Купля нерухомасці

Працэс куплі нерухомасці складаецца з чатырох асноўных этапаў:

• Ацэнка крэдытнага бала
• Прапанова аб куплі
• Падача заяўкі на іпатэку
• Працэс пакупкі

Перш чым банк або фінансавая крэдытная ўстанова выдадуць іпатэку, вам трэба будзе прайсці ацэнку крэдытаздольнасці, каб вызначыць суму, на якую вы маеце права. Многія банкі прапануюць іпатэчны калькулятар на сваіх вэб-сайтах, каб даць вам уяўленне аб іпатэцы, на якую вы можаце прэтэндаваць, перш чым запытваць афіцыйную ацэнку крэдытнага бала.

Ад вас могуць запатрабаваць здаць мінулыя разліковыя ведамасці, апошнюю падатковую справаздачу, і вам трэба будзе прадэманстраваць, што ў вас ёсць сродкі для першапачатковага ўзносу. Вам таксама трэба будзе паведаміць аб любых іншых фінансавых абавязацельствах, якія вы можаце мець, і прадэманстраваць сваю здольнасць узяць іпатэчны крэдыт.

У Ісландыі фізічным асобам па законе дазволена самастойна займацца прапановай і купляй. Аднак трэба ўлічваць шмат рэчаў, у тым ліку юрыдычныя пытанні адносна ўмоў пакупкі і вялікіх сум грошай. Большасць людзей выбіраюць, каб за працэсам назіраў прафесіянал. Пасярэднікамі ў здзелках з нерухомасцю могуць выступаць толькі сертыфікаваныя брокеры і адвакаты. Плата за такія паслугі адрозніваецца.

Перш чым рабіць прапанову аб куплі, зразумейце, што гэта юрыдычна абавязковае пагадненне. Абавязкова даведайцеся пра стан маёмасці і сапраўдны кошт маёмасці. Прадавец абавязаны прадаставіць падрабязную інфармацыю аб стане маёмасці і забяспечыць адпаведнасць прадастаўленага матэрыялу продажу і прэзентацыі фактычнаму стану маёмасці.

Спіс сертыфікаваных агентаў па нерухомасці на сайце раённага камісара.

Вы можаце падаць заяўку на іпатэку ў банках і розных іншых фінансавых установах. Яны патрабуюць ацэнкі крэдытаздольнасці і прынятай і падпісанай прапановы аб куплі.

Крэдыты на набыццё маёмасці і нерухомасці выдае ЖКГ .

HMS:

Боргартун 21
105 Рэйк'явік
Тэл.: (+354) 440 6400
Адрас электроннай пошты: hms@hms.is

Ісландскія банкі выдаюць крэдыты на куплю маёмасці і нерухомасці. Больш падрабязна аб умовах можна даведацца на сайтах банкаў або звязаўшыся з прадстаўніком службы ў адным з іх аддзяленняў.

Арыён банкі

Íslandsbanki

Landsbankinn

Ашчадныя банкі (толькі ў Ісландыі)

Параўнанне варыянтаў іпатэкі (толькі ў Ісландыі)

Вы таксама можаце падаць заяўку на іпатэку праз некаторыя пенсійныя фонды. Больш інфармацыі на іх сайтах.

Калі вы набываеце свой першы дом у Ісландыі, у вас ёсць магчымасць атрымаць доступ да дадатковых пенсійных зберажэнняў і пакласці іх на першапачатковы ўзнос або штомесячныя плацяжы без падаткаў. Падрабязней чытайце тут .

Пазыкі пад капітал - гэта новае рашэнне для тых, хто мае нізкі даход або абмежаваныя актывы. Чытайце пра пазыкі пад капітал .

Агенцтвы нерухомасці размяшчаюць аб'явы ва ўсіх асноўных газетах, і ёсць шмат вэб-сайтаў, дзе можна шукаць нерухомасць на продаж. Рэкламныя аб'явы звычайна ўтрымліваюць істотную інфармацыю пра саму нерухомасць і яе кошт. Вы заўсёды можаце звярнуцца ў агенцтва нерухомасці для атрымання дадатковай інфармацыі аб стане маёмасці.

Пошук нерухомасці па DV

Пошук нерухомасці праз MBL.is (магчымы пошук на англійскай, польскай і ісландскай мовах)

Visir.is пошук нерухомасці

Lögmannavaktin (асацыяцыяй адвакатаў Ісландыі) - гэта бясплатная юрыдычная паслуга для шырокай грамадскасці. Паслуга прапануецца кожны аўторак пасля абеду з верасня па чэрвень. На сумоўе неабходна загадзя запісацца па тэлефоне 568-5620. Больш інфармацыі тут (толькі на ісландскай мове).

Студэнты юрыдычнага факультэта Універсітэта Ісландыі прапануюць бясплатныя юрыдычныя кансультацыі для шырокай грамадскасці. Тэлефанаваць па нумары 551-1012 можна ў чацвер вечарам з 19.30 да 22.00. Праверце іх старонку ў Facebook для атрымання дадатковай інфармацыі.

Студэнты юрыдычнага факультэта ўніверсітэта Рэйк'явіка бясплатна прадастаўляюць юрыдычныя кансультацыі. Яны займаюцца рознымі галінамі права, у тым ліку падатковымі пытаннямі, правамі на рынку працы, правамі жыхароў шматкватэрных дамоў і прававымі пытаннямі, якія тычацца шлюбу і атрымання ў спадчыну.

Юрыдычная служба знаходзіцца ў галоўным уваходзе РУ (Сонца). З імі таксама можна звязацца па тэлефоне 777-8409 або па электроннай пошце logfrodur@ru.is . Паслуга працуе па серадах з 17:00 да 20:00 з 1 верасня да пачатку мая, за выключэннем перыяду выпускных экзаменаў у снежні.

Ісландскі цэнтр правоў чалавека таксама прапанаваў дапамогу імігрантам у юрыдычных пытаннях.