Zakup nieruchomości

Proces zakupu nieruchomości składa się z czterech głównych etapów:

• Ocena zdolności kredytowej
• Oferta kupna
• Ubieganie się o kredyt hipoteczny
• Proces zakupu

Zanim bank lub instytucja pożyczkowa udzieli kredytu hipotecznego, będziesz musiał przejść ocenę zdolności kredytowej, aby określić kwotę, do której się kwalifikujesz. Wiele banków oferuje kalkulator kredytów hipotecznych na swoich stronach internetowych, aby dać ci wyobrażenie o hipotece, do której możesz się kwalifikować, zanim poprosisz o oficjalną ocenę zdolności kredytowej.

Możesz zostać poproszony o przedstawienie poprzednich odcinków wypłat, ostatniego raportu podatkowego i będziesz musiał wykazać, że masz środki na zaliczkę. Będziesz także musiał zgłosić wszelkie inne zobowiązania finansowe, które możesz mieć, i wykazać swoją zdolność do zaciągania kredytu hipotecznego.

W Islandii osoby fizyczne są prawnie upoważnione do samodzielnego przeprowadzania procesu oferowania i kupowania. Jest jednak wiele rzeczy do rozważenia, w tym kwestie prawne dotyczące warunków zakupu i dużych kwot pieniędzy. Większość ludzi decyduje się na to, aby profesjonalista nadzorował ten proces. Tylko certyfikowani pośrednicy w obrocie nieruchomościami i prawnicy mogą działać jako pośrednicy w transakcjach dotyczących nieruchomości. Opłaty za takie usługi są różne.

Przed złożeniem oferty kupna zrozum, że jest to prawnie wiążąca umowa. Pamiętaj, aby dowiedzieć się o stanie nieruchomości i prawdziwej wartości nieruchomości. Sprzedający jest zobowiązany do udzielenia szczegółowych informacji o stanie nieruchomości oraz zapewnienia, że dostarczone materiały sprzedażowe i prezentacyjne odpowiadają rzeczywistemu stanowi nieruchomości.

Lista certyfikowanych pośredników w obrocie nieruchomościami na stronie Komisarza Okręgowego.

O kredyt hipoteczny można ubiegać się w bankach i różnych innych instytucjach finansowych. Wymagają oceny zdolności kredytowej oraz zaakceptowanej i podpisanej oferty zakupu.

Urząd ds. Mieszkalnictwa i Budownictwa (HMS) udziela pożyczek na zakup nieruchomości i nieruchomości.

HMS:

Borgartun 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Islandzkie banki udzielają kredytów na zakup nieruchomości i nieruchomości. Więcej o warunkach dowiesz się na stronach internetowych banków lub kontaktując się z przedstawicielem obsługi w jednym z ich oddziałów.

Ariona Banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Kasy oszczędnościowe (tylko w języku islandzkim)

Porównanie opcji kredytów hipotecznych (tylko w języku islandzkim)

O kredyt hipoteczny można ubiegać się również za pośrednictwem niektórych funduszy emerytalnych. Więcej informacji na ich stronach internetowych.

Jeśli kupujesz swój pierwszy dom na Islandii, masz możliwość uzyskania dostępu do dodatkowych oszczędności emerytalnych i przekazania ich na poczet zaliczki lub płatności miesięcznych, bez podatku. Przeczytaj więcej tutaj .

Pożyczki kapitałowe to nowe rozwiązanie dla osób o niskich dochodach lub ograniczonych aktywach. Przeczytaj o pożyczkach kapitałowych .

Agencje nieruchomości ogłaszają się we wszystkich głównych gazetach i istnieje wiele stron internetowych, na których można wyszukiwać nieruchomości na sprzedaż. Ogłoszenia zazwyczaj zawierają istotne informacje dotyczące samej nieruchomości i jej wartości. Zawsze możesz skontaktować się z agencjami nieruchomości, aby uzyskać więcej informacji na temat stanu nieruchomości.

Wyszukiwanie nieruchomości przez DV

Wyszukiwanie nieruchomości przez MBL.is (wyszukiwanie możliwe w języku angielskim, polskim i islandzkim)

Visir.is wyszukiwarka nieruchomości

Lögmannavaktin (prowadzona przez Islandzką Izbę Adwokacką) to bezpłatna usługa prawnicza dla ogółu społeczeństwa. Usługa dostępna jest we wszystkie wtorkowe popołudnia od września do czerwca. Należy wcześniej umówić się na rozmowę dzwoniąc pod numer 568-5620. Więcej informacji tutaj (tylko w języku islandzkim).

Studenci prawa na Uniwersytecie Islandzkim oferują bezpłatne porady prawne dla ogółu społeczeństwa. Można dzwonić pod numer 551-1012 w czwartkowe wieczory w godzinach 19:30 - 22:00. Sprawdź ich stronę na Facebooku, aby uzyskać więcej informacji.

Studenci prawa na Uniwersytecie w Reykjavíku zapewniają osobom fizycznym bezpłatne porady prawne. Zajmują się różnymi dziedzinami prawa, m.in. zagadnieniami podatkowymi, prawami rynku pracy, prawami mieszkańców budynków mieszkalnych oraz zagadnieniami prawnymi dotyczącymi małżeństwa i dziedziczenia.

Biuro prawne znajduje się przy głównym wejściu do RU (Słońce). Można się z nimi również skontaktować pod numerem telefonu 777-8409 lub pocztą elektroniczną pod adresem logfrodur@ru.is . Serwis czynny jest w środy w godzinach 17:00 - 20:00 od 1 września do początku maja, z wyjątkiem egzaminów końcowych w grudniu.

Islandzkie Centrum Praw Człowieka zaoferowało również imigrantom pomoc w kwestiach prawnych.