มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา รวมถึงข้อกฎหมายเกี่ยวกับเงื่อนไขการซื้อและเงินจำนวนมาก คนส่วนใหญ่เลือกที่จะให้ผู้เชี่ยวชาญดูแลกระบวนการ นายหน้าและทนายความอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรองเท่านั้นที่สามารถทำหน้าที่เป็นตัวกลางในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมสำหรับบริการดังกล่าวแตกต่างกันไป

ก่อนทำการเสนอซื้อ โปรดเข้าใจว่าเป็นข้อตกลงที่มีผลผูกพันตามกฎหมาย อย่าลืมเรียนรู้เกี่ยวกับสถานะของทรัพย์สินและมูลค่าทรัพย์สินที่แท้จริง ผู้ขายมีหน้าที่ต้องให้ข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับสถานะของทรัพย์สิน และตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารการขายและการนำเสนอที่ให้ไว้นั้นสอดคล้องกับสถานะที่แท้จริงของทรัพย์สิน

รายชื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรอง บนเว็บไซต์ District Commissioner

คุณสามารถสมัครจำนองได้ที่ธนาคารและสถาบันการเงินอื่น ๆ พวกเขาต้องการการประเมินคะแนนเครดิตและข้อเสนอการซื้อที่ได้รับการยอมรับและลงนาม

การเคหะและการก่อสร้าง (HMS) ออกเงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์

ร.ล.:

บอร์การ์ตุน 21
105 เรคยาวิก
โทร.: (+354) 440 6400
อีเมล์: hms@hms.is

ธนาคารไอซ์แลนด์ออกเงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงื่อนไขได้ที่เว็บไซต์ของธนาคารหรือติดต่อตัวแทนบริการที่สาขาใดสาขาหนึ่ง

อาเรียน บังกี้

อิสแลนสบันกิ

แลนด์สแบงค์กินน์

ธนาคารออมสิน (ไอซ์แลนด์เท่านั้น)

เปรียบเทียบตัวเลือกการจำนอง (ไอซ์แลนด์เท่านั้น)

คุณสามารถสมัครจำนองผ่านกองทุนบำเหน็จบำนาญบางแห่งได้ ข้อมูลเพิ่มเติม เกี่ยวกับเว็บไซต์ของพวกเขา

หากคุณกำลังซื้อบ้านหลังแรกในไอซ์แลนด์ คุณมีทางเลือกในการเข้าถึงเงินออมเพิ่มเติมและนำไปเป็นเงินดาวน์หรือรายเดือน ปลอดภาษี อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

สินเชื่อเพื่อหุ้นเป็นทางออกใหม่สำหรับผู้ที่มีรายได้น้อยหรือมีสินทรัพย์จำกัด อ่านเกี่ยวกับสินเชื่อหุ้น

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ลงโฆษณาในหนังสือพิมพ์รายใหญ่ทุกฉบับ และมีเว็บไซต์หลายแห่งที่คุณสามารถค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายได้ โฆษณามักจะมีข้อมูลที่สำคัญเกี่ยวกับทรัพย์สินและมูลค่าทรัพย์สิน คุณสามารถติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานะของทรัพย์สินได้ตลอดเวลา

ค้นหาอสังหาริมทรัพย์โดย DV

ค้นหาอสังหาริมทรัพย์โดย MBL.is (ค้นหาได้ในภาษาอังกฤษ โปแลนด์ และไอซ์แลนด์)

Visir.is ค้นหาอสังหาริมทรัพย์

Lögmannavaktin (โดยไอซ์แลนด์เนติบัณฑิตยสภา) เป็นบริการทางกฎหมายฟรีสำหรับประชาชนทั่วไป โดยจะให้บริการทุกบ่ายวันอังคารตั้งแต่เดือนกันยายนถึงมิถุนายน จำเป็นต้องจองการสัมภาษณ์ล่วงหน้าโดยโทร 568-5620 ข้อมูลเพิ่มเติมที่นี่ (เฉพาะในภาษาไอซ์แลนด์)

นักศึกษากฎหมายที่มหาวิทยาลัยไอซ์แลนด์ให้คำปรึกษาทางกฎหมายฟรีสำหรับประชาชนทั่วไป คุณสามารถโทร 551-1012 ได้ในเย็นวันพฤหัสบดี เวลา 19.30 น. - 22.00 น. ตรวจสอบหน้า Facebook ของพวกเขาสำหรับข้อมูลเพิ่มเติม

นักศึกษากฎหมายที่มหาวิทยาลัยเรคยาวิกให้คำปรึกษาด้านกฎหมายแก่บุคคลทั่วไปโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย พวกเขาจัดการกับประเด็นต่างๆ ของกฎหมาย รวมถึงประเด็นด้านภาษี สิทธิในตลาดแรงงาน สิทธิของผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ และประเด็นทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการแต่งงานและมรดก

หน่วยงานด้านกฎหมายตั้งอยู่ที่ทางเข้าหลักของ RU (เดอะซัน) สามารถติดต่อได้ทางโทรศัพท์ที่ 777-8409 หรือทางอีเมลที่ logfrodur@ru.is เปิดบริการทุกวันพุธ เวลา 17.00 – 20.00 น. ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน ถึงต้นเดือนพฤษภาคม ยกเว้นช่วงสอบปลายภาคในเดือนธันวาคม

ศูนย์สิทธิมนุษยชนไอซ์แลนด์ ยังให้ความช่วยเหลือผู้อพยพในเรื่องกฎหมายอีกด้วย