Acheter une propriété

Le processus d’achat d’une propriété comprend quatre étapes principales :

• Évaluation de la cote de crédit
• Offre d'achat
• Demander un prêt hypothécaire
• Processus d'achat

Avant qu’une banque ou un établissement de crédit n’émette un prêt hypothécaire, vous devrez passer une évaluation de crédit pour déterminer le montant auquel vous êtes admissible. De nombreuses banques proposent un calculateur de prêt hypothécaire sur leurs sites Web pour vous donner une idée du prêt hypothécaire auquel vous pourriez être admissible avant de demander une évaluation officielle de votre cote de crédit.

Vous devrez peut-être remettre vos anciennes fiches de salaire, votre déclaration fiscale la plus récente et vous devrez démontrer que vous disposez des fonds nécessaires pour verser un acompte. Vous devrez également déclarer toute autre obligation financière que vous pourriez avoir et démontrer votre capacité à contracter un prêt hypothécaire.

En Islande, les individus sont légalement autorisés à gérer eux-mêmes le processus d’offre et d’achat. Il y a cependant de nombreux éléments à prendre en compte, notamment les questions juridiques concernant les conditions d’achat et les sommes d’argent importantes. La plupart des gens choisissent de confier le processus à un professionnel. Seuls les courtiers immobiliers agréés et les avocats peuvent agir comme intermédiaires dans les transactions immobilières. Les frais pour ces services varient.

Avant de faire une offre d’achat, comprenez qu’il s’agit d’un accord juridiquement contraignant. Assurez-vous de vous renseigner sur l’état de la propriété et sa valeur réelle. Le vendeur est tenu de fournir des informations détaillées sur l'état du bien et de s'assurer que le matériel de vente et de présentation fourni correspond à l'état réel du bien.

Liste des agents immobiliers certifiés sur le site Web du commissaire de district.

Vous pouvez demander un prêt hypothécaire auprès des banques et de diverses autres institutions financières. Ils nécessitent une évaluation de crédit et une offre d’achat acceptée et signée.

La Housing and Construction Authority (HMS) accorde des prêts pour l’achat de propriétés et de biens immobiliers.

HMS :

Borgartun 21
105 Reykjavik
Tél. : (+354) 440 6400
E-mail : hms@hms.is

Les banques islandaises accordent des prêts pour l'achat de biens immobiliers et immobiliers. Renseignez-vous sur les conditions sur les sites Internet des banques ou en contactant un représentant de service dans l'une de leurs agences.

Arion Banki

Banque des îles

Landsbankinn

Caisses d'épargne (islandais uniquement)

Comparaison des options hypothécaires (islandais uniquement)

Vous pouvez également demander un prêt hypothécaire auprès de certains fonds de pension. Plus d'informations sur leurs sites internet.

Si vous achetez votre première maison en Islande, vous avez la possibilité d'accéder à une épargne-retraite supplémentaire et de la consacrer à l'acompte ou aux versements mensuels, en franchise d'impôt. Lire la suite ici .

Les prêts participatifs sont une nouvelle solution pour les personnes ayant de faibles revenus ou des actifs limités. Renseignez-vous sur les prêts participatifs .

Les agences immobilières font de la publicité dans tous les grands journaux et il existe de nombreux sites Web sur lesquels vous pouvez rechercher des propriétés à vendre. Les annonces contiennent généralement des informations essentielles concernant la propriété elle-même et sa valeur. Vous pouvez toujours contacter les agences immobilières pour plus de détails sur l'état de la propriété.

Recherche immobilière par DV

Recherche immobilière par MBL.is (recherche possible en anglais, polonais et islandais)

Recherche immobilière Visir.is

Lögmannavaktin (par l'Association du barreau islandais) est un service juridique gratuit destiné au grand public. Le service est offert tous les mardis après-midi de septembre à juin. Il est nécessaire de réserver un entretien au préalable en appelant le 568-5620. Plus d'informations ici (uniquement en islandais).

Les étudiants en droit de l'Université d'Islande offrent des conseils juridiques gratuits au grand public. Vous pouvez appeler le 551-1012 le jeudi soir entre 19h30 et 22h00. Consultez leur page Facebook pour plus d'informations.

Les étudiants en droit de l’Université de Reykjavík fournissent gratuitement des conseils juridiques aux particuliers. Ils traitent de divers domaines du droit, notamment les questions fiscales, les droits du marché du travail, les droits des résidents d'immeubles à appartements et les questions juridiques concernant le mariage et l'héritage.

Le service juridique est situé à l'entrée principale du RU (le Soleil). Ils peuvent également être contactés par téléphone au 777-8409 ou par e-mail à logfrodur@ru.is . Le service est ouvert le mercredi de 17h00 à 20h00 du 1er septembre jusqu'à début mai, sauf lors des examens finaux de décembre.

Le Centre islandais des droits de l'homme a également proposé une assistance aux immigrants en matière de questions juridiques.