Ingatlan vásárlása

Az ingatlanvásárlás folyamata négy fő lépésből áll:

• Hitel pontszám értékelése
• Vásárlási ajánlat
• Jelzáloghitel igénylése
• Vásárlási folyamat

Mielőtt egy bank vagy pénzügyi hitelintézet jelzálogkölcsönt adna ki, hitelképességi értékelésen kell átesnie annak meghatározásához, hogy milyen összegre jogosult. Sok bank jelzálogkalkulátort kínál webhelyén, hogy képet adjon arról, hogy milyen jelzáloghitelre jogosult, mielőtt hivatalos hitelképességi értékelést kérne.

Előfordulhat, hogy be kell nyújtania a múltbeli fizetési bizonylatokat, a legutóbbi adóbevallását, és igazolnia kell, hogy rendelkezik az előleghez szükséges pénzösszeggel. Ezenkívül be kell jelentenie minden egyéb pénzügyi kötelezettségét, és bizonyítania kell, hogy képes jelzálogkölcsönt vállalni.

Izlandon az egyéneknek joga van önállóan intézni a felajánlási és vásárlási folyamatot. Sok dolgot azonban figyelembe kell venni, beleértve a vásárlási feltételekkel és a nagy összegekkel kapcsolatos jogi kérdéseket is. A legtöbb ember úgy dönt, hogy szakemberrel felügyeli a folyamatot. Az ingatlanügyletek során csak minősített ingatlanközvetítők és ügyvédek járhatnak el közvetítőként. Az ilyen szolgáltatások díjai eltérőek.

Mielőtt vételi ajánlatot tenne, értse meg, hogy ez egy jogilag kötelező érvényű megállapodás. Mindenképpen tájékozódjon az ingatlan állapotáról és az ingatlan valódi értékéről. Az eladó köteles részletes tájékoztatást adni az ingatlan állapotáról, és gondoskodni arról, hogy a szolgáltatott értékesítési és bemutató anyag megfeleljen az ingatlan tényleges állapotának.

Az okleveles ingatlanügynökök listája a körzeti megbízott honlapján.

Jelzáloghitelt igényelhet bankoknál és más pénzintézeteknél. Hitelképesség-értékelést, valamint elfogadott és aláírt vételi ajánlatot igényelnek.

A Lakás- és Építésügyi Hatóság (HMS) ingatlan- és ingatlanvásárlásra ad ki hitelt.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Az izlandi bankok ingatlan- és ingatlanvásárlásra adnak kölcsönt. A feltételekről tájékozódjon a bankok honlapján, vagy keresse fel valamelyik fiókjuk szervizképviselőjét.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Takarékpénztárak (csak izlandon)

Jelzáloghitel-lehetőségek összehasonlítása (csak izlandon)

Egyes nyugdíjpénztárakon keresztül is igényelhet jelzáloghitelt. További információk a weboldalukon.

Ha első otthonát vásárolja Izlandon, lehetősége van további nyugdíj-megtakarításra, és azt adómentesen előlegbe vagy havi törlesztőrészletbe fordíthatja. Bővebben itt .

A részvényhitelek új megoldást jelentenek az alacsony jövedelmű vagy korlátozott vagyonnal rendelkezők számára. Olvasson a részvénykölcsönökről .

Az ingatlanügynökségek minden nagyobb újságban hirdetnek, és sok olyan weboldal van, ahol kereshet eladó ingatlanokat. A hirdetések általában alapvető információkat tartalmaznak magáról az ingatlanról és az ingatlan értékéről. Az ingatlan állapotával kapcsolatos további részletekért bármikor kapcsolatba léphet az ingatlanügynökségekkel.

Ingatlankeresés DV alapján

Ingatlankeresés az MBL.is segítségével (angol, lengyel és izlandi nyelven is lehet keresni)

A Visir.is ingatlankereső

A Lögmannavaktin (az Izlandi Ügyvédi Kamara által) ingyenes jogi szolgáltatás a nagyközönség számára. A szolgáltatás szeptembertől júniusig egész kedd délutánonként elérhető. Interjúra előzetes bejelentkezés szükséges az 568-5620-as telefonszámon. További információ itt (csak izlandi nyelven).

Az Izlandi Egyetem joghallgatói ingyenes jogi tanácsadást kínálnak a nagyközönség számára. Az 551-1012-es telefonszámon csütörtök este 19:30 és 22:00 óra között lehet hívni. További információkért nézze meg Facebook oldalukat.

A Reykjavíki Egyetem joghallgatói ingyenes jogi tanácsadást nyújtanak magánszemélyeknek. Különféle jogterületekkel foglalkoznak, beleértve az adózási kérdéseket, a munkaerő-piaci jogokat, a társasházakban lakók jogait, valamint a házassággal és az örökléssel kapcsolatos jogi kérdéseket.

A jogi szolgálat a RU (a Nap) főbejáratánál található. Elérhetők a 777-8409-es telefonszámon vagy a logfrodur@ru.is e-mail címen is. A szolgáltatás szeptember 1-től május elejéig szerdánként 17:00 és 20:00 óra között tart nyitva, kivéve a decemberi érettségi idején.

Az Izlandi Emberi Jogi Központ jogi kérdésekben is segítséget nyújtott a bevándorlóknak.