Acquisto di proprietà

Il processo di acquisto di un immobile si compone di quattro fasi principali:

• Valutazione del punteggio di credito
• Proposta d'acquisto
• Richiesta di mutuo
• Processo di acquisto

Prima che una banca o un istituto di credito finanziario emetta un mutuo, ti verrà richiesto di sottoporsi a una valutazione del punteggio di credito per determinare l'importo a cui sei idoneo. Molte banche offrono un calcolatore di mutuo sui loro siti web per darti un'idea del mutuo a cui potresti avere diritto prima di richiedere una valutazione ufficiale del punteggio di credito.

Potrebbe esserti richiesto di consegnare le buste paga precedenti, la tua dichiarazione dei redditi più recente e dovrai dimostrare di avere i fondi per un acconto. Dovrai inoltre riferire su eventuali altri obblighi finanziari che potresti avere e dimostrare la tua capacità di impegnarti per un mutuo.

In Islanda, gli individui sono legalmente autorizzati a gestire autonomamente il processo di offerta e acquisto. Ci sono, tuttavia, molte cose da considerare, comprese le questioni legali relative ai termini di acquisto e alle grandi quantità di denaro. La maggior parte delle persone sceglie di affidare la supervisione del processo a un professionista. Solo gli agenti immobiliari e gli avvocati certificati possono agire come intermediari nelle transazioni immobiliari. Le tariffe per tali servizi variano.

Prima di fare un'offerta di acquisto, comprendere che si tratta di un accordo giuridicamente vincolante. Assicurati di conoscere lo stato della proprietà e il suo vero valore. Il venditore è tenuto a fornire informazioni dettagliate sullo stato dell'immobile e ad assicurarsi che il materiale di vendita e di presentazione fornito corrisponda allo stato reale dell'immobile.

Elenco degli agenti immobiliari certificati sul sito web del Commissario distrettuale.

Puoi richiedere un mutuo presso banche e vari altri istituti finanziari. Richiedono una valutazione del punteggio di credito e un'offerta di acquisto accettata e firmata.

L'Housing and Construction Authority (HMS) emette prestiti per l'acquisto di proprietà e immobili.

HMS:

Borgartun 21
105 Reykjavik
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Le banche islandesi concedono prestiti per l'acquisto di proprietà e immobili. Scopri di più sulle condizioni sui siti web delle banche o contattando un rappresentante del servizio presso una delle loro filiali.

Arion Banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Casse di risparmio (solo islandese)

Opzioni di mutuo a confronto (solo islandese)

È possibile richiedere un mutuo anche tramite alcuni fondi pensione. Maggiori informazioni sui loro siti web.

Se stai acquistando la tua prima casa in Islanda, hai la possibilità di accedere a ulteriori risparmi pensionistici e di destinarli all'acconto o ai pagamenti mensili, esentasse. Leggi di più qui .

I prestiti azionari sono una nuova soluzione per chi ha un reddito basso o un patrimonio limitato. Leggi sui prestiti azionari .

Le agenzie immobiliari pubblicizzano su tutti i principali giornali e ci sono molti siti web dove è possibile cercare immobili in vendita. Gli annunci di solito contengono informazioni essenziali riguardanti la proprietà stessa e il suo valore. Potete sempre contattare le agenzie immobiliari per ulteriori dettagli riguardanti lo stato dell'immobile.

Ricerca immobiliare da parte di DV

Ricerca immobiliare tramite MBL.is (ricerca possibile in inglese, polacco e islandese)

Visir.è una ricerca immobiliare

Lögmannavaktin (dell'Ordine degli avvocati islandese) è un servizio legale gratuito per il grande pubblico. Il servizio è offerto tutti i martedì pomeriggio da settembre a giugno. È necessario prenotare in anticipo un colloquio chiamando il numero 568-5620. Maggiori informazioni qui (solo in islandese).

Gli studenti di giurisprudenza dell'Università dell'Islanda offrono consulenza legale gratuita al grande pubblico. Puoi chiamare il numero 551-1012 il giovedì sera tra le 19:30 e le 22:00. Controlla la loro pagina Facebook per ulteriori informazioni.

Gli studenti di giurisprudenza dell'Università di Reykjavík forniscono consulenza legale gratuita alle persone. Si occupano di vari ambiti giuridici, tra cui questioni fiscali, diritti sul mercato del lavoro, diritti dei residenti in condomini e questioni legali relative al matrimonio e all'eredità.

Il servizio legale è situato all'ingresso principale di RU (il Sole). Possono anche essere raggiunti telefonicamente al numero 777-8409 o via e-mail all'indirizzo logfrodur@ru.is . Il servizio è aperto il mercoledì dalle 17:00 alle 20:00 dal 1 settembre all'inizio di maggio, esclusi gli esami finali di dicembre.

Anche il Centro islandese per i diritti umani ha offerto assistenza agli immigrati per quanto riguarda le questioni legali.