मुख्य सामग्रीवर जा
हे पृष्ठ इंग्रजीमधून स्वयंचलितपणे भाषांतरित केले गेले आहे.
गृहनिर्माण

मालमत्ता खरेदी

घर खरेदी करणे ही दीर्घकालीन गुंतवणूक आणि वचनबद्धता दोन्ही आहे.

खरेदीसाठी वित्तपुरवठा करण्याच्या सर्वोत्तम शक्यतांबद्दल, तुम्ही कोणत्या रिअल इस्टेट ब्रोकर्ससोबत काम करू शकता आणि तुम्हाला स्वारस्य असलेल्या मालमत्तेच्या स्थितीबद्दल महत्त्वाच्या तपशिलांची माहिती असणे महत्त्वाचे आहे.

मालमत्ता खरेदी करण्याची प्रक्रिया

मालमत्ता खरेदी करण्याच्या प्रक्रियेत चार मुख्य टप्पे असतात:

  • क्रेडिट स्कोअर मूल्यांकन
  • खरेदी ऑफर
  • गहाण ठेवण्यासाठी अर्ज करत आहे
  • खरेदी प्रक्रिया

क्रेडिट स्कोअर मूल्यांकन

बँक किंवा आर्थिक कर्ज देणारी संस्था गहाण ठेवण्यापूर्वी, तुम्ही पात्र ठरलेल्या रकमेचे निर्धारण करण्यासाठी तुम्हाला क्रेडिट स्कोअर मूल्यमापन करणे आवश्यक आहे. अधिकृत क्रेडिट स्कोअर मूल्यांकनाची विनंती करण्यापूर्वी तुम्ही कोणत्या तारणासाठी पात्र आहात याची कल्पना देण्यासाठी अनेक बँका त्यांच्या वेबसाइटवर तारण कॅल्क्युलेटर देतात.

तुम्हाला मागील पेस्लिप्स, तुमचा सर्वात अलीकडील कर अहवाल देणे आवश्यक असू शकते आणि तुमच्याकडे डाउन पेमेंटसाठी निधी आहे हे तुम्हाला दाखवावे लागेल. तुम्हाला तुमच्याकडे असलेल्या इतर कोणत्याही आर्थिक जबाबदाऱ्यांचा अहवाल द्यावा लागेल आणि गहाण ठेवण्याची तुमची क्षमता प्रदर्शित करावी लागेल.

खरेदी ऑफर

आइसलँडमध्ये, व्यक्तींना ऑफर आणि खरेदी प्रक्रिया स्वतः हाताळण्याची कायदेशीर परवानगी आहे. तथापि, खरेदीच्या अटी आणि मोठ्या प्रमाणात पैशांच्या कायदेशीर बाबींसह अनेक गोष्टी विचारात घेण्यासारख्या आहेत. बहुतेक लोक प्रक्रियेवर देखरेख करण्यासाठी व्यावसायिक असणे निवडतात. रिअल इस्टेट व्यवहारांमध्ये केवळ प्रमाणित रिअल इस्टेट दलाल आणि वकील मध्यस्थ म्हणून काम करू शकतात. अशा सेवांसाठी शुल्क भिन्न आहे.

खरेदीची ऑफर देण्यापूर्वी, तो कायदेशीर बंधनकारक करार आहे हे समजून घ्या. मालमत्तेची स्थिती आणि मालमत्तेचे खरे मूल्य जाणून घेण्याची खात्री करा. विक्रेत्याने मालमत्तेच्या स्थितीबद्दल तपशीलवार माहिती प्रदान करणे आणि प्रदान केलेली विक्री आणि सादरीकरण सामग्री मालमत्तेच्या वास्तविक स्थितीशी संबंधित आहे याची खात्री करणे बंधनकारक आहे.

जिल्हा आयुक्तांच्या वेबसाइटवर प्रमाणित रिअल इस्टेट एजंटची यादी .

गहाण ठेवण्यासाठी अर्ज करत आहे

तुम्ही बँका आणि इतर विविध वित्तीय संस्थांमध्ये गहाण ठेवण्यासाठी अर्ज करू शकता. त्यांना क्रेडिट स्कोअर मूल्यांकन आणि स्वीकारलेली आणि स्वाक्षरी केलेली खरेदी ऑफर आवश्यक आहे.

गृहनिर्माण आणि बांधकाम प्राधिकरण (HMS) मालमत्ता आणि रिअल इस्टेट खरेदीसाठी कर्ज जारी करते.

HMS:

बोर्गार्टुन २१
105 रेकजाविक
दूरध्वनी: (+354) 440 6400
ई-मेल: hms@hms.is

आइसलँडिक बँका मालमत्ता आणि रिअल इस्टेट खरेदीसाठी कर्ज जारी करतात. बँकांच्या वेबसाइटवर किंवा त्यांच्या एका शाखेतील सेवा प्रतिनिधीशी संपर्क साधून अटींबद्दल अधिक जाणून घ्या.

आर्यन बांकी

Íslandsbanki

Landsbankinn

बचत बँका (केवळ आइसलँडिक)

गहाणखत पर्यायांची तुलना (केवळ आइसलँडिक)

तुम्ही काही पेन्शन फंडांद्वारे मॉर्गेजसाठी अर्ज देखील करू शकता. त्यांच्या वेबसाइट्सवर अधिक माहिती.

तुम्ही आइसलँडमध्ये तुमचे पहिले घर खरेदी करत असाल, तर तुमच्याकडे अतिरिक्त पेन्शन बचत मिळवण्याचा आणि त्यांना डाउन पेमेंट किंवा मासिक पेमेंटमध्ये करमुक्त करण्याचा पर्याय आहे. येथे अधिक वाचा .

कमी उत्पन्न असलेल्या किंवा मर्यादित मालमत्ता असलेल्यांसाठी इक्विटी कर्ज हा एक नवीन उपाय आहे. इक्विटी कर्जाबद्दल वाचा .

मालमत्ता शोधत आहे

रिअल इस्टेट एजन्सी सर्व प्रमुख वर्तमानपत्रांमध्ये जाहिरात करतात आणि अशा अनेक वेबसाइट्स आहेत जिथे तुम्ही विक्रीसाठी मालमत्ता शोधू शकता. जाहिरातींमध्ये सामान्यतः मालमत्तेशी संबंधित आवश्यक माहिती आणि मालमत्तेचे मूल्य असते. मालमत्तेच्या स्थितीबद्दल अधिक तपशीलांसाठी तुम्ही नेहमी रिअल इस्टेट एजन्सीशी संपर्क साधू शकता.

DV द्वारे रिअल इस्टेट शोध

MBL.is द्वारे रिअल इस्टेट शोध (इंग्रजी, पोलिश आणि आइसलँडिकमध्ये शोध शक्य आहे)

Visir.is रिअल इस्टेट शोध

मोफत कायदेशीर मदत

Logmannavaktin (आईसलँडिक बार असोसिएशनद्वारे) ही सामान्य जनतेसाठी मोफत कायदेशीर सेवा आहे. सप्टेंबर ते जून या काळात सर्व मंगळवारी दुपारी ही सेवा दिली जाते. 568-5620 वर कॉल करून आधी मुलाखत बुक करणे आवश्यक आहे. अधिक माहिती येथे (केवळ आइसलँडिकमध्ये).

आइसलँड विद्यापीठातील कायद्याचे विद्यार्थी सर्वसामान्यांसाठी मोफत कायदेशीर समुपदेशन देतात. तुम्ही गुरुवारी संध्याकाळी 19:30 ते 22:00 दरम्यान 551-1012 वर कॉल करू शकता. अधिक माहितीसाठी त्यांचे फेसबुक पेज पहा.

रेकजाविक विद्यापीठातील कायद्याचे विद्यार्थी व्यक्तींना कायदेशीर समुपदेशन मोफत देतात. ते करविषयक समस्या, कामगार बाजार हक्क, अपार्टमेंट इमारतींमधील रहिवाशांचे हक्क आणि विवाह आणि वारसा यासंबंधी कायदेशीर समस्यांसह कायद्याच्या विविध क्षेत्रांना सामोरे जातात.

कायदेशीर सेवा RU (सूर्य) च्या मुख्य प्रवेशद्वारावर स्थित आहे. 777-8409 वर फोनद्वारे किंवा logfrodur@ru.is वर ईमेलद्वारे देखील त्यांच्याशी संपर्क साधला जाऊ शकतो. डिसेंबरमधील अंतिम परीक्षा वगळता ही सेवा बुधवारी 17:00 ते 20:00 1 सप्टेंबरपासून मेच्या सुरुवातीपर्यंत सुरू असते.

आइसलँडिक मानवाधिकार केंद्राने देखील स्थलांतरितांना कायदेशीर बाबींमध्ये मदत करण्याची ऑफर दिली आहे.

उपयुक्त दुवे

घर खरेदी करणे ही दीर्घकालीन गुंतवणूक आणि वचनबद्धता दोन्ही आहे.