Kupovina nekretnine

Proces kupovine nekretnine sastoji se od četiri glavna koraka:

• Ocjena kreditnog rezultata
• Ponuda za kupovinu
• Podnošenje zahtjeva za hipoteku
• Proces kupovine

Prije nego što banka ili finansijska kreditna institucija izda hipoteku, od vas će se tražiti da prođete kroz procjenu kreditnog rezultata kako biste odredili iznos za koji se kvalificirate. Mnoge banke nude kalkulator hipoteke na svojim web stranicama kako bi vam dali ideju o hipoteci za koju se možete kvalificirati prije nego što zatražite zvaničnu procjenu kreditnog rezultata.

Od vas će se možda tražiti da predate prethodne platne liste, svoj najnoviji porezni izvještaj i morat ćete dokazati da imate sredstva za uplatu. Također ćete morati prijaviti sve druge finansijske obaveze koje možda imate i pokazati svoju sposobnost da se posvetite hipoteci.

Na Islandu pojedincima je zakonski dozvoljeno da sami upravljaju procesom ponude i kupovine. Međutim, treba razmotriti mnoge stvari, uključujući pravna pitanja u vezi sa uslovima kupovine i velikim količinama novca. Većina ljudi odlučuje da profesionalac nadgleda proces. Samo ovlašteni posredniki u prometu nekretninama i advokati mogu djelovati kao posrednici u prometu nekretninama. Naknade za takve usluge variraju.

Prije nego što date ponudu za kupovinu, shvatite da je to pravno obavezujući ugovor. Obavezno saznajte o stanju imovine i pravoj vrijednosti imovine. Prodavac je dužan dati detaljne informacije o stanju imovine i osigurati da dostavljeni materijal za prodaju i prezentaciju odgovara stvarnom stanju nekretnine.

Spisak certificiranih agenata za nekretnine na web stranici okružnog povjerenika.

Možete aplicirati za hipoteku u bankama i raznim drugim finansijskim institucijama. Oni zahtijevaju procjenu kreditnog rejtinga i prihvaćenu i potpisanu ponudu za kupovinu.

Stambena i građevinska uprava (HMS) izdaje kredite za kupovinu nekretnina.

HMS:

Borgartún 21
105 Rejkjavik
Tel.: (+354) 440 6400
E-pošta: hms@hms.is

Islandske banke izdaju kredite za kupovinu nekretnina. Više o uslovima saznajte na web stranicama banaka ili kontaktiranjem predstavnika službe za korisnike u jednoj od njihovih poslovnica.

Arion banka

Íslandsbanki

Landsbankinn

Štedionice (samo za Island)

Poređenje hipotekarnih opcija (samo za Island)

Također možete podnijeti zahtjev za hipoteku putem nekih penzionih fondova. Više informacija na njihovim web stranicama.

Ako kupujete svoju prvu kuću na Islandu, imate mogućnost pristupa dodatnoj penzijskoj štednji i uplate za početnu uplatu ili mjesečne uplate, bez poreza. Pročitajte više ovdje .

Krediti osigurani kapitalom su novo rješenje za one s niskim prihodima ili ograničenom imovinom. Pročitajte o kreditima osiguranim kapitalom .

Agencije za nekretnine se oglašavaju u svim glavnim novinama i postoje mnoge web stranice na kojima možete pretraživati nekretnine za prodaju. Oglasi obično sadrže bitne informacije o samoj imovini i vrijednosti imovine. Uvijek možete kontaktirati agencije za nekretnine za više detalja o stanju nekretnine.

Pretraga nekretnina po DV

Pretraga nekretnina putem MBL.is (pretraga je moguća na engleskom, poljskom i islandskom)

Visir.is pretraga nekretnina

Moguće je dobiti besplatnu pravnu pomoć. Više o tome pročitajte ovdje .