Blerja e Pronës

Procesi i blerjes së një prone përbëhet nga katër hapa kryesorë:

• Vlerësimi i pikëve të kreditit
• Oferta për blerje
• Aplikimi për hipotekë
• Procesi i blerjes

Përpara se një bankë ose institucion huadhënës financiar të lëshojë një hipotekë, do t'ju kërkohet të kaloni një vlerësim të rezultatit të kredisë për të përcaktuar shumën për të cilën kualifikoheni. Shumë banka ofrojnë një kalkulator të hipotekës në faqet e tyre të internetit për t'ju dhënë një ide të hipotekës për të cilën mund të kualifikoheni përpara se të kërkoni një vlerësim zyrtar të rezultatit të kredisë.

Mund t'ju kërkohet të dorëzoni fletëpagesat e kaluara, raportin tuaj më të fundit tatimor dhe do t'ju duhet të demonstroni se keni fondet për një paradhënie. Ju gjithashtu do t'ju duhet të raportoni për çdo detyrim tjetër financiar që mund të keni dhe të demonstroni aftësinë tuaj për t'u angazhuar në një hipotekë.

Në Islandë, individët lejohen ligjërisht të trajtojnë vetë procesin e ofrimit dhe blerjes. Megjithatë, ka shumë gjëra për t'u marrë parasysh, duke përfshirë çështjet ligjore në lidhje me kushtet e blerjes dhe shuma të mëdha parash. Shumica e njerëzve zgjedhin të kenë një profesionist që të mbikëqyrë procesin. Vetëm ndërmjetësit dhe avokatët e certifikuar të pasurive të paluajtshme mund të veprojnë si ndërmjetës në transaksionet e pasurive të paluajtshme. Tarifat për shërbime të tilla ndryshojnë.

Përpara se të bëni një ofertë blerjeje, kuptoni se është një marrëveshje ligjërisht e detyrueshme. Sigurohuni që të mësoni për gjendjen e pronës dhe vlerën e vërtetë të pronës. Shitësi është i detyruar të ofrojë informacion të detajuar mbi gjendjen e pronës dhe të sigurojë që materiali i shitjes dhe prezantimit të ofruar korrespondon me gjendjen aktuale të pronës.

Lista e agjentëve të certifikuar të pasurive të paluajtshme në faqen e internetit të Komisionerit të Qarkut.

Ju mund të aplikoni për një hipotekë në banka dhe institucione të ndryshme financiare. Ata kërkojnë një vlerësim të rezultatit të kreditit dhe një ofertë blerjeje të pranuar dhe të nënshkruar.

Autoriteti i Banesave dhe Ndërtimit (HMS) lëshon kredi për blerjen e pronave dhe pasurive të paluajtshme.

HMS:

Borgartún 21
105 Rejkjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Bankat islandeze lëshojnë kredi për blerjen e pronave dhe pasurive të paluajtshme. Mësoni më shumë për kushtet në faqet e internetit të bankave ose duke kontaktuar një përfaqësues shërbimi në një nga degët e tyre.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Bankat e kursimeve (vetëm në Islandë)

Krahasuar opsionet e hipotekës (vetëm në Islandë)

Ju gjithashtu mund të aplikoni për hipotekë përmes disa fondeve pensionale. Më shumë informacion në faqet e tyre të internetit.

Nëse jeni duke blerë shtëpinë tuaj të parë në Islandë, ju keni mundësinë të aksesoni kursimet shtesë të pensionit dhe t'i vendosni ato drejt paradhënies ose pagesave mujore, pa taksa. Lexoni më shumë këtu .

Kreditë e kapitalit janë një zgjidhje e re për ata me të ardhura të ulëta ose aktive të kufizuara. Lexoni për kreditë e kapitalit .

Agjencitë e pasurive të paluajtshme reklamojnë në të gjitha gazetat kryesore dhe ka shumë faqe interneti ku mund të kërkoni prona për shitje. Reklamat zakonisht përmbajnë informacion thelbësor në lidhje me vetë pronën dhe vlerën e pronës. Ju gjithmonë mund të kontaktoni agjencitë e pasurive të paluajtshme për detaje të mëtejshme në lidhje me gjendjen e pronës.

Kërkimi i pasurive të paluajtshme me DV

Kërkimi i pasurive të paluajtshme nga MBL.is (kërkimi i mundshëm në anglisht, polonisht dhe islandisht)

Visir.është kërkimi i pasurive të paluajtshme

Lögmannavaktin (nga Shoqata Islandeze e Avokatëve) është shërbim ligjor falas për publikun e gjerë. Shërbimi ofrohet të gjitha pasditeve të së martës nga shtatori deri në qershor. Është e nevojshme të rezervoni një intervistë paraprakisht duke telefonuar 568-5620. Më shumë informacion këtu (vetëm në islandisht).

Studentët e Drejtësisë në Universitetin e Islandës ofrojnë këshillim juridik falas për publikun e gjerë. Mund të telefononi 551-1012 të enjten në mbrëmje nga ora 19:30 deri në 22:00. Shikoni faqen e tyre në Facebook për më shumë informacion.

Studentët e drejtësisë në Universitetin e Reykjavík u ofrojnë individëve këshillim ligjor, pa pagesë. Ato trajtojnë fusha të ndryshme të ligjit, duke përfshirë çështjet e taksave, të drejtat e tregut të punës, të drejtat e banorëve në ndërtesat e banimit dhe çështjet ligjore në lidhje me martesën dhe trashëgiminë.

Shërbimi ligjor ndodhet në hyrjen kryesore të RU (Dielli). Ata gjithashtu mund të kontaktohen me telefon në 777-8409 ose me email në logfrodur@ru.is . Shërbimi është i hapur të mërkurave nga ora 17:00 deri në orën 20:00 nga data 1 shtator deri në fillim të majit, me përjashtim të provimeve përfundimtare në dhjetor.

Qendra Islandeze për të Drejtat e Njeriut ka ofruar gjithashtu ndihmë për emigrantët kur bëhet fjalë për çështjet ligjore.