Cumprà a pruprietà

U prucessu di cumprà una pruprietà si compone di quattru passi principali:

• Valutazione di u puntu di creditu
• Offerta di compra
• A dumanda di ipoteka
• Prucessu di compra

Prima chì un bancu o una istituzione finanziaria emette una ipoteka, vi sarà dumandatu di passà per una valutazione di u puntu di creditu per determinà a quantità per quale qualificà. Parechji banche offrenu una calculatrice d'ipoteka nantu à i so siti web per dà una idea di l'ipoteka chì pudete qualificà prima di dumandà una valutazione ufficiale di creditu.

Puderete esse richiestu di trasmette i paghe di u passatu, u vostru rapportu fiscale più recente è avete bisognu di dimustrà chì avete i fondi per un pagamentu in anticipu. Averete ancu bisognu di riportà nantu à qualsiasi altri obblighi finanziarii chì pudete avè è dimustrà a vostra capacità di impegnà à una ipoteka.

In Islanda, l'individui sò legalmente permessi di gestisce l'offerta è u prucessu di compra per sè stessu. Ci sò, però, assai cose da cunsiderà, cumprese l'affari legali in quantu à i termini di compra è grandi quantità di soldi. A maiò parte di a ghjente sceglie di avè un prufissiunali chì supervise u prucessu. Solu i mediatori immubiliarii certificati è l'avucati ponu agisce cum'è intermediari in transazzioni immubiliarii. I tariffi per tali servizii varienu.

Prima di fà una offerta di compra, capisce chì hè un accordu legalmente vincolante. Assicuratevi di sapè nantu à u statu di a pruprietà è u veru valore di a pruprietà. U venditore hè obligatu à furnisce infurmazioni detallate nantu à u statu di a pruprietà è assicurà chì u materiale di vendita è presentazione furnitu currisponde à u statu attuale di a pruprietà.

Lista di l'agenti immubiliarii certificati nantu à u situ di u Cummissariu Distrettuale.

Pudete dumandà una ipoteca in banche è diverse altre istituzioni finanziarie. Hanu bisognu di una valutazione di u puntu di creditu è una offerta di compra accettata è firmata.

L'Autorità per l'Abitazione è a Custruzzione (HMS) emette prestiti per l'acquistu di pruprietà è immubiliare.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

I banche islandesi emettenu prestiti per l'acquistu di pruprietà è immubiliare. Sapete più nantu à e cundizioni nantu à i siti web di i banche o cuntattate un rappresentante di serviziu in una di e so filiali.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Casse di risparmiu (solu islandese)

Opzioni ipotecarie paragunate (solu islandese)

Pudete ancu dumandà l'ipoteka attraversu certi fondi di pensione. Più infurmazione nantu à i so siti web.

Sè vo site à cumprà a vostra prima casa in Islanda, avete l'opzione di accede à un risparmiu di pensione supplementu è metteli versu l'appughjatu o pagamenti mensili, senza tasse. Leghjite più quì .

I prestiti di l'equità sò una nova suluzione per quelli chì anu un redditu bassu o assi limitati. Leghjite nantu à i prestiti di equità .

L'agenzii immubiliarii publicità in tutti i ghjurnali maiò è ci sò parechji siti web induve pudete cercà pruprietà in vendita. L'annunzii di solitu cuntenenu infurmazioni essenziali riguardanti a pruprietà stessu è u valore di a pruprietà. Pudete sempre cuntattà l'agenzii immubiliarii per più dettagli nantu à u statu di a pruprietà.

Ricerca immubiliare da DV

Ricerca immubiliare da MBL.is (ricerca pussibule in inglese, polaccu è islandese)

Visir.is hè una ricerca immubiliare

Lögmannavaktin (da l'Icelandic Bar Association) hè un serviziu legale gratuitu à u publicu generale. U serviziu hè prupostu tutti i marti dopu meziornu da settembre à ghjugnu. Hè necessariu di riservà una entrevista prima di chjamà 568-5620. Più infurmazione quì (solu in islandese).

Studenti in Dirittu di l'Università di Islanda offrenu cunsiglii legali gratuiti per u publicu generale. Pudete chjamà 551-1012 u ghjovi sera trà 19:30 è 22:00. Verificate a so pagina Facebook per più infurmazione.

I studienti in dirittu di l'Università di Reykjavík furniscenu à l'individui cunsulenza legale, gratuitamente. Trattanu di diverse aree di a lege, cumpresi i prublemi fiscali, i diritti di u mercatu di u travagliu, i diritti di i residenti in l'edificazioni di l'appartamentu è i prublemi legali riguardanti u matrimoniu è l'eredi.

U serviziu legale hè situatu in l'entrata principale di RU (u Sun). Puderanu ancu esse ghjunti per u telefunu 777-8409 o per email à logfrodur@ru.is . U serviziu hè apertu u mercuri da 17:00 à 20:00 da u 1 di settembre à u principiu di maghju, eccettu durante l'esami finali di dicembre.

U Centru Islandese per i Diritti Umani hà ancu offertu assistenza à l'immigranti quandu si tratta di questioni legali.