Compra de Propiedade

O proceso de compra dunha propiedade consta de catro pasos principais:

• Avaliación da puntuación de crédito
• Oferta de compra
• Solicitando hipoteca
• Proceso de compra

Antes de que un banco ou unha entidade de crédito financeira emita unha hipoteca, terás que pasar por unha avaliación de puntuación de crédito para determinar o importe para o que reúnes os requisitos. Moitos bancos ofrecen unha calculadora de hipotecas nos seus sitios web para darche unha idea da hipoteca á que podes optar antes de solicitar unha avaliación de crédito oficial.

É posible que teñas que entregar as nóminas anteriores, o teu informe fiscal máis recente e terás que demostrar que tes os fondos para o pago inicial. Tamén terá que informar sobre calquera outra obriga financeira que poida ter e demostrar a súa capacidade para comprometerse cunha hipoteca.

En Islandia, os individuos teñen permiso legal para xestionar o proceso de oferta e compra por si mesmos. Non obstante, hai moitas cousas a considerar, incluíndo cuestións legais relativas ás condicións de compra e grandes cantidades de diñeiro. A maioría da xente escolle que un profesional supervise o proceso. Só os corredores inmobiliarios e avogados certificados poderán actuar como intermediarios nas transaccións inmobiliarias. As tarifas por tales servizos varían.

Antes de facer unha oferta de compra, entende que é un acordo legalmente vinculante. Asegúrese de coñecer o estado da propiedade e o verdadeiro valor da propiedade. O vendedor está obrigado a proporcionar información detallada sobre o estado da propiedade e garantir que o material de venda e presentación proporcionado corresponde ao estado real da propiedade.

Lista de axentes inmobiliarios certificados no sitio web do Comisario de Distrito.

Podes solicitar unha hipoteca en bancos e outras entidades financeiras. Requiren unha avaliación da puntuación de crédito e unha oferta de compra aceptada e asinada.

A Autoridade de Vivenda e Construción (HMS) emite préstamos para a compra de inmobles e inmobles.

HMS:

Borgartún 21
105 Reikiavik
Teléfono: (+354) 440 6400
Correo electrónico: hms@hms.is

Os bancos islandeses emiten préstamos para a compra de inmobles e inmobles. Infórmate das condicións nas páxinas web dos bancos ou contactando cun representante do servizo nunha das súas oficinas.

Arion Banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Caixas de aforros (só islandeses)

Opcións hipotecarias comparadas (só en islandés)

Tamén pode solicitar unha hipoteca a través dalgúns fondos de pensións. Máis información nas súas páxinas web.

Se estás a mercar a túa primeira vivenda en Islandia, tes a opción de acceder a un aforro de pensións adicionais e destinalos ao pago inicial ou mensual, sen impostos. Ler máis aquí .

Os préstamos de capital son unha nova solución para aqueles con baixos ingresos ou activos limitados. Ler sobre préstamos de capital .

As axencias inmobiliarias anuncian en todos os principais xornais e hai moitos sitios web onde podes buscar propiedades en venda. Os anuncios adoitan conter información esencial sobre a propiedade e o valor da propiedade. Sempre podes contactar con axencias inmobiliarias para obter máis detalles sobre o estado do inmoble.

Busca de inmobles por DV

Busca de inmobles por MBL.is (busca posible en inglés, polaco e islandés)

Visir.is busca inmobiliario

Lögmannavaktin (polo Colexio de Avogados de Islandia) é un servizo xurídico gratuíto para o público en xeral. O servizo ofrécese todos os martes pola tarde de setembro a xuño. É necesario reservar unha entrevista previamente chamando ao 568-5620. Máis información aquí (só en islandés).

Os estudantes de Dereito da Universidade de Islandia ofrecen asesoramento xurídico gratuíto para o público en xeral. Podes chamar ao 551-1012 os xoves pola noite entre as 19:30 e as 22:00 horas. Consulta a súa páxina de Facebook para obter máis información.

Os estudantes de Dereito da Universidade de Reykjavík ofrecen aos individuos asesoramento xurídico gratuíto. Tratan varias áreas da lei, incluíndo cuestións fiscais, dereitos do mercado laboral, dereitos dos residentes en edificios de vivendas e cuestións legais relativas ao matrimonio e á herdanza.

O servizo xurídico está situado na entrada principal de RU (o Sol). Tamén se poden contactar por teléfono no 777-8409 ou por correo electrónico en logfrodur@ru.is . O servizo está aberto os mércores de 17:00 a 20:00 horas dende o 1 de setembro ata principios de maio, agás durante os exames finais de decembro.

O Centro de Dereitos Humanos de Islandia tamén ofreceu asistencia aos inmigrantes cando se trata de asuntos legais.