संपत्ति खरीदना

संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में चार मुख्य चरण होते हैं:

• क्रेडिट स्कोर मूल्यांकन
• खरीद प्रस्ताव
• बंधक के लिए आवेदन करना
• खरीदने की प्रक्रिया

इससे पहले कि कोई बैंक या वित्तीय ऋण देने वाली संस्था बंधक जारी करे, आपको उस राशि का निर्धारण करने के लिए एक क्रेडिट स्कोर मूल्यांकन से गुजरना होगा जिसके लिए आप योग्य हैं। कई बैंक आधिकारिक क्रेडिट स्कोर मूल्यांकन का अनुरोध करने से पहले आपको उस बंधक का अंदाजा लगाने के लिए अपनी वेबसाइटों पर एक बंधक कैलकुलेटर प्रदान करते हैं जिसके लिए आप अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

आपको पिछली भुगतान पर्ची, अपनी सबसे हाल की कर रिपोर्ट सौंपने की आवश्यकता हो सकती है और आपको यह प्रदर्शित करने की आवश्यकता होगी कि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए धन है। आपको किसी भी अन्य वित्तीय दायित्वों के बारे में भी रिपोर्ट करने की आवश्यकता होगी जो आपके पास हो सकते हैं और बंधक के लिए प्रतिबद्ध होने की आपकी क्षमता प्रदर्शित कर सकते हैं।

आइसलैंड में, व्यक्तियों को कानूनी रूप से पेशकश करने और खरीदने की प्रक्रिया को स्वयं संभालने की अनुमति है। हालांकि, खरीदारी की शर्तों और बड़ी मात्रा में धन से संबंधित कानूनी मामलों सहित कई बातों पर विचार करना है। अधिकांश लोग प्रक्रिया की देखरेख करने के लिए एक पेशेवर का चुनाव करते हैं। केवल प्रमाणित अचल संपत्ति दलाल और वकील ही अचल संपत्ति लेनदेन में मध्यस्थ के रूप में कार्य कर सकते हैं। ऐसी सेवाओं के लिए शुल्क अलग-अलग होते हैं।

खरीदारी की पेशकश करने से पहले, यह समझ लें कि यह कानूनी रूप से बाध्यकारी समझौता है। संपत्ति की स्थिति और वास्तविक संपत्ति मूल्य के बारे में जानना सुनिश्चित करें। विक्रेता संपत्ति की स्थिति के बारे में विस्तृत जानकारी प्रदान करने के लिए बाध्य है और यह सुनिश्चित करता है कि प्रदान की गई बिक्री और प्रस्तुति सामग्री संपत्ति की वास्तविक स्थिति से मेल खाती है।

जिला आयुक्त की वेबसाइट पर प्रमाणित रियल एस्टेट एजेंटों की सूची ।

आप बैंकों और विभिन्न अन्य वित्तीय संस्थानों में बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। उन्हें क्रेडिट स्कोर मूल्यांकन और एक स्वीकृत एवं हस्ताक्षरित खरीद प्रस्ताव की आवश्यकता होती है।

हाउसिंग एंड कंस्ट्रक्शन अथॉरिटी (एचएमएस) संपत्ति और रियल एस्टेट की खरीद के लिए ऋण जारी करती है।

एचएमएस:

बोर्गार्टुन 21
105 रेक्जाविक
दूरभाष: (+354) 440 6400
ई-मेल: hms@hms.is

आइसलैंडिक बैंक संपत्ति और अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण जारी करते हैं। बैंकों की वेबसाइटों पर या उनकी किसी शाखा में सेवा प्रतिनिधि से संपर्क करके शर्तों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें।

एरियन बांकी

आइलैंड्सबैंकी

लैंड्सबैंकिन

बचत बैंक (केवल आइसलैंडिक)

बंधक विकल्पों की तुलना (केवल आइसलैंडिक)

आप कुछ पेंशन फंडों के माध्यम से भी बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। उनकी वेबसाइटों पर अधिक जानकारी।

यदि आप आइसलैंड में अपना पहला घर खरीद रहे हैं, तो आपके पास अतिरिक्त पेंशन बचत तक पहुंचने और उन्हें कर-मुक्त, डाउन पेमेंट या मासिक भुगतान में डालने का विकल्प है। यहां और पढ़ें .

कम आय या सीमित संपत्ति वाले लोगों के लिए इक्विटी ऋण एक नया समाधान है। इक्विटी ऋण के बारे में पढ़ें .

रियल एस्टेट एजेंसियां सभी प्रमुख समाचार पत्रों में विज्ञापन देती हैं और कई वेबसाइटें हैं जहां आप बिक्री के लिए संपत्तियां खोज सकते हैं। विज्ञापनों में आमतौर पर संपत्ति और संपत्ति के मूल्य के संबंध में आवश्यक जानकारी होती है। संपत्ति की स्थिति के बारे में अधिक जानकारी के लिए आप हमेशा रियल एस्टेट एजेंसियों से संपर्क कर सकते हैं।

डीवी द्वारा रियल एस्टेट खोज

MBL.is द्वारा रियल एस्टेट खोज (अंग्रेजी, पोलिश और आइसलैंडिक में खोज संभव)

Visir. रियल एस्टेट खोज है

लोगमैनवाक्टिन (आइसलैंडिक बार एसोसिएशन द्वारा) आम जनता के लिए निःशुल्क कानूनी सेवा है। यह सेवा सितंबर से जून तक सभी मंगलवार दोपहर को प्रदान की जाती है। 568-5620 पर कॉल करके साक्षात्कार पहले से बुक करना आवश्यक है। अधिक जानकारी यहां (केवल आइसलैंडिक में)।

आइसलैंड विश्वविद्यालय के कानून के छात्र आम जनता के लिए मुफ्त कानूनी परामर्श प्रदान करते हैं। आप गुरुवार शाम 19:30 से 22:00 के बीच 551-1012 पर कॉल कर सकते हैं। अधिक जानकारी के लिए उनका फेसबुक पेज देखें।

रेकजाविक विश्वविद्यालय के कानून के छात्र व्यक्तियों को निःशुल्क कानूनी परामर्श प्रदान करते हैं। वे कानून के विभिन्न क्षेत्रों से निपटते हैं, जिनमें कर मुद्दे, श्रम बाजार अधिकार, अपार्टमेंट इमारतों में निवासियों के अधिकार और विवाह और विरासत से संबंधित कानूनी मुद्दे शामिल हैं।

कानूनी सेवा आरयू (द सन) के मुख्य प्रवेश द्वार पर स्थित है। उनसे 777-8409 पर फोन या logfrodur@ru.is पर ईमेल द्वारा भी संपर्क किया जा सकता है। दिसंबर में अंतिम परीक्षाओं को छोड़कर, सेवा 1 सितंबर से मई की शुरुआत तक बुधवार को 17:00 से 20:00 तक खुली रहती है।

आइसलैंडिक मानवाधिकार केंद्र ने भी कानूनी मामलों में आप्रवासियों को सहायता की पेशकश की है।