Chuyển đến nội dung chính
Trang này đã được dịch tự động từ tiếng Anh.
nhà ở

mua tài sản

Mua nhà là cả một khoản đầu tư dài hạn và cam kết.

Điều quan trọng là phải được thông tin đầy đủ về các vấn đề liên quan đến khả năng tốt nhất để tài trợ cho việc mua bán, về những nhà môi giới bất động sản mà bạn có thể làm việc cùng, và các chi tiết quan trọng về tình trạng của bất động sản mà bạn quan tâm.

Quy trình mua tài sản

Quá trình mua một tài sản bao gồm bốn bước chính:

  • đánh giá điểm tín dụng
  • Đề nghị mua hàng
  • Đăng ký thế chấp
  • Quy trình mua hàng

đánh giá điểm tín dụng

Trước khi một ngân hàng hoặc tổ chức cho vay tài chính phát hành một khoản thế chấp, bạn sẽ phải trải qua đánh giá điểm tín dụng để xác định số tiền bạn đủ điều kiện nhận. Nhiều ngân hàng cung cấp một máy tính thế chấp trên trang web của họ để cung cấp cho bạn ý tưởng về khoản thế chấp mà bạn có thể đủ điều kiện trước khi yêu cầu đánh giá điểm tín dụng chính thức.

Bạn có thể được yêu cầu nộp các phiếu lương trước đây, báo cáo thuế gần đây nhất của bạn và bạn sẽ cần chứng minh rằng bạn có đủ tiền để thanh toán trước. Bạn cũng sẽ cần báo cáo về bất kỳ nghĩa vụ tài chính nào khác mà bạn có thể có và chứng minh khả năng cam kết thế chấp của mình.

Đề nghị mua hàng

Ở Iceland, các cá nhân được phép tự xử lý quá trình chào bán và mua một cách hợp pháp. Tuy nhiên, có nhiều điều cần xem xét, bao gồm các vấn đề pháp lý liên quan đến các điều khoản mua hàng và số tiền lớn. Hầu hết mọi người chọn để có một chuyên gia giám sát quá trình. Chỉ những người môi giới bất động sản và luật sư được chứng nhận mới có thể đóng vai trò trung gian trong các giao dịch bất động sản. Lệ phí cho các dịch vụ như vậy khác nhau.

Trước khi đưa ra đề nghị mua hàng, hãy hiểu rằng đó là một thỏa thuận ràng buộc về mặt pháp lý. Hãy chắc chắn tìm hiểu về tình trạng của tài sản và giá trị thực của tài sản. Người bán có nghĩa vụ cung cấp thông tin chi tiết về tình trạng của tài sản và đảm bảo rằng tài liệu bán và trình bày được cung cấp tương ứng với tình trạng thực tế của tài sản.

Danh sách các đại lý bất động sản được chứng nhận trên trang web của Ủy ban Quận.

Đăng ký thế chấp

Bạn có thể đăng ký thế chấp tại ngân hàng và nhiều tổ chức tài chính khác. Họ yêu cầu đánh giá điểm tín dụng và đề nghị mua hàng được chấp nhận và ký kết.

Cơ quan Quản lý Nhà ở và Xây dựng (HMS) cấp các khoản vay để mua bất động sản và bất động sản.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
ĐT: (+354) 440 6400
Email: hms@hms.is

Các ngân hàng Iceland phát hành các khoản vay để mua bất động sản và bất động sản. Tìm hiểu thêm về các điều kiện trên trang web của ngân hàng hoặc bằng cách liên hệ với đại diện dịch vụ tại một trong các chi nhánh của họ.

ngân hàng Arion

Íslandsbanki

Landbankinn

Ngân hàng tiết kiệm (chỉ tiếng Iceland)

Các lựa chọn thế chấp được so sánh (chỉ tiếng Iceland)

Bạn cũng có thể nộp đơn xin thế chấp thông qua một số quỹ hưu trí. Thêm thông tin trên trang web của họ.

Nếu bạn mua căn nhà đầu tiên của mình ở Iceland, bạn có tùy chọn tiếp cận khoản tiết kiệm lương hưu bổ sung và chuyển chúng vào khoản trả trước hoặc thanh toán hàng tháng, miễn thuế. Đọc thêm tại đây .

Vay vốn cổ phần là giải pháp mới dành cho những người có thu nhập thấp hoặc tài sản hạn chế. Đọc về các khoản vay vốn cổ phần .

Tìm tài sản

Các đại lý bất động sản quảng cáo trên tất cả các tờ báo lớn và có rất nhiều trang web nơi bạn có thể tìm kiếm bất động sản để bán. Quảng cáo thường chứa thông tin cần thiết về bản thân tài sản và giá trị tài sản. Bạn luôn có thể liên hệ với các cơ quan bất động sản để biết thêm chi tiết về tình trạng của tài sản.

Tìm kiếm bất động sản theo DV

Tìm kiếm bất động sản bằng MBL.is (có thể tìm kiếm bằng tiếng Anh, tiếng Ba Lan và tiếng Iceland)

Tìm kiếm bất động sản Visir.is

Trợ giúp pháp lý miễn phí

Lögmannavaktin (do Hiệp hội luật sư Iceland) cung cấp dịch vụ pháp lý miễn phí cho công chúng. Dịch vụ này được cung cấp vào tất cả các buổi chiều thứ Ba từ tháng 9 đến tháng 6. Cần phải đặt lịch phỏng vấn trước bằng cách gọi tới số 568-5620. Thêm thông tin ở đây (chỉ bằng tiếng Iceland).

Sinh viên Luật tại Đại học Iceland cung cấp tư vấn pháp lý miễn phí cho công chúng. Bạn có thể gọi 551-1012 vào các tối thứ Năm từ 19:30 đến 22:00. Kiểm tra trang Facebook của họ để biết thêm thông tin.

Sinh viên luật tại Đại học Reykjavík cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý miễn phí cho các cá nhân. Họ giải quyết các lĩnh vực pháp luật khác nhau, bao gồm các vấn đề về thuế, quyền thị trường lao động, quyền của cư dân trong các tòa nhà chung cư và các vấn đề pháp lý liên quan đến hôn nhân và thừa kế.

Dịch vụ pháp lý nằm ở lối vào chính của RU (Mặt trời). Bạn cũng có thể liên hệ với họ qua điện thoại theo số 777-8409 hoặc qua email tại logfrodur@ru.is . Dịch vụ này mở cửa vào các ngày Thứ Tư từ 17:00 đến 20:00 từ ngày 1 tháng 9 đến đầu tháng 5, ngoại trừ các kỳ thi cuối kỳ vào tháng 12.

Trung tâm Nhân quyền Iceland cũng đã đề nghị hỗ trợ người nhập cư về các vấn đề pháp lý.

Liên kết hữu ích

Mua nhà là cả một khoản đầu tư dài hạn và cam kết.