Kupno Nieruchomości

Proces zakupu nieruchomości składa się z czterech głównych kroków:

• Ocena zdolności kredytowej
• Oferta zakupu
• Ubieganie się o kredyt hipoteczny
• Proces zakupu

Zanim bank lub instytucja udzielająca kredytu finansowego udzieli kredytu hipotecznego, będziesz musiał przejść ocenę zdolności kredytowej w celu ustalenia kwoty, do której się kwalifikujesz. Wiele banków oferuje na swoich stronach internetowych kalkulator kredytu hipotecznego, który pozwala zorientować się, do jakiego kredytu hipotecznego możesz się kwalifikować, zanim złożysz wniosek o oficjalną ocenę zdolności kredytowej.

Może się zdarzyć, że będziesz zobowiązany do przedstawienia poprzednich odcinków wypłat, najnowszego zeznania podatkowego oraz wykazania, że masz środki na wpłatę zaliczki. Będziesz także musiał zgłosić wszelkie inne zobowiązania finansowe, jakie możesz posiadać, i wykazać zdolność do zaciągnięcia kredytu hipotecznego.

Na Islandii osoby fizyczne mogą zgodnie z prawem samodzielnie zajmować się procesem oferowania i zakupu. Jest jednak wiele rzeczy do rozważenia, w tym kwestie prawne dotyczące warunków zakupu i dużych kwot pieniędzy. Większość ludzi decyduje się na nadzór nad procesem przez profesjonalistę. Pośrednikami w transakcjach dotyczących nieruchomości mogą być wyłącznie certyfikowani pośrednicy w obrocie nieruchomościami i adwokaci. Opłaty za takie usługi są zróżnicowane.

Przed złożeniem oferty zakupu pamiętaj, że jest to prawnie wiążąca umowa. Koniecznie zapoznaj się ze stanem nieruchomości i rzeczywistą wartością nieruchomości. Sprzedający ma obowiązek udzielić szczegółowych informacji o stanie nieruchomości oraz zapewnić, że przekazane materiały sprzedażowe i prezentacyjne odpowiadają faktycznemu stanowi nieruchomości.

Lista certyfikowanych agentów nieruchomości na stronie Komisarza Okręgowego.

O kredyt hipoteczny można ubiegać się w bankach i różnych innych instytucjach finansowych. Wymagają oceny zdolności kredytowej oraz zaakceptowanej i podpisanej oferty zakupu.

Urząd ds. Mieszkalnictwa i Budownictwa (HMS) udziela pożyczek na zakup nieruchomości i nieruchomości.

HMS:

Borgartun 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Islandzkie banki udzielają kredytów na zakup nieruchomości i nieruchomości. Więcej o warunkach dowiesz się na stronach internetowych banków lub kontaktując się z przedstawicielem obsługi w jednym z ich oddziałów.

Ariona Banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Kasy oszczędnościowe (tylko w języku islandzkim)

Porównanie opcji kredytów hipotecznych (tylko w języku islandzkim)

O kredyt hipoteczny można ubiegać się również za pośrednictwem niektórych funduszy emerytalnych. Więcej informacji na ich stronach internetowych.

Jeśli kupujesz swój pierwszy dom na Islandii, masz możliwość uzyskania dostępu do dodatkowych oszczędności emerytalnych i przekazania ich na poczet zaliczki lub płatności miesięcznych, bez podatku. Przeczytaj więcej tutaj .

Pożyczki kapitałowe to nowe rozwiązanie dla osób o niskich dochodach lub ograniczonych aktywach. Przeczytaj o pożyczkach kapitałowych .

Agencje nieruchomości ogłaszają się we wszystkich głównych gazetach i istnieje wiele stron internetowych, na których można wyszukiwać nieruchomości na sprzedaż. Ogłoszenia zazwyczaj zawierają istotne informacje dotyczące samej nieruchomości i jej wartości. Zawsze możesz skontaktować się z agencjami nieruchomości, aby uzyskać więcej informacji na temat stanu nieruchomości.

Wyszukiwanie nieruchomości przez DV

Wyszukiwanie nieruchomości przez MBL.is (wyszukiwanie możliwe w języku angielskim, polskim i islandzkim)

Visir.is wyszukiwarka nieruchomości

Lögmannavaktin (prowadzona przez Islandzką Izbę Adwokacką) to bezpłatna usługa prawnicza dla ogółu społeczeństwa. Usługa dostępna jest we wszystkie wtorkowe popołudnia od września do czerwca. Należy wcześniej umówić się na rozmowę dzwoniąc pod numer 568-5620. Więcej informacji tutaj (tylko w języku islandzkim).

Studenci prawa na Uniwersytecie Islandzkim oferują bezpłatne porady prawne dla ogółu społeczeństwa. Można dzwonić pod numer 551-1012 w czwartkowe wieczory w godzinach 19:30 - 22:00. Sprawdź ich stronę na Facebooku, aby uzyskać więcej informacji.

Studenci prawa na Uniwersytecie w Reykjavíku zapewniają osobom fizycznym bezpłatne porady prawne. Zajmują się różnymi dziedzinami prawa, m.in. zagadnieniami podatkowymi, prawami rynku pracy, prawami mieszkańców budynków mieszkalnych oraz zagadnieniami prawnymi dotyczącymi małżeństwa i dziedziczenia.

Biuro prawne znajduje się przy głównym wejściu do RU (Słońce). Można się z nimi również skontaktować pod numerem telefonu 777-8409 lub pocztą elektroniczną pod adresem logfrodur@ru.is . Serwis czynny jest w środy w godzinach 17:00 - 20:00 od 1 września do początku maja, z wyjątkiem egzaminów końcowych w grudniu.

Islandzkie Centrum Praw Człowieka zaoferowało również imigrantom pomoc w kwestiach prawnych.