Blerja e Pronës

Procesi i blerjes së një prone përbëhet nga katër hapa kryesorë:

• Vlerësimi i pikëve të kreditit
• Oferta për blerje
• Aplikimi për hipotekë
• Procesi i blerjes

Përpara se një bankë ose institucion huadhënës financiar të lëshojë një hipotekë, do t'ju kërkohet të kaloni një vlerësim të rezultatit të kredisë për të përcaktuar shumën për të cilën kualifikoheni. Shumë banka ofrojnë një kalkulator të hipotekës në faqet e tyre të internetit për t'ju dhënë një ide të hipotekës për të cilën mund të kualifikoheni përpara se të kërkoni një vlerësim zyrtar të rezultatit të kredisë.

Mund t'ju kërkohet të dorëzoni fletëpagesat e kaluara, raportin tuaj më të fundit tatimor dhe do t'ju duhet të demonstroni se keni fondet për një paradhënie. Ju gjithashtu do t'ju duhet të raportoni për çdo detyrim tjetër financiar që mund të keni dhe të demonstroni aftësinë tuaj për t'u angazhuar në një hipotekë.

Në Islandë, individët lejohen ligjërisht të trajtojnë vetë procesin e ofrimit dhe blerjes. Megjithatë, ka shumë gjëra për t'u marrë parasysh, duke përfshirë çështjet ligjore në lidhje me kushtet e blerjes dhe shuma të mëdha parash. Shumica e njerëzve zgjedhin të kenë një profesionist që të mbikëqyrë procesin. Vetëm ndërmjetësit dhe avokatët e certifikuar të pasurive të paluajtshme mund të veprojnë si ndërmjetës në transaksionet e pasurive të paluajtshme. Tarifat për shërbime të tilla ndryshojnë.

Përpara se të bëni një ofertë blerjeje, kuptoni se është një marrëveshje ligjërisht e detyrueshme. Sigurohuni që të mësoni për gjendjen e pronës dhe vlerën e vërtetë të pronës. Shitësi është i detyruar të ofrojë informacion të detajuar mbi gjendjen e pronës dhe të sigurojë që materiali i shitjes dhe prezantimit të ofruar korrespondon me gjendjen aktuale të pronës.

Lista e agjentëve të certifikuar të pasurive të paluajtshme në faqen e internetit të Komisionerit të Qarkut.

Mund të aplikoni për një kredi hipotekare në banka dhe institucione të tjera të ndryshme financiare. Ato kërkojnë një vlerësim të pikëve të kreditit dhe një ofertë blerjeje të pranuar dhe të nënshkruar.

Autoriteti i Strehimit dhe Ndërtimit (HMS) lëshon kredi për blerjen e pronave dhe pasurive të paluajtshme.

HMS:

Borgartún 21
105 Rejkjavik
Tel.: (+354) 440 6400
Email: hms@hms.is

Bankat islandeze japin kredi për blerjen e pronave dhe pasurive të paluajtshme. Mësoni më shumë rreth kushteve në faqet e internetit të bankave ose duke kontaktuar një përfaqësues shërbimi në njërën nga degët e tyre.

Arion banka

Banka e Islandës

Landsbankinn

Bankat e kursimit (vetëm në Islandë)

Opsionet e hipotekës të krahasuara (vetëm në Islandë)

Gjithashtu mund të aplikoni për kredi hipotekare përmes disa fondeve të pensioneve. Më shumë informacion në faqet e tyre të internetit.

Nëse po blini shtëpinë tuaj të parë në Islandë, keni mundësinë të përfitoni nga kursimet shtesë të pensionit dhe t'i përdorni ato për pagesën fillestare ose pagesat mujore, pa taksa. Lexoni më shumë këtu .

Kreditë me kapital janë një zgjidhje e re për ata me të ardhura të ulëta ose asete të kufizuara. Lexoni rreth kredive me kapital .

Agjencitë e pasurive të paluajtshme reklamojnë në të gjitha gazetat kryesore dhe ka shumë faqe interneti ku mund të kërkoni prona për shitje. Reklamat zakonisht përmbajnë informacion thelbësor në lidhje me vetë pronën dhe vlerën e pronës. Ju gjithmonë mund të kontaktoni agjencitë e pasurive të paluajtshme për detaje të mëtejshme në lidhje me gjendjen e pronës.

Kërkimi i pasurive të paluajtshme me DV

Kërkimi i pasurive të paluajtshme nga MBL.is (kërkimi i mundshëm në anglisht, polonisht dhe islandisht)

Visir.është kërkimi i pasurive të paluajtshme

Është e mundur të merrni ndihmë juridike falas. Lexoni më shumë për këtë këtu .