Joan eduki nagusira
Orrialde hau ingelesetik automatikoki itzuli da.
Etxebizitza

Jabetza erostea

Etxebizitza erostea epe luzerako inbertsioa eta konpromisoa da.

Garrantzitsua da erosketa finantzatzeko aukera onenei buruzko gaiei buruz ondo informatuta egotea, zein higiezinen artekariekin lan egin dezakezun eta interesatzen zaizun etxebizitzaren egoerari buruzko xehetasun garrantzitsuak.

Jabetza erosteko prozesua

Jabetza erosteko prozesuak lau urrats nagusi ditu:

  • Kreditu puntuazioaren ebaluazioa
  • Erosketa eskaintza
  • Hipoteka eskatzea
  • Erosteko prozesua

Kreditu puntuazioaren ebaluazioa

Banku edo finantza-mailegu-erakunde batek hipoteka bat eman baino lehen, kreditu-puntuazioa ebaluatu beharko duzu zenbateko eskubidea duzun zehazteko. Banku askok hipoteka-kalkulagailua eskaintzen dute beren webguneetan, kreditu-puntuazioen ebaluazio ofiziala eskatu baino lehen onar dezakezun hipoteken ideia bat emateko.

Baliteke iraganeko nominak, zure azken zerga-txostena entregatu behar izatea eta ordainketarako funtsak dituzula frogatu beharko duzu. Gainera, izan ditzakezun beste finantza-betebeharren berri eman beharko duzu eta hipoteka bat hartzeko gaitasuna duzula frogatu beharko duzu.

Erosketa eskaintza

Islandian, norbanakoek eskaintza eta erosketa prozesua beren kabuz kudeatzeko baimena dute. Hala ere, kontuan hartu beharreko gauza asko daude, erosketa baldintzei eta diru kopuru handiei buruzko legezko gaiak barne. Jende gehienak aukeratzen du profesional batek prozesua gainbegiratzea. Ziurtatutako higiezinen artekariek eta abokatuek soilik jardun dezakete bitartekari gisa higiezinen transakzioetan. Zerbitzu horien tarifak aldatu egiten dira.

Erosketa-eskaintza bat egin aurretik, ulertu legez loteslea den akordioa dela. Ziurtatu jabetzaren egoera eta benetako jabetza-balioa ezagutzea. Saltzaileak jabetzaren egoerari buruzko informazio zehatza ematera behartuta dago eta emandako salmenta eta aurkezpen materiala ondasunaren benetako egoerarekin bat datorrela ziurtatzeko.

Ziurtatutako higiezinen agenteen zerrenda Barrutiko Komisarioaren webgunean.

Hipoteka eskatzea

Hipoteka bat eskatu dezakezu bankuetan eta beste hainbat finantza-erakundetan. Kreditu puntuazioen ebaluazioa eta erosketa-eskaintza onartu eta sinatuta eskatzen dute.

Etxebizitza eta Eraikuntza Agintaritzak (HMS) maileguak ematen ditu ondasunak eta higiezinak erosteko.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavik
Tel.: (+354) 440 6400
Posta elektronikoa: hms@hms.is

Islandiako bankuek maileguak ematen dituzte ondasunak eta higiezinak erosteko. Ezagutu baldintzei buruzko informazio gehiago bankuen webguneetan edo haien bulegoetako batean zerbitzuko ordezkari batekin harremanetan jarriz.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Aurrezki-kutxak (islandieraz soilik)

Hipoteka aukerak alderatuta (islandieraz soilik)

Hipoteka pentsio funts batzuen bidez ere eska dezakezu. Informazio gehiago euren webguneetan.

Islandian zure lehen etxebizitza erosten ari bazara, pentsio-aurrezki gehigarrietara sartzeko aukera duzu eta haiek ordainketarako edo hileroko kuotak egiteko, zergarik gabe. Irakurri gehiago hemen .

Partaidetza-maileguak irtenbide berri bat dira diru-sarrera txikiak edo aktibo mugatuak dituztenentzat. Irakurri kapital-maileguei buruz .

Jabetza bat aurkitzea

Higiezinen agentziek egunkari nagusi guztietan iragartzen dute eta salgai dauden propietateak bilatu ditzakezun webgune asko daude. Iragarkiek normalean jabetzaren beraren eta jabetzaren balioari buruzko funtsezko informazioa eduki ohi dute. Higiezinen agentziekin harremanetan jar zaitezke beti jabetzaren egoerari buruzko xehetasun gehiago lortzeko.

Higiezinen bilaketa DV

Higiezinen bilaketa MBL.is-ek (bilaketa posiblea ingelesez, polonieraz eta islandieraz)

Visir.es higiezinen bilaketa

Doako laguntza juridikoa

Lögmannavaktin (Islandiako Abokatuen Elkargoaren eskutik) publiko orokorrarentzat doako zerbitzu juridikoa da. Zerbitzua astearte arratsalde guztietan eskaintzen da irailetik ekainera. Beharrezkoa da elkarrizketa bat erreserbatu aurretik 568-5620 telefonora deituz. Informazio gehiago hemen (islandieraz bakarrik).

Islandiako Unibertsitateko Zuzenbide Ikasleek doako aholkularitza juridikoa eskaintzen diete publiko orokorrari. 551-1012 telefonora deitu dezakezu ostegun arratsaldeetan, 19:30etik 22:00etara. Ikusi euren Facebook orria informazio gehiago lortzeko.

Reykjavík Unibertsitateko Zuzenbideko ikasleek aholkularitza juridikoa eskaintzen diete pertsonei, doan. Legearen hainbat alor jorratzen dituzte, besteak beste, zerga gaiak, lan-merkatuko eskubideak, etxebizitza-eraikinetako bizilagunen eskubideak eta ezkontza eta oinordetza inguruko lege-gaiak.

Zerbitzu juridikoa RUko (Eguzkia) sarrera nagusian dago. 777-8409 telefonoan edo logfrodur@ru.is helbide elektronikoan ere jar daitezke. Zerbitzua asteazkenetan dago zabalik, 17:00etatik 20:00etara irailaren 1etik maiatzaren hasierara arte, abenduko azken azterketetan izan ezik.

Islandiako Giza Eskubideen Zentroak ere laguntza eskaini die etorkinei legezko gaiei dagokienez.

Esteka erabilgarriak

Etxebizitza erostea epe luzerako inbertsioa eta konpromisoa da.