Membeli Properti

Proses membeli properti terdiri dari empat langkah utama:

• Evaluasi skor kredit
• Penawaran pembelian
• Mengajukan permohonan hipotek
• Proses pembelian

Sebelum bank atau lembaga pemberi pinjaman keuangan menerbitkan hipotek, Anda akan diminta melalui evaluasi skor kredit untuk menentukan jumlah yang memenuhi syarat. Banyak bank menawarkan kalkulator hipotek di situs web mereka untuk memberi Anda gambaran tentang hipotek yang mungkin memenuhi syarat Anda sebelum meminta evaluasi skor kredit resmi.

Anda mungkin diminta untuk menyerahkan slip gaji sebelumnya, laporan pajak terbaru Anda dan Anda harus menunjukkan bahwa Anda memiliki dana untuk uang muka. Anda juga perlu melaporkan kewajiban keuangan lain yang mungkin Anda miliki dan menunjukkan kemampuan Anda untuk berkomitmen pada hipotek.

Di Islandia, individu diperbolehkan secara hukum untuk menangani sendiri proses penawaran dan pembelian. Namun ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan, termasuk masalah hukum mengenai syarat pembelian dan uang dalam jumlah besar. Kebanyakan orang memilih untuk memiliki seorang profesional yang mengawasi prosesnya. Hanya pialang dan pengacara real estat bersertifikat yang dapat bertindak sebagai perantara dalam transaksi real estat. Biaya untuk layanan tersebut bervariasi.

Sebelum melakukan penawaran pembelian, pahami bahwa itu adalah perjanjian yang mengikat secara hukum. Pastikan untuk mempelajari keadaan properti dan nilai properti sebenarnya. Penjual wajib memberikan informasi rinci mengenai keadaan properti dan memastikan bahwa materi penjualan dan presentasi yang diberikan sesuai dengan keadaan properti yang sebenarnya.

Daftar agen real estat bersertifikat di situs web Komisaris Distrik.

Anda bisa mengajukan KPR di bank dan berbagai lembaga keuangan lainnya. Mereka memerlukan evaluasi skor kredit dan tawaran pembelian yang diterima dan ditandatangani.

Otoritas Perumahan dan Konstruksi (HMS) mengeluarkan pinjaman untuk pembelian properti dan real estat.

HMS:

Borgartun 21
105 Reykjavik
Telp: (+354) 440 6400
Email: hms@hms.is

Bank Islandia mengeluarkan pinjaman untuk pembelian properti dan real estate. Cari tahu lebih lanjut tentang ketentuan di situs web bank atau dengan menghubungi perwakilan layanan di salah satu cabangnya.

Arion banki

Íslandsbanki

bank tanah

Bank tabungan (khusus Islandia)

Opsi hipotek dibandingkan (khusus Islandia)

Anda juga dapat mengajukan hipotek melalui beberapa dana pensiun. Informasi lebih lanjut di situs web mereka.

Jika Anda membeli rumah pertama di Islandia, Anda memiliki opsi untuk mengakses tabungan pensiun tambahan dan memasukkannya ke dalam uang muka atau pembayaran bulanan, bebas pajak. Baca selengkapnya di sini .

Pinjaman ekuitas adalah solusi baru bagi mereka yang berpenghasilan rendah atau aset terbatas. Baca tentang pinjaman ekuitas .

Agen real estat beriklan di semua surat kabar besar dan ada banyak situs web tempat Anda dapat mencari properti untuk dijual. Iklan biasanya berisi informasi penting mengenai properti itu sendiri dan nilai properti. Anda selalu dapat menghubungi agen real estate untuk rincian lebih lanjut mengenai keadaan properti.

Pencarian real estat berdasarkan DV

Pencarian real estat oleh MBL.is (pencarian dapat dilakukan dalam bahasa Inggris, Polandia, dan Islandia)

Visir.is pencarian real estat

Lögmannavaktin (oleh Asosiasi Pengacara Islandia) adalah layanan hukum gratis untuk masyarakat umum. Layanan ini ditawarkan sepanjang Selasa sore dari bulan September hingga Juni. Penting untuk memesan wawancara terlebih dahulu dengan menelepon 568-5620. Informasi lebih lanjut di sini (hanya dalam bahasa Islandia).

Mahasiswa Hukum di Universitas Islandia menawarkan konseling hukum gratis untuk masyarakat umum. Anda dapat menelepon 551-1012 pada Kamis malam antara pukul 19:30 dan 22:00. Lihat halaman Facebook mereka untuk informasi lebih lanjut.

Mahasiswa hukum di Universitas Reykjavík memberikan konseling hukum kepada individu secara gratis. Mereka menangani berbagai bidang hukum, termasuk masalah perpajakan, hak pasar tenaga kerja, hak penghuni gedung apartemen dan masalah hukum mengenai perkawinan dan warisan.

Layanan hukum terletak di pintu masuk utama RU (Matahari). Mereka juga dapat dihubungi melalui telepon di 777-8409 atau melalui email di logfrodur@ru.is . Layanan ini buka pada hari Rabu mulai pukul 17:00 hingga 20:00 mulai tanggal 1 September hingga awal Mei, kecuali pada saat ujian akhir bulan Desember.

Pusat Hak Asasi Manusia Islandia juga menawarkan bantuan kepada imigran terkait masalah hukum.