Купуване на имот

Процесът на закупуване на имот се състои от четири основни стъпки:

• Оценка на кредитен рейтинг
• Предложение за покупка
• Кандидатстване за ипотека
• Процес на закупуване

Преди банка или финансова кредитна институция да издаде ипотека, ще трябва да преминете през оценка на кредитния рейтинг, за да определите сумата, за която отговаряте на изискванията. Много банки предлагат ипотечен калкулатор на своите уебсайтове, за да ви даде представа за ипотеката, за която може да отговаряте на условията, преди да поискате официална оценка на кредитния рейтинг.

Може да се наложи да предадете фишове за минали заплати, последния си данъчен отчет и ще трябва да докажете, че имате средства за авансово плащане. Вие също ще трябва да докладвате за всички други финансови задължения, които може да имате, и да демонстрирате способността си да се ангажирате с ипотека.

В Исландия физическите лица имат законово право да управляват процеса на предлагане и закупуване сами. Има обаче много неща, които трябва да се вземат предвид, включително правни въпроси относно условията за закупуване и големи суми пари. Повечето хора избират професионалист да наблюдава процеса. Само сертифицирани брокери и адвокати на недвижими имоти могат да действат като посредници при сделки с недвижими имоти. Таксите за такива услуги варират.

Преди да направите оферта за покупка, разберете, че това е правно обвързващо споразумение. Не забравяйте да научите за състоянието на имота и истинската му стойност. Продавачът се задължава да предостави подробна информация за състоянието на имота и да гарантира, че предоставените материали за продажба и представяне отговарят на действителното състояние на имота.

Списък на сертифицирани агенти за недвижими имоти на уебсайта на District Commissioner.

Можете да кандидатствате за ипотека в банки и различни други финансови институции. Те изискват оценка на кредитния рейтинг и приета и подписана оферта за покупка.

Службата за жилищно строителство (HMS) издава заеми за закупуване на имоти и недвижими имоти.

HMS:

Боргартун 21
105 Рейкявик
Тел.: (+354) 440 6400
Имейл: hms@hms.is

Исландските банки издават заеми за закупуване на имоти и недвижими имоти. Научете повече за условията на сайтовете на банките или като се свържете със сервиз в някой от техните клонове.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Спестовни банки (само в Исландия)

Сравнение на опциите за ипотека (само за Исландия)

Можете също да кандидатствате за ипотека чрез някои пенсионни фондове. Повече информация на техните уебсайтове.

Ако купувате първия си дом в Исландия, имате възможност да получите достъп до допълнителни пенсионни спестявания и да ги вложите към първоначалната вноска или месечните плащания, без данъци. Прочетете повече тук .

Капиталовите заеми са ново решение за хора с ниски доходи или ограничени активи. Прочетете за капиталовите заеми .

Агенциите за недвижими имоти рекламират във всички големи вестници и има много уебсайтове, където можете да търсите имоти за продажба. Обявите обикновено съдържат съществена информация относно самия имот и стойността на имота. Винаги можете да се свържете с агенции за недвижими имоти за повече информация относно състоянието на имота.

Търсене на недвижими имоти от DV

Търсене на недвижими имоти от MBL.is (възможно търсене на английски, полски и исландски)

Visir.is търсене на недвижими имоти

Lögmannavaktin (от Исландската адвокатска колегия) е безплатна правна услуга за широката общественост. Услугата се предлага всеки вторник следобед от септември до юни. Необходимо е предварително записване на интервю на телефон 568-5620. Повече информация тук (само на исландски).

Студентите по право в Университета на Исландия предлагат безплатни правни консултации за широката общественост. Можете да се обадите на 551-1012 в четвъртък вечер между 19:30 и 22:00 часа. Разгледайте страницата им във Facebook за повече информация.

Студентите по право в университета в Рейкявик предоставят безплатни правни консултации на лица. Те се занимават с различни области на правото, включително данъчни въпроси, права на пазара на труда, права на жителите на жилищни сгради и правни въпроси, свързани с брака и наследяването.

Правната служба се намира на главния вход на РУ (Слънцето). Можете да ги намерите и по телефона на 777-8409 или по имейл на logfrodur@ru.is . Услугата е отворена в сряда от 17:00 до 20:00 часа от 1 септември до началото на май, с изключение на последните изпити през декември.

Исландският център за правата на човека също предлага помощ на имигрантите по правни въпроси.