Mua tài sản

Quy trình mua bất động sản bao gồm 4 bước chính:

• Đánh giá điểm tín dụng
• Đề nghị mua hàng
• Nộp đơn xin thế chấp
• Quy trình mua hàng

Trước khi ngân hàng hoặc tổ chức cho vay tài chính phát hành khoản thế chấp, bạn sẽ phải trải qua đánh giá điểm tín dụng để xác định số tiền bạn đủ điều kiện. Nhiều ngân hàng cung cấp công cụ tính thế chấp trên trang web của họ để giúp bạn biết về khoản thế chấp mà bạn có thể đủ điều kiện trước khi yêu cầu đánh giá điểm tín dụng chính thức.

Bạn có thể được yêu cầu nộp các phiếu lương trước đây, báo cáo thuế gần đây nhất của bạn và bạn sẽ cần chứng minh rằng bạn có đủ tiền để trả trước. Bạn cũng sẽ cần phải báo cáo về bất kỳ nghĩa vụ tài chính nào khác mà bạn có thể có và chứng minh khả năng cam kết thế chấp của bạn.

Ở Iceland, các cá nhân được pháp luật cho phép tự mình xử lý quá trình chào bán và mua hàng. Tuy nhiên, có nhiều điều cần xem xét, bao gồm các vấn đề pháp lý liên quan đến điều kiện mua bán và số tiền lớn. Hầu hết mọi người chọn để có một chuyên gia giám sát quá trình. Chỉ những nhà môi giới và luật sư bất động sản được chứng nhận mới có thể đóng vai trò trung gian trong các giao dịch bất động sản. Lệ phí cho các dịch vụ như vậy khác nhau.

Trước khi đưa ra lời đề nghị mua hàng, hãy hiểu rằng đó là một thỏa thuận ràng buộc về mặt pháp lý. Hãy chắc chắn để tìm hiểu về tình trạng của tài sản và giá trị thực sự của tài sản. Bên bán có nghĩa vụ cung cấp thông tin chi tiết về tình trạng của tài sản và đảm bảo rằng tài liệu bán và trình bày được cung cấp phù hợp với tình trạng thực tế của tài sản.

Danh sách các đại lý bất động sản được chứng nhận trên trang web của Ủy viên Quận.

Bạn có thể đăng ký vay thế chấp tại các ngân hàng và nhiều tổ chức tài chính khác. Họ yêu cầu đánh giá điểm tín dụng và hợp đồng mua bán đã được chấp nhận và ký kết.

Cơ quan Nhà ở và Xây dựng (HMS) cấp các khoản vay để mua nhà đất.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Điện thoại: (+354) 440 6400
Địa chỉ email: hms@hms.is

Các ngân hàng Iceland cung cấp các khoản vay để mua nhà đất. Tìm hiểu thêm về các điều kiện trên trang web của ngân hàng hoặc bằng cách liên hệ với đại diện dịch vụ tại một trong các chi nhánh của họ.

Ngân hàng Arion

Íslandsbanki

Landsbankinn

Ngân hàng tiết kiệm (chỉ dành cho Iceland)

So sánh các lựa chọn vay thế chấp (chỉ dành cho Iceland)

Bạn cũng có thể đăng ký vay thế chấp thông qua một số quỹ hưu trí. Thông tin chi tiết hơn có trên trang web của họ.

Nếu bạn đang mua nhà lần đầu ở Iceland, bạn có thể lựa chọn sử dụng thêm tiền tiết kiệm hưu trí để trả tiền đặt cọc hoặc trả góp hàng tháng mà không phải chịu thuế. Đọc thêm tại đây .

Vay vốn thế chấp nhà là một giải pháp mới dành cho những người có thu nhập thấp hoặc tài sản hạn chế. Tìm hiểu thêm về vay vốn thế chấp nhà .

Các đại lý bất động sản quảng cáo trên tất cả các tờ báo lớn và có rất nhiều trang web nơi bạn có thể tìm kiếm bất động sản để bán. Quảng cáo thường chứa thông tin cần thiết về bản thân tài sản và giá trị tài sản. Bạn luôn có thể liên hệ với các cơ quan bất động sản để biết thêm chi tiết về tình trạng của tài sản.

Tìm kiếm bất động sản theo DV

Tìm kiếm bất động sản bằng MBL.is (có thể tìm kiếm bằng tiếng Anh, tiếng Ba Lan và tiếng Iceland)

Tìm kiếm bất động sản Visir.is

Có thể nhận được trợ giúp pháp lý miễn phí. Đọc thêm về điều đó tại đây .