Ingatlan vásárlása

Az ingatlanvásárlás folyamata négy fő lépésből áll:

• Hitel pontszám értékelése
• Vásárlási ajánlat
• Jelzáloghitel igénylése
• Vásárlási folyamat

Mielőtt egy bank vagy pénzügyi hitelintézet jelzálogkölcsönt adna ki, hitelképességi értékelésen kell átesnie annak meghatározásához, hogy milyen összegre jogosult. Sok bank jelzálogkalkulátort kínál webhelyén, hogy képet adjon arról, hogy milyen jelzáloghitelre jogosult, mielőtt hivatalos hitelképességi értékelést kérne.

Előfordulhat, hogy be kell nyújtania a múltbeli fizetési bizonylatokat, a legutóbbi adóbevallását, és igazolnia kell, hogy rendelkezik az előleghez szükséges pénzösszeggel. Ezenkívül be kell jelentenie minden egyéb pénzügyi kötelezettségét, és bizonyítania kell, hogy képes jelzálogkölcsönt vállalni.

Izlandon az egyéneknek joga van önállóan intézni a felajánlási és vásárlási folyamatot. Sok dolgot azonban figyelembe kell venni, beleértve a vásárlási feltételekkel és a nagy összegekkel kapcsolatos jogi kérdéseket is. A legtöbb ember úgy dönt, hogy szakemberrel felügyeli a folyamatot. Az ingatlanügyletek során csak minősített ingatlanközvetítők és ügyvédek járhatnak el közvetítőként. Az ilyen szolgáltatások díjai eltérőek.

Mielőtt vételi ajánlatot tenne, értse meg, hogy ez egy jogilag kötelező érvényű megállapodás. Mindenképpen tájékozódjon az ingatlan állapotáról és az ingatlan valódi értékéről. Az eladó köteles részletes tájékoztatást adni az ingatlan állapotáról, és gondoskodni arról, hogy a szolgáltatott értékesítési és bemutató anyag megfeleljen az ingatlan tényleges állapotának.

Az okleveles ingatlanügynökök listája a körzeti megbízott honlapján.

Jelzáloghitelt igényelhetsz bankoknál és különféle más pénzügyi intézményeknél. Hitelminősítést és elfogadott, aláírt vételi ajánlatot kérnek.

A Lakásügyi és Építési Hatóság (HMS) ingatlan- és ingatlanvásárlásra nyújt kölcsönöket.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Az izlandi bankok ingatlan- és ingatlanvásárlásra nyújtanak kölcsönöket. A feltételekről bővebben a bankok weboldalain vagy fiókjaik egyikében érdeklődhet ügyfélszolgálati képviselőjüknél.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Takarékpénztárak (csak izlandiul)

Jelzáloghitel-lehetőségek összehasonlítása (csak izlandi nyelven)

Jelzáloghitelt is igényelhetsz egyes nyugdíjalapokon keresztül. További információ a weboldalaikon található.

Ha Izlandon vásárolja meg első otthonát, lehetősége van további nyugdíj-megtakarításokhoz hozzáférni, és azokat adómentesen felhasználni az előleg vagy a havi törlesztőrészletek fedezésére. További információ itt olvasható .

A jelzáloghitelek új megoldást jelentenek az alacsony jövedelműek vagy korlátozott vagyonnal rendelkezők számára. További információ a jelzáloghitelekről .

Az ingatlanügynökségek minden nagyobb újságban hirdetnek, és sok olyan weboldal van, ahol kereshet eladó ingatlanokat. A hirdetések általában alapvető információkat tartalmaznak magáról az ingatlanról és az ingatlan értékéről. Az ingatlan állapotával kapcsolatos további részletekért bármikor kapcsolatba léphet az ingatlanügynökségekkel.

Ingatlankeresés DV alapján

Ingatlankeresés az MBL.is segítségével (angol, lengyel és izlandi nyelven is lehet keresni)

A Visir.is ingatlankereső

Lehetőség van ingyenes jogi segítségnyújtásra. Erről itt olvashat bővebben .