Compra de propriedade

O processo de compra de um imóvel consiste em quatro etapas principais:

• Avaliação de pontuação de crédito
• Oferta de compra
• Solicitando hipoteca
• Processo de compra

Antes de um banco ou instituição de crédito emitir uma hipoteca, você deverá passar por uma avaliação de pontuação de crédito para determinar o valor para o qual se qualifica. Muitos bancos oferecem uma calculadora de hipotecas em seus sites para lhe dar uma ideia da hipoteca para a qual você pode se qualificar antes de solicitar uma avaliação oficial de pontuação de crédito.

Pode ser necessário que você entregue recibos de pagamento anteriores, seu relatório fiscal mais recente e precisará demonstrar que possui fundos para um pagamento inicial. Você também precisará relatar quaisquer outras obrigações financeiras que possa ter e demonstrar sua capacidade de se comprometer com uma hipoteca.

Na Islândia, os indivíduos estão legalmente autorizados a lidar sozinhos com o processo de oferta e compra. Há, no entanto, muitas coisas a considerar, incluindo questões jurídicas relativas às condições de compra e grandes quantias de dinheiro. A maioria das pessoas opta por ter um profissional supervisionando o processo. Somente corretores e advogados imobiliários credenciados podem atuar como intermediários em transações imobiliárias. As taxas para esses serviços variam.

Antes de fazer uma oferta de compra, entenda que se trata de um acordo juridicamente vinculativo. Certifique-se de aprender sobre o estado da propriedade e o verdadeiro valor da propriedade. O vendedor é obrigado a fornecer informação detalhada sobre o estado do imóvel e a garantir que o material de venda e apresentação fornecido corresponde ao estado real do imóvel.

Lista de agentes imobiliários certificados no site do Comissário Distrital.

Você pode solicitar uma hipoteca em bancos e diversas outras instituições financeiras. Eles exigem uma avaliação de pontuação de crédito e uma oferta de compra aceita e assinada.

A Autoridade de Habitação e Construção (HMS) emite empréstimos para a compra de imóveis e imóveis.

HMS:

Borgartún 21
105 Reiquiavique
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Os bancos islandeses concedem empréstimos para a compra de bens imóveis. Saiba mais sobre as condições nos sites dos bancos ou entrando em contato com um representante de atendimento em uma de suas agências.

Banco Arion

Íslandsbanki

Landsbankinn

Bancos de poupança (somente em islandês)

Opções de hipoteca comparadas (somente em islandês)

Você também pode solicitar uma hipoteca por meio de alguns fundos de pensão. Mais informações em seus sites.

Se estiver a comprar a sua primeira casa na Islândia, tem a opção de aceder a poupanças de pensão adicionais e aplicá-las no pagamento inicial ou em pagamentos mensais, isentos de impostos. Leia mais aqui .

Os empréstimos de capital são uma nova solução para aqueles com baixos rendimentos ou activos limitados. Leia sobre empréstimos de capital .

As imobiliárias anunciam nos principais jornais e existem muitos sites onde você pode pesquisar imóveis à venda. Os anúncios geralmente contêm informações essenciais sobre o próprio imóvel e o valor do imóvel. Poderá sempre contactar as imobiliárias para obter mais detalhes sobre o estado do imóvel.

Pesquisa de imóveis por DV

Pesquisa de imóveis por MBL.is (pesquisa possível em inglês, polonês e islandês)

Visir.is pesquisa de imóveis

Lögmannavaktin (pela Ordem dos Advogados da Islândia) é um serviço jurídico gratuito para o público em geral. O serviço é oferecido todas as tardes de terça-feira, de setembro a junho. É necessário agendar entrevista previamente pelo telefone 568-5620. Mais informações aqui (apenas em islandês).

Estudantes de Direito da Universidade da Islândia oferecem aconselhamento jurídico gratuito ao público em geral. Você pode ligar para 551-1012 nas noites de quinta-feira, entre 19h30 e 22h. Confira a página do Facebook para mais informações.

Os estudantes de direito da Universidade de Reykjavík oferecem aconselhamento jurídico gratuito aos indivíduos. Eles tratam de diversas áreas do direito, incluindo questões tributárias, direitos do mercado de trabalho, direitos dos residentes em prédios de apartamentos e questões jurídicas relativas ao casamento e à herança.

O serviço jurídico está situado na entrada principal da RU (Sol). Eles também podem ser contatados pelo telefone 777-8409 ou pelo e-mail logfrodur@ru.is . O serviço funciona às quartas-feiras, das 17h00 às 20h00, de 1 de setembro até início de maio, exceto durante os exames finais de dezembro.

O Centro Islandês de Direitos Humanos também ofereceu assistência aos imigrantes em questões jurídicas.