सम्पत्ति खरिद गर्ने

सम्पत्ति खरिद गर्ने प्रक्रियामा चार मुख्य चरणहरू हुन्छन्:

• क्रेडिट स्कोर मूल्याङ्कन
• खरीद प्रस्ताव
• धितोको लागि आवेदन दिँदै
• खरिद प्रक्रिया

बैंक वा वित्तीय ऋण दिने संस्थाले धितो जारी गर्नु अघि, तपाईले योग्यताको रकम निर्धारण गर्न क्रेडिट स्कोर मूल्याङ्कन मार्फत जान आवश्यक हुनेछ। धेरै बैंकहरूले आधिकारिक क्रेडिट स्कोर मूल्याङ्कन अनुरोध गर्नु अघि तपाईंले योग्य हुन सक्ने मोर्टगेजको एक विचार दिनको लागि तिनीहरूको वेबसाइटहरूमा धितो क्याल्कुलेटर प्रस्ताव गर्दछ।

तपाईंले विगतको पेस्लिपहरू, तपाईंको सबैभन्दा हालको कर रिपोर्ट हस्तान्तरण गर्न आवश्यक हुन सक्छ र तपाईंले डाउन पेमेन्टको लागि रकम छ भनी देखाउनु पर्ने हुन्छ। तपाइँसँग हुन सक्ने कुनै पनि अन्य वित्तीय दायित्वहरूको बारेमा रिपोर्ट गर्न र धितोमा प्रतिबद्ध गर्ने तपाइँको क्षमता प्रदर्शन गर्न आवश्यक छ।

आइसल्याण्डमा, व्यक्तिहरूलाई कानुनी रूपमा प्रस्ताव र खरिद प्रक्रिया आफ्नै रूपमा ह्यान्डल गर्न अनुमति दिइएको छ। तथापि, त्यहाँ विचार गर्न धेरै कुराहरू छन्, खरिद सर्तहरू र ठूलो रकमको बारेमा कानुनी मामिलाहरू सहित। अधिकांश मानिसहरूले प्रक्रियाको निरीक्षण गर्ने पेशेवर छनौट गर्छन्। केवल प्रमाणित घर जग्गा दलाल र वकिलहरूले घर जग्गा कारोबारमा मध्यस्थकर्ताको रूपमा काम गर्न सक्छन्। त्यस्ता सेवाहरूको लागि शुल्कहरू भिन्न हुन्छन्।

खरिद प्रस्ताव गर्नु अघि, यो कानुनी रूपमा बाध्यकारी सम्झौता हो भनेर बुझ्नुहोस्। सम्पत्तिको अवस्था र वास्तविक सम्पत्ति मूल्य बारे जान्न निश्चित हुनुहोस्। विक्रेता सम्पत्तिको अवस्थाको बारेमा विस्तृत जानकारी प्रदान गर्न र प्रदान गरिएको बिक्री र प्रस्तुतीकरण सामग्री सम्पत्तिको वास्तविक अवस्थासँग मेल खान्छ भनेर सुनिश्चित गर्न बाध्य छ।

जिल्ला आयुक्त वेबसाइटमा प्रमाणित घर जग्गा एजेन्टहरूको सूची ।

तपाईं बैंक र अन्य विभिन्न वित्तीय संस्थाहरूमा धितोको लागि आवेदन दिन सक्नुहुन्छ। उनीहरूलाई क्रेडिट स्कोर मूल्याङ्कन र स्वीकृत र हस्ताक्षर गरिएको खरिद प्रस्ताव चाहिन्छ।

आवास र निर्माण प्राधिकरण (HMS) ले सम्पत्ति र घर जग्गा खरिदका लागि ऋण जारी गर्दछ।

HMS:

Borgartun 21
105 रेक्जाभिक
टेलिफोन: (+354) 440 6400
इमेल: hms@hms.is

आइसल्याण्डका बैंकहरूले सम्पत्ति र घरजग्गा खरिदका लागि ऋण जारी गर्छन्। बैंकहरूको वेबसाइटहरूमा वा तिनीहरूको कुनै एक शाखामा सेवा प्रतिनिधिलाई सम्पर्क गरेर सर्तहरूको बारेमा थप जान्नुहोस्।

एरियन बैंकी

Íslandsbanki

Landsbankinn

बचत बैंकहरू (आइसल्याण्डिक मात्र)

धितो विकल्प तुलना (आइसल्याण्डिक मात्र)

तपाईंले केही पेन्सन कोषहरू मार्फत पनि धितोको लागि आवेदन दिन सक्नुहुन्छ। तिनीहरूको वेबसाइटहरूमा थप जानकारी।

यदि तपाईं आइसल्याण्डमा आफ्नो पहिलो घर खरिद गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंसँग अतिरिक्त पेन्सन बचतहरू पहुँच गर्ने र तिनीहरूलाई डाउन पेमेन्ट वा मासिक भुक्तानीहरूमा राख्ने विकल्प छ, कर-रहित। यहाँ थप पढ्नुहोस् ।

इक्विटी ऋण कम आय वा सीमित सम्पत्ति भएकाहरूका लागि नयाँ समाधान हो। इक्विटी ऋण बारे पढ्नुहोस् ।

घर जग्गा एजेन्सीहरूले सबै प्रमुख अखबारहरूमा विज्ञापन दिन्छन् र त्यहाँ धेरै वेबसाइटहरू छन् जहाँ तपाईं बिक्रीको लागि सम्पत्तिहरू खोज्न सक्नुहुन्छ। विज्ञापनहरूले सामान्यतया सम्पत्ति आफैं र सम्पत्ति मूल्यको बारेमा आवश्यक जानकारी समावेश गर्दछ। तपाईले जहिले पनि सम्पत्तीको अवस्थाको बारेमा थप विवरणहरूको लागि घर जग्गा एजेन्सीहरूलाई सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ।

DV द्वारा घर जग्गा खोज

MBL.is द्वारा घर जग्गा खोजी (अंग्रेजी, पोलिश र आइसल्याण्डिकमा सम्भव छ)

Visir.is घर जग्गा खोजी

Logmannavaktin (आइसल्यान्डिक बार एसोसिएसन द्वारा) सामान्य जनता को लागी नि: शुल्क कानूनी सेवा हो। सेवा सेप्टेम्बर देखि जुन सम्म सबै मंगलबार दिउँसो प्रस्ताव गरिएको छ। ५६८-५६२० मा कल गरेर अन्तर्वार्ता बुक गर्नु आवश्यक छ। थप जानकारी यहाँ (केवल आइसल्याण्डमा)।

आइसल्याण्ड विश्वविद्यालयका कानूनका विद्यार्थीहरूले सर्वसाधारण जनताका लागि नि:शुल्क कानुनी परामर्श प्रदान गर्छन्। तपाईले 551-1012 मा कल गर्न सक्नुहुन्छ बिहीबार साँझ 19:30 र 22:00 बीचमा। थप जानकारीको लागि उनीहरूको फेसबुक पेज हेर्नुहोस्।

रेक्जाभिक विश्वविद्यालयका कानुनका विद्यार्थीहरूले व्यक्तिहरूलाई नि:शुल्क कानुनी परामर्श प्रदान गर्छन्। तिनीहरूले कर मुद्दाहरू, श्रम बजार अधिकारहरू, अपार्टमेन्ट भवनहरूमा बासिन्दाहरूको अधिकार र विवाह र सम्पदा सम्बन्धी कानुनी मुद्दाहरू सहित कानूनका विभिन्न क्षेत्रहरूसँग व्यवहार गर्छन्।

कानूनी सेवा RU (सूर्य) को मुख्य प्रवेशद्वारमा अवस्थित छ। तिनीहरू 777-8409 मा फोन वा logfrodur@ru.is मा इमेल मार्फत पनि पुग्न सकिन्छ। सेवा बुधबार 17:00 देखि 20:00 सेप्टेम्बर 1 देखि मे को सुरु सम्म, डिसेम्बर मा अन्तिम परीक्षा को समयमा बाहेक खुला छ।

आइसल्याण्डिक मानव अधिकार केन्द्रले पनि आप्रवासीहरूलाई कानुनी मामिलामा सहयोग गर्ने प्रस्ताव गरेको छ।