Immobilienkauf

Der Prozess des Immobilienkaufs besteht aus vier Hauptschritten:

• Kredit-Score-Bewertung
• Kaufangebot
• Hypothek beantragen
• Kaufvorgang

Bevor eine Bank oder ein Finanzkreditinstitut Ihnen eine Hypothek gewährt, müssen Sie sich einer Bonitätsprüfung unterziehen, um den Betrag zu ermitteln, für den Sie sich qualifizieren. Viele Banken bieten auf ihren Websites einen Hypothekenrechner an, der Ihnen eine Vorstellung davon gibt, für welche Hypothek Sie sich qualifizieren könnten, bevor Sie eine offizielle Bonitätsprüfung anfordern.

Möglicherweise müssen Sie frühere Gehaltsabrechnungen und Ihren letzten Steuerbericht vorlegen und nachweisen, dass Sie über die Mittel für eine Anzahlung verfügen. Sie müssen auch alle anderen finanziellen Verpflichtungen angeben und nachweisen, dass Sie in der Lage sind, eine Hypothek aufzunehmen.

In Island ist es Privatpersonen gesetzlich gestattet, den Angebots- und Kaufprozess selbst abzuwickeln. Dabei sind jedoch viele Dinge zu beachten, darunter rechtliche Fragen zu Kaufbedingungen und großen Geldbeträgen. Die meisten Menschen ziehen es vor, den Prozess von einem Fachmann überwachen zu lassen. Nur zertifizierte Immobilienmakler und Anwälte dürfen als Vermittler bei Immobilientransaktionen auftreten. Die Gebühren für solche Dienstleistungen variieren.

Bevor Sie ein Kaufangebot machen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass es sich um eine rechtlich verbindliche Vereinbarung handelt. Informieren Sie sich unbedingt über den Zustand der Immobilie und den tatsächlichen Immobilienwert. Der Verkäufer ist verpflichtet, detaillierte Informationen über den Zustand der Immobilie bereitzustellen und sicherzustellen, dass das bereitgestellte Verkaufs- und Präsentationsmaterial dem tatsächlichen Zustand der Immobilie entspricht.

Liste zertifizierter Immobilienmakler auf der Website des District Commissioner.

Sie können eine Hypothek bei Banken und verschiedenen anderen Finanzinstituten beantragen. Sie erfordern eine Bonitätsprüfung und ein akzeptiertes und unterzeichnetes Kaufangebot.

Die Housing and Construction Authority (HMS) vergibt Kredite für den Erwerb von Eigentum und Immobilien.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-Mail: hms@hms.is

Isländische Banken vergeben Kredite für den Kauf von Grundstücken und Immobilien. Weitere Informationen zu den Konditionen finden Sie auf den Websites der Banken oder indem Sie einen Servicemitarbeiter in einer ihrer Filialen kontaktieren.

Arion Banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Sparkassen (nur Isländisch)

Hypothekenoptionen im Vergleich (nur Isländisch)

Sie können auch bei einigen Pensionsfonds eine Hypothek beantragen. Weitere Informationen finden Sie auf deren Websites.

Wenn Sie Ihr erstes Eigenheim in Island kaufen, haben Sie die Möglichkeit, auf zusätzliche Pensionsrücklagen zuzugreifen und diese steuerfrei für die Anzahlung oder die monatlichen Zahlungen zu verwenden. Lesen Sie hier mehr .

Eigenkapitaldarlehen sind eine neue Lösung für Menschen mit geringem Einkommen oder begrenztem Vermögen. Lesen Sie mehr über Eigenkapitaldarlehen .

Immobilienagenturen werben in allen großen Zeitungen und es gibt viele Websites, auf denen Sie nach zum Verkauf stehenden Immobilien suchen können. Anzeigen enthalten in der Regel wichtige Informationen über die Immobilie selbst und ihren Wert. Sie können sich jederzeit an Immobilienagenturen wenden, um weitere Einzelheiten über den Zustand der Immobilie zu erfahren.

Immobiliensuche per DV

Immobiliensuche von MBL.is (Suche auf Englisch, Polnisch und Isländisch möglich)

Visir.is Immobiliensuche

Lögmannavaktin (von der isländischen Anwaltskammer) ist ein kostenloser Rechtsdienst für die breite Öffentlichkeit. Der Dienst wird jeden Dienstagnachmittag von September bis Juni angeboten. Es ist notwendig, vorher ein Gespräch unter der Nummer 568-5620 zu vereinbaren. Weitere Informationen hier (nur auf Isländisch).

Jurastudenten der Universität von Island bieten kostenlose Rechtsberatung für die breite Öffentlichkeit an. Sie können donnerstagabends zwischen 19:30 und 22:00 Uhr unter 551-1012 anrufen. Weitere Informationen finden Sie auf ihrer Facebook-Seite.

Jurastudenten der Universität Reykjavík bieten Privatpersonen kostenlose Rechtsberatung an. Sie befassen sich mit verschiedenen Rechtsgebieten, darunter Steuerfragen, Rechte auf dem Arbeitsmarkt, die Rechte von Bewohnern von Mehrfamilienhäusern sowie rechtliche Fragen zu Ehe und Erbschaft.

Der Rechtsdienst befindet sich am Haupteingang der RU (die Sonne). Er ist auch telefonisch unter 777-8409 oder per E-Mail unter logfrodur@ru.is erreichbar. Der Dienst ist vom 1. September bis Anfang Mai mittwochs von 17:00 bis 20:00 Uhr geöffnet, außer während der Abschlussprüfungen im Dezember.

Das isländische Menschenrechtszentrum bietet Einwanderern auch Hilfe bei rechtlichen Fragen an.