购买物业

购买房产的过程包括四个主要步骤：

• 信用评分评估
• 采购报价
• 申请按揭
• 购买流程

在银行或金融贷款机构发放抵押贷款之前，您将需要进行信用评分评估以确定您有资格获得的金额。许多银行在其网站上提供抵押贷款计算器，让您在申请官方信用评分评估之前了解您可能有资格获得的抵押贷款。

您可能需要提交过去的工资单、最近的税务报告，并且您需要证明您有足够的资金支付首付款。您还需要报告您可能承担的任何其他财务义务，并证明您有能力承担抵押贷款。

在冰岛，法律允许个人自行处理发行和购买过程。然而，有许多事情需要考虑，包括有关采购条款和大笔资金的法律问题。大多数人选择让专业人员监督该过程。只有经过认证的房地产经纪人和律师才能在房地产交易中担任中介。此类服务的费用各不相同。

在提出购买要约之前，请了解这是一份具有法律约束力的协议。一定要了解财产的状态和真实的财产价值。卖方有义务提供有关财产状况的详细信息，并确保所提供的销售和展示材料与财产的实际状况相符。

地区专员网站上的认证房地产经纪人名单。

您可以向银行和其他各种金融机构申请抵押贷款。他们需要信用评分评估以及接受和签署的购买要约。

住房和建设局 (HMS)为购买房产和房地产发放贷款。

英国皇家海军舰艇：

博尔加通 21
105 雷克雅未克
电话：(+354) 440 6400
电子邮件： hms@hms.is

冰岛银行为购买财产和房地产发放贷款。请访问银行网站或联系银行分行的服务代表了解有关条件的更多信息。

阿里翁银行

岛银行

土地银行

储蓄银行（仅限冰岛）

抵押贷款选择比较（仅限冰岛）

您还可以通过一些养老基金申请抵押贷款。更多信息请访问他们的网站。

如果您在冰岛购买第一套房子，您可以选择获得额外的养老金储蓄，并将其用于免税的首付或每月付款。在这里阅读更多内容。

对于低收入或资产有限的人来说，股权贷款是一种新的解决方案。了解股权贷款。

房地产代理机构在所有主要报纸上都刊登广告，并且您可以在许多网站上搜索待售房产。广告通常包含有关房产本身和房产价值的重要信息。您可以随时联系房地产中介，了解有关房产状况的更多详细信息。

通过 DV 进行房地产搜索

通过 MBL.is 进行房地产搜索（可使用英语、波兰语和冰岛语进行搜索）

Visir.is 房地产搜索

Lögmannavaktin（由冰岛律师协会）为公众提供免费法律服务。九月至六月的每周二下午均提供该服务。需要提前致电 568-5620 预约面试。 更多信息请点击此处（仅冰岛语）。

冰岛大学的法学院学生为公众提供免费法律咨询。您可以在周四晚上 19:30 至 22:00 之间拨打 551-1012。 查看他们的 Facebook 页面以获取更多信息。

雷克雅未克大学的法学院学生免费为个人提供法律咨询。他们涉及法律的各个领域，包括税收问题、劳动力市场权利、公寓楼居民的权利以及有关婚姻和继承的法律问题。

法律服务处位于RU（太阳报）的正门。您还可以通过电话 777-8409 或发送电子邮件至logfrodur@ru.is与他们联系。从 9 月 1 日到 5 月初，该服务每周三 17:00 至 20:00 开放，12 月期末考试期间除外。

冰岛人权中心还为移民提供法律事务方面的援助。