ქონების ყიდვა

უძრავი ქონების ყიდვის პროცესი შედგება ოთხი ძირითადი ეტაპისგან:

• საკრედიტო ქულის შეფასება
• შესყიდვის შეთავაზება
• იპოთეკაზე განაცხადი
• ყიდვის პროცესი

სანამ ბანკი ან ფინანსური დაკრედიტების დაწესებულება გასცემს იპოთეკას, თქვენ მოგეთხოვებათ გაიაროთ საკრედიტო ქულის შეფასება, რათა დადგინდეს თანხა, რომელსაც აკმაყოფილებთ. ბევრი ბანკი გვთავაზობს იპოთეკის კალკულატორს თავის ვებსაიტებზე, რათა წარმოდგენა მოგაწოდოთ იპოთეკის შესახებ, რომლის კვალიფიკაციაც შეგიძლიათ, სანამ მოითხოვთ ოფიციალურ საკრედიტო ქულის შეფასებას.

შეიძლება დაგჭირდეთ წარსული გადასახადების, თქვენი უახლესი საგადასახადო ანგარიშის წარდგენა და მოგიწიოთ იმის დემონსტრირება, რომ გაქვთ თანხები წინასწარი გადახდისთვის. თქვენ ასევე მოგიწევთ ანგარიშის წარდგენა ნებისმიერი სხვა ფინანსური ვალდებულების შესახებ, რომელიც შეიძლება გქონდეთ და აჩვენოთ თქვენი უნარი იპოთეკური სესხის აღებისას.

ისლანდიაში, ფიზიკურ პირებს კანონიერად აქვთ უფლება, დამოუკიდებლად გაუმკლავდნენ შეთავაზებისა და ყიდვის პროცესს. თუმცა, ბევრი რამ არის გასათვალისწინებელი, მათ შორის იურიდიული საკითხები შეძენის პირობებთან და დიდი თანხებთან დაკავშირებით. ადამიანების უმეტესობა არჩევს, რომ პროფესიონალი დააკვირდეს პროცესს. მხოლოდ სერტიფიცირებულ უძრავი ქონების ბროკერებს და ადვოკატებს შეუძლიათ იმოქმედონ შუამავლებად უძრავი ქონებით გარიგებებში. ასეთი სერვისების საფასური განსხვავებულია.

შესყიდვის შეთავაზების გაკეთებამდე გაითვალისწინეთ, რომ ეს არის იურიდიულად სავალდებულო ხელშეკრულება. დარწმუნდით, რომ გაეცანით ქონების მდგომარეობას და ქონების ნამდვილ ღირებულებას. გამყიდველი ვალდებულია მიაწოდოს დეტალური ინფორმაცია ქონების მდგომარეობის შესახებ და უზრუნველყოს, რომ მოწოდებული გასაყიდი და საპრეზენტაციო მასალა შეესაბამებოდეს ქონების რეალურ მდგომარეობას.

სერტიფიცირებული უძრავი ქონების აგენტების სია საოლქო კომისრის ვებსაიტზე.

იპოთეკური სესხის მისაღებად შეგიძლიათ მიმართოთ ბანკებსა და სხვადასხვა ფინანსურ ინსტიტუტებს. ისინი მოითხოვენ საკრედიტო ქულის შეფასებას და მიღებულ და ხელმოწერილ შესყიდვის შეთავაზებას.

საბინაო და სამშენებლო სამსახური (HMS) გასცემს სესხებს უძრავი ქონების შესაძენად.

HMS:

ბორგარტუნი 21
105 რეიკიავიკი
ტელ.: (+354) 440 6400
ელ. ფოსტა: hms@hms.is

ისლანდიური ბანკები გასცემენ სესხებს უძრავი ქონების შესაძენად. პირობების შესახებ დამატებითი ინფორმაციისთვის ეწვიეთ ბანკების ვებსაიტებს ან დაუკავშირდით მომსახურების წარმომადგენელს მათ ფილიალებში.

არიონ ბანკი

ისლანდიის ბანკი

ლენდსბანკინი

შემნახველი ბანკები (მხოლოდ ისლანდიური)

იპოთეკური ვარიანტების შედარება (მხოლოდ ისლანდიური)

ასევე შეგიძლიათ იპოთეკური სესხის მისაღებად მიმართოთ ზოგიერთი საპენსიო ფონდის მეშვეობით. დამატებითი ინფორმაციისთვის ეწვიეთ მათ ვებსაიტებს.

თუ ისლანდიაში პირველ სახლს ყიდულობთ, გაქვთ შესაძლებლობა, დამატებითი საპენსიო დანაზოგი გამოიყენოთ და გადასახადის გარეშე, პირველადი შენატანის ან ყოველთვიური გადასახადების სახით გამოიყენოთ. დამატებითი ინფორმაციისთვის იხილეთ აქ .

კაპიტალის სესხები ახალი გადაწყვეტაა დაბალი შემოსავლის ან შეზღუდული აქტივების მქონე პირებისთვის. წაიკითხეთ კაპიტალის სესხების შესახებ .

უძრავი ქონების სააგენტოები აქვეყნებენ რეკლამას ყველა მთავარ გაზეთში და არის მრავალი ვებგვერდი, სადაც შეგიძლიათ იპოვოთ გასაყიდი ქონება. რეკლამა ჩვეულებრივ შეიცავს აუცილებელ ინფორმაციას თავად ქონებისა და ქონების ღირებულების შესახებ. თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ უძრავი ქონების სააგენტოებს ქონების მდგომარეობის შესახებ დამატებითი ინფორმაციისთვის.

უძრავი ქონების ძიება DV-ით

უძრავი ქონების ძიება MBL.is-ით (ძებნა შესაძლებელია ინგლისურ, პოლონურ და ისლანდიურ ენებზე)

Visir.is უძრავი ქონების ძიება

შესაძლებელია უფასო იურიდიული დახმარების მიღება. ამის შესახებ მეტი წაიკითხეთ აქ .