Куповина имовине

Процес куповине некретнине састоји се од четири главна корака:

• Оцена кредитног резултата
• Понуда за куповину
• Подношење захтева за хипотеку
• Процес куповине

Пре него што банка или институција за финансијску позајмицу изда хипотеку, од вас ће се тражити да прођете кроз процену кредитног резултата да бисте утврдили износ за који се квалификујете. Многе банке нуде калкулатор хипотеке на својим веб страницама како би вам дали идеју о хипотеци за коју се можете квалификовати пре него што затражите званичну процену кредитног резултата.

Можда ћете морати да предате претходне платне листе, свој најновији порески извештај и мораћете да докажете да имате средства за учешће. Такође ћете морати да пријавите све друге финансијске обавезе које можда имате и да покажете своју способност да се обавежете на хипотеку.

На Исланду, појединцима је законски дозвољено да сами управљају процесом понуде и куповине. Међутим, постоји много ствари које треба размотрити, укључујући правна питања у вези са условима куповине и великим количинама новца. Већина људи одлучује да професионалац надгледа процес. Само овлашћени брокери и адвокати у промету некретнинама могу бити посредници у промету некретнина. Накнаде за такве услуге варирају.

Пре него што дате понуду за куповину, схватите да је то правно обавезујући споразум. Обавезно сазнајте о стању имовине и правој вредности имовине. Продавац је у обавези да пружи детаљне информације о стању имовине и да обезбеди да продајни и презентацијски материјал који је обезбеђен одговара стварном стању имовине.

Списак сертификованих агената за некретнине на веб страници окружног комесара.

Можете се пријавити за хипотеку у банкама и разним другим финансијским институцијама. Захтевају процену кредитног резултата и прихваћену и потписану понуду за куповину.

Стамбено-грађевинска управа (ХМС) издаје кредите за куповину имовине и некретнина.

ХМС:

Боргартун 21
105 Рејкјавик
Тел.: (+354) 440 6400
Е-маил: хмс@хмс.ис

Исландске банке издају кредите за куповину имовине и некретнина. Сазнајте више о условима на сајтовима банака или контактирањем представника сервиса у једној од њихових експозитура.

Арион банки

Исландсбанки

Ландсбанкинн

Штедионице (само на Исланду)

Поређење опција хипотеке (само на Исланду)

Такође можете поднети захтев за хипотеку преко неких пензионих фондова. Више информација на њиховим веб страницама.

Ако купујете свој први дом на Исланду, имате могућност да приступите додатној пензионој штедњи и да их уложите у учешће или месечне уплате, без пореза. Прочитајте више овде .

Капитални кредити су ново решење за оне са ниским приходима или ограниченом имовином. Прочитајте о власничким кредитима .

Агенције за некретнине се оглашавају у свим главним новинама и постоје многе веб странице на којима можете претраживати некретнине за продају. Огласи обично садрже битне информације о самој имовини и вредности имовине. Увек можете контактирати агенције за некретнине за више детаља у вези са стањем имовине.

Претрага некретнина по ДВ

Претрага некретнина путем МБЛ.ис (претрага је могућа на енглеском, пољском и исландском)

Висир.ис претрага некретнина

Логманнавактин (од стране Исландске адвокатске коморе) је бесплатна правна услуга за ширу јавност. Услуга се нуди сваког уторка поподне од септембра до јуна. Неопходно је унапред заказати интервју позивом на 568-5620. Више информација овде (само на исландском).

Студенти права на Универзитету Исланда нуде бесплатно правно саветовање за ширу јавност. Можете позвати 551-1012 четвртком увече између 19:30 и 22:00. Погледајте њихову Фацебоок страницу за више информација.

Студенти права на Универзитету у Рејкјавику пружају појединцима правно саветовање, бесплатно. Они се баве различитим областима закона, укључујући пореска питања, права на тржишту рада, права становника у стамбеним зградама и правна питања која се тичу брака и наслеђивања.

Правна служба се налази на главном улазу РУ (Сунце). Такође се могу добити телефоном на 777-8409 или путем е-поште на логфродур@ру.ис . Служба је отворена средом од 17.00 до 20.00 часова од 1. септембра до почетка маја, осим за време завршних испита у децембру.

Исландски центар за људска права је такође понудио помоћ имигрантима када је реч о правним питањима.