Мүлк сатып алуу

Мүлктү сатып алуу процесси төрт негизги этаптан турат:

• Кредиттик баллды баалоо
• Сатып алуу сунушу
• Ипотекага кайрылуу
• Сатып алуу процесси

Банк же финансылык кредиттик мекеме ипотека берерден мурун, сизден талапка жооп бере турган сумманы аныктоо үчүн кредиттик баллга баа берүү талап кылынат. Көптөгөн банктар өз веб-сайттарында ипотекалык калькуляторду сунушташат, бул үчүн сиз расмий кредиттик баллды баалоону талап кылганга чейин сиз ээ боло турган ипотека жөнүндө түшүнүк берет.

Сизден мурунку айлык акыларды, эң акыркы салык отчетуңузду тапшырышыңыз талап кылынышы мүмкүн жана сизде алдын ала төлөм үчүн каражатыңыз бар экенин көрсөтүшүңүз керек болот. Сиз ошондой эле башка каржылык милдеттенмелериңиз боюнча отчет берип, ипотекага өзүңүздүн жөндөмүңүздү көрсөтүшүңүз керек.

Исландияда жеке адамдарга сунуш кылуу жана сатып алуу процессин өз алдынча чечүүгө мыйзамдуу уруксат берилген. Бирок, көп нерселерди, анын ичинде сатып алуу шарттарына жана ири суммадагы акчага байланыштуу юридикалык маселелер бар. Көпчүлүк адамдар бул процессти көзөмөлдөөчү адисти тандашат. Кыймылсыз мүлк менен операцияларда ортомчу катары күбөлөндүрүлгөн кыймылсыз мүлк брокерлери жана адвокаттары гана чыга алат. Мындай кызматтар үчүн төлөмдөр ар кандай.

Сатып алуу сунушун жасаардан мурун, ал юридикалык жактан милдеттүү келишим экенин түшүнүңүз. Мүлктүн абалы жана мүлктүн чыныгы баасы жөнүндө билүүнү унутпаңыз. Сатуучу мүлктүн абалы жөнүндө толук маалыматты берүүгө жана берилген сатуу жана көрсөтүү материалынын мүлктүн иш жүзүндөгү абалына шайкеш келишин камсыз кылууга милдеттүү.

Райондук комиссардын сайтында тастыкталган кыймылсыз мүлк агенттеринин тизмеси .

Сиз банктарга жана башка ар кандай финансылык институттарга ипотекага кайрылсаңыз болот. Алар кредиттик эсепти баалоо жана кабыл алынган жана кол коюлган сатып алуу сунушун талап кылат.

Турак жай жана курулуш башкармалыгы (ТКБ) мүлктү жана кыймылсыз мүлктү сатып алууга кредиттерди берет.

HMS:

Боргартун 21
105 Рейкьявик
Тел.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Исландиялык банктар мүлктү жана кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн насыя беришет. Шарттар тууралуу кененирээк банктардын веб-сайттарынан же филиалдарынын бириндеги тейлөө өкүлүнө кайрылуу аркылуу билиңиз.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Сактык кассалар (Исландия гана)

Ипотека параметрлери салыштырылган (Исландия гана)

Сиз ошондой эле кээ бир пенсиялык фонддор аркылуу ипотекага кайрылсаңыз болот. Көбүрөөк маалымат алардын веб-сайттарында.

Эгерде сиз Исландиядан биринчи үйүңүздү сатып алсаңыз, сизде кошумча пенсиялык топтоолорго жетүү жана аларды баштапкы төлөмгө же ай сайын төлөнүүчү төлөмдөргө, салыксыз салуу мүмкүнчүлүгү бар. Кененирээк бул жерден окуңуз .

Үлүштүк кредиттер кирешеси аз же чектелген активдери бар адамдар үчүн жаңы чечим болуп саналат. Акционердик кредиттер жөнүндө окуу .

Кыймылсыз мүлк агенттиктери бардык негизги гезиттерде жарнамалайт жана сатуу үчүн мүлктөрдү издей турган көптөгөн веб-сайттар бар. Жарнактар, адатта, мүлктүн өзүнө жана мүлктүн наркына байланыштуу маанилүү маалыматтарды камтыйт. Сиз ар дайым кыймылсыз мүлк агенттиктери менен байланышып, мүлктүн абалы жөнүндө көбүрөөк маалымат ала аласыз.

DV тарабынан кыймылсыз мүлк издөө

MBL.is тарабынан кыймылсыз мүлк издөө (англисче, поляк жана исландча издөө мүмкүн)

Visir.is кыймылсыз мүлк издөө

Lögmannavaktin (Исландиянын адвокаттар ассоциациясы тарабынан) жалпы коомчулукка акысыз юридикалык кызмат көрсөтүү болуп саналат. Кызмат сентябрдан июнга чейин шейшемби күнү түштөн кийин сунушталат. 568-5620 телефону аркылуу интервью алуудан мурун заказ кылуу зарыл. Көбүрөөк маалымат бул жерде (исланд тилинде гана).

Исландия университетинин юридикалык факультетинин студенттери жалпы коомчулукка акысыз юридикалык кеңеш беришет. 551-1012 номуруна бейшемби күнү кечинде саат 19:30дан 22:00гө чейин чалсаңыз болот. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн алардын Facebook баракчасын текшериңиз.

Рейкьявик университетинин юридикалык факультетинин студенттери жеке адамдарга акысыз юридикалык кеңеш беришет. Алар мыйзамдын ар кандай чөйрөлөрүн, анын ичинде салык маселелерин, эмгек рыногунун укуктарын, көп кабаттуу үйлөрдүн жашоочуларынын укуктарын жана нике жана мураска байланыштуу укуктук маселелерди карашат.

Юридикалык кызмат РУнун (Күн) негизги кире беришинде жайгашкан. Аларга 777-8409 телефону же logfrodur@ru.is электрондук почтасы аркылуу да кайрылса болот. Кызмат декабрь айындагы бүтүрүү экзамендерин кошпогондо, шаршемби күндөрү саат 17:00дөн 20:00гө чейин 1-сентябрдан майдын башына чейин иштейт.

Исландиянын Адам укуктары борбору да иммигранттарга укуктук маселелер боюнча жардам көрсөтүүнү сунуштады.