ఆస్తి కొనుగోలు

ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ప్రక్రియ నాలుగు ప్రధాన దశలను కలిగి ఉంటుంది:

• క్రెడిట్ స్కోర్ మూల్యాంకనం
• కొనుగోలు ఆఫర్
• తనఖా కోసం దరఖాస్తు
• కొనుగోలు ప్రక్రియ

బ్యాంక్ లేదా ఫైనాన్షియల్ లెండింగ్ ఇన్‌స్టిట్యూషన్ తనఖాని జారీ చేయడానికి ముందు, మీరు అర్హత పొందిన మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి క్రెడిట్ స్కోర్ మూల్యాంకనం ద్వారా వెళ్లవలసి ఉంటుంది. అధికారిక క్రెడిట్ స్కోర్ మూల్యాంకనాన్ని అభ్యర్థించడానికి ముందు మీరు అర్హత పొందగల తనఖా గురించి మీకు ఒక ఆలోచనను అందించడానికి అనేక బ్యాంకులు తమ వెబ్‌సైట్‌లలో తనఖా కాలిక్యులేటర్‌ను అందిస్తాయి.

మీరు గత పేస్లిప్‌లు, మీ ఇటీవలి పన్ను నివేదికను సమర్పించాల్సి రావచ్చు మరియు డౌన్ పేమెంట్ కోసం మీ వద్ద నిధులు ఉన్నాయని మీరు ప్రదర్శించాల్సి ఉంటుంది. మీరు కలిగి ఉన్న ఏవైనా ఇతర ఆర్థిక బాధ్యతలపై కూడా మీరు నివేదించాలి మరియు తనఖాకి కట్టుబడి ఉండే మీ సామర్థ్యాన్ని ప్రదర్శించాలి.

ఐస్‌ల్యాండ్‌లో, వ్యక్తులు తమ స్వంతంగా సమర్పణ మరియు కొనుగోలు ప్రక్రియను నిర్వహించడానికి చట్టబద్ధంగా అనుమతించబడతారు. అయితే, కొనుగోలు నిబంధనలు మరియు పెద్ద మొత్తంలో డబ్బుకు సంబంధించిన చట్టపరమైన విషయాలతో సహా పరిగణించవలసిన అనేక విషయాలు ఉన్నాయి. చాలా మంది వ్యక్తులు ఈ ప్రక్రియను పర్యవేక్షించే ప్రొఫెషనల్‌ని కలిగి ఉంటారు. ధృవీకృత రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు మరియు న్యాయవాదులు మాత్రమే రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో మధ్యవర్తులుగా వ్యవహరించవచ్చు. అటువంటి సేవలకు రుసుములు మారుతూ ఉంటాయి.

కొనుగోలు ఆఫర్ చేయడానికి ముందు, అది చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉన్న ఒప్పందమని అర్థం చేసుకోండి. ఆస్తి స్థితి మరియు నిజమైన ఆస్తి విలువ గురించి తప్పకుండా తెలుసుకోండి. విక్రేత ఆస్తి స్థితిపై వివరణాత్మక సమాచారాన్ని అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు మరియు అందించిన విక్రయం మరియు ప్రదర్శన సామగ్రి ఆస్తి యొక్క వాస్తవ స్థితికి అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోవాలి.

జిల్లా కమీషనర్ వెబ్‌సైట్‌లో ధృవీకరించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల జాబితా .

మీరు బ్యాంకులు మరియు అనేక ఇతర ఆర్థిక సంస్థల వద్ద తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. వారికి క్రెడిట్ స్కోర్ మూల్యాంకనం మరియు ఆమోదించబడిన మరియు సంతకం చేసిన కొనుగోలు ఆఫర్ అవసరం.

హౌసింగ్ అండ్ కన్స్ట్రక్షన్ అథారిటీ (HMS) ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు కోసం రుణాలను జారీ చేస్తుంది.

HMS:

బోర్గార్టన్ 21
105 రెక్జావిక్
టెలి.: (+354) 440 6400
ఇ-మెయిల్: hms@hms.is

ఐస్లాండిక్ బ్యాంకులు ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు కోసం రుణాలను జారీ చేస్తాయి. బ్యాంకుల వెబ్‌సైట్‌లలో లేదా వారి శాఖలలో ఒకదానిలో సేవా ప్రతినిధిని సంప్రదించడం ద్వారా షరతుల గురించి మరింత తెలుసుకోండి.

అరియన్ బాంకీ

Íslandsbanki

ల్యాండ్స్‌బ్యాంకిన్

సేవింగ్స్ బ్యాంకులు (ఐస్లాండిక్ మాత్రమే)

తనఖా ఎంపికలు పోల్చబడ్డాయి (ఐస్లాండిక్ మాత్రమే)

మీరు కొన్ని పెన్షన్ ఫండ్స్ ద్వారా తనఖా కోసం కూడా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. వారి వెబ్‌సైట్‌లలో మరింత సమాచారం.

మీరు ఐస్‌ల్యాండ్‌లో మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, మీకు అదనపు పెన్షన్ పొదుపులను యాక్సెస్ చేసే అవకాశం ఉంది మరియు వాటిని డౌన్ పేమెంట్ లేదా నెలవారీ చెల్లింపులకు పన్ను రహితంగా ఉంచవచ్చు. ఇక్కడ మరింత చదవండి .

తక్కువ-ఆదాయం లేదా పరిమిత ఆస్తులు ఉన్నవారికి ఈక్విటీ రుణాలు కొత్త పరిష్కారం. ఈక్విటీ రుణాల గురించి చదవండి .

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీలు అన్ని ప్రధాన వార్తాపత్రికలలో ప్రచారం చేస్తాయి మరియు మీరు అమ్మకానికి ఆస్తులను శోధించగల అనేక వెబ్‌సైట్‌లు ఉన్నాయి. ప్రకటనలు సాధారణంగా ఆస్తి మరియు ఆస్తి విలువకు సంబంధించిన ముఖ్యమైన సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటాయి. ఆస్తి స్థితికి సంబంధించిన మరిన్ని వివరాల కోసం మీరు ఎల్లప్పుడూ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీలను సంప్రదించవచ్చు.

DV ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ శోధన

MBL.is ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ శోధన (ఇంగ్లీష్, పోలిష్ మరియు ఐస్లాండిక్ భాషలలో శోధించవచ్చు)

Visir. is real estate search

Lögmannavaktin (ఐస్లాండిక్ బార్ అసోసియేషన్ ద్వారా) సాధారణ ప్రజలకు ఉచిత న్యాయ సేవ. సెప్టెంబరు నుండి జూన్ వరకు అన్ని మంగళవారం మధ్యాహ్నాల్లో ఈ సేవ అందించబడుతుంది. 568-5620కి కాల్ చేయడం ద్వారా ముందుగా ఇంటర్వ్యూను బుక్ చేసుకోవడం అవసరం. ఇక్కడ మరింత సమాచారం (ఐస్లాండిక్‌లో మాత్రమే).

యూనివర్శిటీ ఆఫ్ ఐస్‌లాండ్‌లోని న్యాయ విద్యార్థులు సాధారణ ప్రజలకు ఉచిత న్యాయ సలహాలను అందిస్తారు. మీరు గురువారం సాయంత్రం 19:30 మరియు 22:00 మధ్య 551-1012కి కాల్ చేయవచ్చు. మరింత సమాచారం కోసం వారి Facebook పేజీని చూడండి.

రెక్జావిక్ విశ్వవిద్యాలయంలోని న్యాయ విద్యార్థులు వ్యక్తులకు చట్టపరమైన సలహాలను ఉచితంగా అందిస్తారు. వారు పన్ను సమస్యలు, లేబర్ మార్కెట్ హక్కులు, అపార్ట్మెంట్ భవనాలలో నివాసితుల హక్కులు మరియు వివాహం మరియు వారసత్వానికి సంబంధించిన చట్టపరమైన సమస్యలతో సహా చట్టంలోని వివిధ రంగాలతో వ్యవహరిస్తారు.

న్యాయ సేవ RU (సూర్యుడు) ప్రధాన ద్వారంలో ఉంది. వారు 777-8409లో ఫోన్ ద్వారా లేదా logfrodur@ru.is వద్ద ఇమెయిల్ ద్వారా కూడా చేరుకోవచ్చు. డిసెంబర్‌లో చివరి పరీక్షల సమయంలో మినహా, సెప్టెంబర్ 1వ తేదీ నుండి మే ప్రారంభం వరకు బుధవారాల్లో 17:00 నుండి 20:00 వరకు సేవ తెరిచి ఉంటుంది.

ఐస్లాండిక్ హ్యూమన్ రైట్స్ సెంటర్ కూడా చట్టపరమైన విషయాలకు వచ్చినప్పుడు వలసదారులకు సహాయం అందించింది.