Купување имот

Процесот на купување имот се состои од четири главни чекори:

• Евалуација на кредитен резултат
• Понуда за купување
• Аплицирање за хипотека
• Процес на купување

Пред банка или институција за финансиски заеми да издаде хипотека, ќе треба да поминете низ евалуација на кредитниот рејтинг за да го одредите износот за кој се квалификувате. Многу банки нудат калкулатор за хипотека на нивните веб-локации за да ви дадат идеја за хипотеката за која може да се квалификувате пред да побарате официјална евалуација на кредитниот рејтинг.

Можеби ќе треба да ги предадете минатите уплатници, вашиот најнов даночен извештај и ќе треба да покажете дека имате средства за аванс. Исто така, ќе треба да пријавите за сите други финансиски обврски што можеби ги имате и да ја покажете вашата способност да се обврзете на хипотека.

Во Исланд, на поединците законски им е дозволено сами да се справат со процесот на понуда и купување. Сепак, има многу работи што треба да се разгледаат, вклучително и правни прашања во врска со условите за купување и големи суми пари. Повеќето луѓе избираат да имаат професионалец кој го надгледува процесот. Само овластени брокери и адвокати за недвижности можат да дејствуваат како посредници во трансакциите со недвижен имот. Надоместоците за такви услуги варираат.

Пред да направите понуда за купување, разберете дека тоа е правно обврзувачки договор. Бидете сигурни да дознаете за состојбата на имотот и вистинската вредност на имотот. Продавачот е должен да обезбеди детални информации за состојбата на имотот и да се погрижи дадениот материјал за продажба и презентација да одговара на фактичката состојба на имотот.

Список на овластени агенти за недвижности на веб-страницата на Окружниот комесар.

Можете да аплицирате за хипотека во банки и разни други финансиски институции. Тие бараат евалуација на кредитниот резултат и прифатена и потпишана понуда за купување.

Управата за домување и градежништво (УХМР) издава заеми за купување имот и недвижен имот.

HMS:

Боргартун 21
105 Рејкјавик
Тел.: (+354) 440 6400
Е-пошта: hms@hms.is

Исландските банки издаваат заеми за купување имот и недвижен имот. Дознајте повеќе за условите на веб-страниците на банките или контактирајте со сервисен претставник во една од нивните филијали.

Арион банка

Íslandsbanki

Landsbankinn

Штедилници (само на исландски)

Споредени опции за хипотека (само на исландски)

Можете исто така да аплицирате за хипотека преку некои пензиски фондови. Повеќе информации на нивните веб-страници.

Ако го купувате вашиот прв дом во Исланд, имате можност да пристапите до дополнителни пензиски заштеди и да ги ставите на аванс или месечни плаќања, без данок. Прочитајте повеќе овде .

Заемите со капитал се ново решение за оние со ниски приходи или ограничени средства. Прочитајте за капиталните заеми .

Агенциите за недвижности се огласуваат во сите главни весници и има многу веб-страници каде што можете да пребарувате имоти за продажба. Огласите обично содржат суштински информации во врска со самиот имот и вредноста на имотот. Секогаш можете да контактирате со агенции за недвижности за дополнителни детали во врска со состојбата на имотот.

Пребарување на недвижен имот по ДВ

Пребарување на недвижен имот по MBL.is (пребарувањето е можно на англиски, полски и исландски)

Visir.е пребарување на недвижен имот

Lögmannavaktin (од страна на Исландската адвокатска комора) е бесплатна правна услуга за пошироката јавност. Услугата се нуди сите вторник попладне од септември до јуни. Потребно е претходно да резервирате интервју со повик на 568-5620. Повеќе информации овде (само на исландски).

Студентите по право на Универзитетот во Исланд нудат бесплатно правно советување за пошироката јавност. Можете да се јавите на 551-1012 во четврток навечер помеѓу 19:30 и 22:00 часот. Проверете ја нивната Фејсбук страница за повеќе информации.

Студентите по право на Универзитетот во Рејкјавик им обезбедуваат на поединците правно советување, бесплатно. Тие се занимаваат со различни области од законот, вклучувајќи ги даночните прашања, правата на пазарот на трудот, правата на жителите во станбените згради и правните прашања во врска со бракот и наследството.

Правната служба се наоѓа на главниот влез на RU (Сонцето). До нив може да се дојде и по телефон на 777-8409 или преку е-пошта на logfrodur@ru.is . Услугата е отворена во среда од 17:00 до 20:00 часот од 1 септември до почетокот на мај, освен за време на завршните испити во декември.

Исландскиот центар за човекови права, исто така, им понуди помош на имигрантите кога станува збор за правни прашања.