Kupovina nekretnine

Proces kupovine nekretnine sastoji se od četiri glavna koraka:

• Ocjena kreditnog rezultata
• Ponuda za kupovinu
• Podnošenje zahtjeva za hipoteku
• Proces kupovine

Prije nego što banka ili finansijska kreditna institucija izda hipoteku, od vas će se tražiti da prođete kroz procjenu kreditnog rezultata kako biste odredili iznos za koji se kvalificirate. Mnoge banke nude kalkulator hipoteke na svojim web stranicama kako bi vam dali ideju o hipoteci za koju se možete kvalificirati prije nego što zatražite zvaničnu procjenu kreditnog rezultata.

Od vas će se možda tražiti da predate prethodne platne liste, svoj najnoviji porezni izvještaj i morat ćete dokazati da imate sredstva za uplatu. Također ćete morati prijaviti sve druge finansijske obaveze koje možda imate i pokazati svoju sposobnost da se posvetite hipoteci.

Na Islandu pojedincima je zakonski dozvoljeno da sami upravljaju procesom ponude i kupovine. Međutim, treba razmotriti mnoge stvari, uključujući pravna pitanja u vezi sa uslovima kupovine i velikim količinama novca. Većina ljudi odlučuje da profesionalac nadgleda proces. Samo ovlašteni posredniki u prometu nekretninama i advokati mogu djelovati kao posrednici u prometu nekretninama. Naknade za takve usluge variraju.

Prije nego što date ponudu za kupovinu, shvatite da je to pravno obavezujući ugovor. Obavezno saznajte o stanju imovine i pravoj vrijednosti imovine. Prodavac je dužan dati detaljne informacije o stanju imovine i osigurati da dostavljeni materijal za prodaju i prezentaciju odgovara stvarnom stanju nekretnine.

Spisak certificiranih agenata za nekretnine na web stranici okružnog povjerenika.

Možete podnijeti zahtjev za hipoteku u bankama i raznim drugim finansijskim institucijama. Zahtijevaju procjenu kreditnog rezultata i prihvaćenu i potpisanu ponudu za kupovinu.

Stambeno-građevinska uprava (HMS) izdaje kredite za kupovinu nekretnina i nekretnina.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavik
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Islandske banke izdaju kredite za kupovinu nekretnina i nekretnina. Više o uvjetima saznajte na web stranicama banaka ili kontaktiranjem predstavnika servisa u jednoj od njihovih ekspozitura.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Štedionice (samo na Islandu)

Upoređene opcije hipoteke (samo na Islandu)

Također možete podnijeti zahtjev za hipoteku preko nekih penzionih fondova. Više informacija na njihovim web stranicama.

Ako kupujete svoj prvi dom na Islandu, imate mogućnost da pristupite dodatnoj penzionoj štednji i da ih uložite u uplatu ili mjesečne uplate, bez poreza. Pročitajte više ovdje .

Vlasnički krediti su novo rješenje za one s niskim prihodima ili ograničenom imovinom. Pročitajte o vlasničkim kreditima .

Agencije za nekretnine se oglašavaju u svim glavnim novinama i postoje mnoge web stranice na kojima možete pretraživati nekretnine za prodaju. Oglasi obično sadrže bitne informacije o samoj imovini i vrijednosti imovine. Uvijek možete kontaktirati agencije za nekretnine za više detalja o stanju nekretnine.

Pretraga nekretnina po DV

Pretraga nekretnina putem MBL.is (pretraga je moguća na engleskom, poljskom i islandskom)

Visir.is pretraga nekretnina

Lögmannavaktin (od strane Islandske advokatske komore) je besplatna pravna usluga za širu javnost. Usluga se nudi utorkom popodne od septembra do juna. Potrebno je unaprijed zakazati intervju pozivom na 568-5620. Više informacija ovdje (samo na islandskom).

Studenti prava na Univerzitetu Islanda nude besplatno pravno savjetovanje za širu javnost. Možete nazvati 551-1012 četvrtkom uveče od 19:30 do 22:00. Za više informacija pogledajte njihovu Facebook stranicu.

Studenti prava na Univerzitetu Reykjavik pružaju pojedincima pravno savjetovanje, besplatno. Oni se bave različitim oblastima zakona, uključujući pitanja poreza, prava na tržištu rada, prava stanovnika u stambenim zgradama i pravna pitanja koja se tiču braka i nasljeđivanja.

Pravna služba se nalazi na glavnom ulazu RU (Sunce). Mogu se dobiti i putem telefona na 777-8409 ili putem e-pošte na logfrodur@ru.is . Usluga je otvorena srijedom od 17:00 do 20:00 od 1. septembra do početka maja, osim za vrijeme završnih ispita u decembru.

Islandski centar za ljudska prava također je ponudio pomoć imigrantima kada je riječ o pravnim pitanjima.