Īpašuma pirkšana

Īpašuma iegādes process sastāv no četriem galvenajiem posmiem:

• Kredītpunktu novērtējums
• Pirkuma piedāvājums
• Pieteikšanās hipotēkai
• Pirkšanas process

Pirms banka vai finanšu aizdevēja iestāde izsniedz hipotēku, jums būs jāiziet kredītreitinga novērtējums, lai noteiktu summu, uz kuru jūs pretendējat. Daudzas bankas savās vietnēs piedāvā hipotēkas kalkulatoru, lai sniegtu jums priekšstatu par hipotēku, uz kuru varat pretendēt, pirms tiek pieprasīts oficiāls kredītreitings.

Iespējams, jums būs jāiesniedz iepriekšējās algas lapas, jaunākais nodokļu pārskats, un jums būs jāpierāda, ka jums ir līdzekļi pirmās iemaksas veikšanai. Jums būs arī jāziņo par citām finanšu saistībām, kas jums varētu būt, un jāpierāda, ka varat uzņemties hipotēku.

Islandē personām ar likumu ir atļauts pašām rīkoties ar piedāvāšanas un pirkšanas procesu. Tomēr ir jāņem vērā daudzas lietas, tostarp juridiski jautājumi saistībā ar iegādes noteikumiem un lielām naudas summām. Lielākā daļa cilvēku izvēlas, lai procesu pārraudzītu profesionālis. Tikai sertificēti nekustamā īpašuma mākleri un advokāti drīkst darboties kā starpnieki darījumos ar nekustamo īpašumu. Maksa par šādiem pakalpojumiem ir atšķirīga.

Pirms pirkuma piedāvājuma izteikšanas saprotiet, ka tas ir juridiski saistošs līgums. Noteikti uzziniet par īpašuma stāvokli un patieso īpašuma vērtību. Pārdevējam ir pienākums sniegt detalizētu informāciju par īpašuma stāvokli un nodrošināt, lai pārdošanas un prezentācijas materiāli atbilstu faktiskajam īpašuma stāvoklim.

Sertificēto nekustamā īpašuma aģentu saraksts rajona komisāra vietnē.

Jūs varat pieteikties hipotēkai bankās un dažādās citās finanšu iestādēs. Viņiem ir nepieciešams kredītpunkta novērtējums un pieņemts un parakstīts pirkuma piedāvājums.

Mājokļu un būvniecības pārvalde (HMS) izsniedz kredītus īpašuma un nekustamā īpašuma iegādei.

HMS:

Borgartún 21
105 Reikjavīka
Tālr.: (+354) 440 6400
E-pasts: hms@hms.is

Islandes bankas izsniedz kredītus īpašuma un nekustamā īpašuma iegādei. Vairāk par nosacījumiem uzzini banku mājaslapās vai sazinoties ar servisa pārstāvi kādā no banku filiālēm.

Arions banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Krājbankas (tikai Islandē)

Salīdzinātas hipotēkas iespējas (tikai Islandē)

Jūs varat arī pieteikties hipotēkai, izmantojot dažus pensiju fondus. Plašāka informācija viņu vietnēs.

Ja iegādājaties savu pirmo mājokli Islandē, jums ir iespēja beznodokļu veidā piekļūt papildu pensijas uzkrājumiem un iemaksāt tos pirmajā iemaksā vai ikmēneša maksājumos. Vairāk lasiet šeit .

Akciju aizdevumi ir jauns risinājums tiem, kam ir zemi ienākumi vai ierobežoti aktīvi. Lasiet par akciju aizdevumiem .

Nekustamā īpašuma aģentūras reklamē visos lielākajos laikrakstos, un ir daudz vietņu, kur varat meklēt pārdodamos īpašumus. Sludinājumi parasti satur būtisku informāciju par pašu īpašumu un īpašuma vērtību. Jūs vienmēr varat sazināties ar nekustamā īpašuma aģentūrām, lai iegūtu sīkāku informāciju par īpašuma stāvokli.

Nekustamā īpašuma meklēšana pēc DV

Nekustamā īpašuma meklēšana pēc MBL.is (meklēšana iespējama angļu, poļu un islandiešu valodā)

Visir.is nekustamā īpašuma meklēšana

Lögmannavaktin (Islandes Advokātu asociācija) ir bezmaksas juridiskais pakalpojums plašai sabiedrībai. Pakalpojums tiek piedāvāts visas otrdienu pēcpusdienas no septembra līdz jūnijam. Nepieciešams iepriekš pieteikt interviju pa tālruni 568-5620. Vairāk informācijas šeit (tikai īslandiešu valodā).

Īslandes Universitātes tiesību studenti piedāvā bezmaksas juridiskās konsultācijas plašai sabiedrībai. Zvanīt pa tālruni 551-1012 var ceturtdienu vakaros no 19:30 līdz 22:00. Lai iegūtu papildinformāciju, skatiet viņu Facebook lapu.

Reikjavīkas universitātes tiesību zinātņu studenti sniedz privātpersonām bez maksas juridiskās konsultācijas. Tie nodarbojas ar dažādām tiesību jomām, tostarp nodokļu jautājumiem, darba tirgus tiesībām, daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju tiesībām un juridiskiem jautājumiem, kas saistīti ar laulību un mantojumu.

Juridiskais dienests atrodas RU (Saules) galvenajā ieejā. Viņus var arī sazināties pa tālruni 777-8409 vai e-pastu uz logfrodur@ru.is . Pakalpojums ir atvērts trešdienās no 17:00 līdz 20:00 no 1. septembra līdz maija sākumam, izņemot gala eksāmenu laikā decembrī.

Islandes Cilvēktiesību centrs ir arī piedāvājis palīdzību imigrantiem juridiskos jautājumos.