Xiri ta' Proprjetà

Il-proċess tax-xiri ta’ proprjetà jikkonsisti f’erba’ passi ewlenin:

• Evalwazzjoni tal-punteġġ tal-kreditu
• Offerta ta' xiri
• Applikazzjoni għal ipoteka
• Proċess tax-xiri

Qabel ma bank jew istituzzjoni ta' self finanzjarju toħroġ ipoteka, int tkun mitlub tgħaddi minn valutazzjoni tal-punteġġ ta' kreditu biex tiddetermina l-ammont li tikkwalifika għalih. Ħafna banek joffru kalkolatur ta' ipoteki fuq il-websajts tagħhom biex jagħtik idea tal-ipoteka li tista' tikkwalifika għaliha qabel ma titlob evalwazzjoni uffiċjali tal-punteġġ ta' kreditu.

Tista' tkun mitlub li tibgħat il-payslips tal-passat, ir-rapport tat-taxxa l-aktar reċenti tiegħek u jkollok bżonn turi li għandek il-fondi għal ħlas parzjali. Ikollok bżonn ukoll tirrapporta dwar kwalunkwe obbligu finanzjarju ieħor li jista' jkollok u turi l-kapaċità tiegħek li timpenja ruħek għal ipoteka.

Fl-Islanda, l-individwi huma legalment permessi li jimmaniġġjaw il-proċess tal-offerta u tax-xiri waħedhom. Hemm, madankollu, ħafna affarijiet li għandek tikkonsidra, inklużi kwistjonijiet legali dwar termini ta 'xiri u ammonti kbar ta' flus. Ħafna nies jagħżlu li jkollhom professjonist jissorvelja l-proċess. Sensara u avukati tal-proprjetà immobbli ċċertifikati biss jistgħu jaġixxu bħala intermedjarji fi tranżazzjonijiet tal-proprjetà immobbli. Il-miżati għal servizzi bħal dawn ivarjaw.

Qabel ma tagħmel offerta ta 'xiri, ifhem li huwa ftehim legalment vinkolanti. Kun żgur li titgħallem dwar l-istat tal-proprjetà u l-valur veru tal-proprjetà. Il-bejjiegħ huwa obbligat li jipprovdi informazzjoni dettaljata dwar l-istat tal-proprjetà u jiżgura li l-materjal tal-bejgħ u tal-preżentazzjoni pprovduti jikkorrispondi mal-istat attwali tal-proprjetà.

Lista ta' aġenti tal-proprjetà immobbli ċċertifikati fuq il-websajt tal-Kummissarju tad-Distrett.

Tista' tapplika għal ipoteka f'banek u diversi istituzzjonijiet finanzjarji oħra. Huma jeħtieġu evalwazzjoni tal-punteġġ ta 'kreditu u offerta ta' xiri aċċettata u ffirmata.

L-Awtorità tad-Djar u l-Kostruzzjoni (HMS) toħroġ self għax-xiri ta’ proprjetà u proprjetà immobbli.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Il-banek Iżlandiżi joħorġu self għax-xiri ta’ proprjetà u proprjetà immobbli. Sir af aktar dwar il-kundizzjonijiet fuq il-websajts tal-banek jew billi tikkuntattja rappreżentant tas-servizz f'waħda mill-fergħat tagħhom.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Banek tat-tfaddil (Islandiżi biss)

Għażliet ta' ipoteki mqabbla (Islandiż biss)

Tista' tapplika wkoll għal ipoteka permezz ta' xi fondi tal-pensjoni. Aktar informazzjoni fuq il-websajts tagħhom.

Jekk qed tixtri l-ewwel dar tiegħek fl-Islanda, għandek l-għażla li taċċessa tfaddil tal-pensjoni addizzjonali u tpoġġihom lejn il-ħlas parzjali jew ħlasijiet mensili, mingħajr taxxa. Aqra aktar hawn .

Is-self ta’ ekwità huwa soluzzjoni ġdida għal dawk bi dħul baxx jew assi limitati. Aqra dwar self ta 'ekwità .

Aġenziji tal-proprjetà immobbli jirreklamaw fil-gazzetti ewlenin kollha u hemm ħafna websajts fejn tista 'tfittex proprjetajiet għall-bejgħ. Ir-reklami ġeneralment ikun fihom informazzjoni essenzjali dwar il-proprjetà nnifisha u l-valur tal-proprjetà. Tista' dejjem tikkuntattja aġenziji ta' proprjetà immobbli għal aktar dettalji dwar l-istat tal-proprjetà.

Tiftix ta' proprjetà immobbli minn DV

Tiftix ta' proprjetà immobbli minn MBL.is (tfittxija possibbli bl-Ingliż, il-Pollakk u l-Islandiż)

Visir.is tfittxija ta' proprjetà immobbli

Lögmannavaktin (mill-Assoċjazzjoni tal-Avukati tal-Islanda) huwa servizz legali b'xejn għall-pubbliku ġenerali. Is-servizz huwa offrut it-Tlieta kollha wara nofsinhar minn Settembru sa Ġunju. Huwa meħtieġ li tibbukkja intervista qabel billi ċċempel 568-5620. Aktar informazzjoni hawn (bl-Islandiż biss).

Studenti tal-Liġi fl-Università tal-Iżlanda joffru pariri legali b'xejn għall-pubbliku ġenerali. Tista’ ċċempel 551-1012 il-Ħamis filgħaxija bejn is-19:30 u t-22:00. Iċċekkja l-paġna tagħhom fuq Facebook għal aktar informazzjoni.

Studenti tal-liġi fl-Università ta' Reykjavík jipprovdu lill-individwi b'pariri legali, mingħajr ħlas. Huma jittrattaw diversi oqsma tal-liġi, inklużi kwistjonijiet ta' taxxa, drittijiet tas-suq tax-xogħol, id-drittijiet tar-residenti f'bini ta' appartamenti u kwistjonijiet legali li jikkonċernaw iż-żwieġ u l-wirt.

Is-servizz legali jinsab fid-daħla prinċipali ta' RU (ix-Xemx). Jistgħu jintlaħqu wkoll bit-telefon fuq 777-8409 jew bl-email fuq logfrodur@ru.is . Is-servizz huwa miftuħ nhar ta’ Erbgħa mis-17:00 sat-20:00 mill-1 ta’ Settembru sal-bidu ta’ Mejju, ħlief waqt l-eżamijiet finali f’Diċembru.

Iċ- Ċentru Iżlandiż tad-Drittijiet tal-Bniedem offra wkoll assistenza lill-immigranti fejn jidħlu kwistjonijiet legali.