Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах

Байшин худалдаж авах үйл явц нь дөрвөн үндсэн үе шатаас бүрдэнэ.

• Зээлийн онооны үнэлгээ
• Худалдан авах санал
• Ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргаж байна
• Худалдан авах үйл явц

Банк эсвэл санхүүгийн зээлийн байгууллага ипотекийн зээл олгохоос өмнө зээлийн онооны үнэлгээг хийлгэж, шаардлага хангасан дүнгээ тодорхойлох шаардлагатай. Олон банкууд зээлийн онооны албан ёсны үнэлгээг хүсэхээс өмнө таны авах боломжтой моргейжийн талаар санаа өгөхийн тулд вэбсайт дээрээ моргейжийн тооцоолуур санал болгодог.

Та өмнөх цалингийн хуудас, хамгийн сүүлийн татварын тайлангаа өгөхийг шаардаж магадгүй бөгөөд та урьдчилгаа төлбөрөө төлөх хөрөнгөтэй гэдгээ нотлох шаардлагатай болно. Мөн та өөрт байгаа санхүүгийн бусад үүргийнхээ талаар тайлагнаж, ипотекийн зээлд хамрагдах чадвараа харуулах шаардлагатай.

Исландад хувь хүмүүс санал болгох, худалдан авах үйл явцыг бие даан зохицуулахыг хуулиар зөвшөөрдөг. Гэсэн хэдий ч худалдан авах нөхцөл, их хэмжээний мөнгөтэй холбоотой хууль эрх зүйн асуудал зэрэг олон зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Ихэнх хүмүүс энэ үйл явцыг мэргэжлийн хүнээр удирдуулахаар сонгодог. Зөвхөн итгэмжлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч, өмгөөлөгчид үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнд зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэж болно. Ийм үйлчилгээний төлбөр өөр өөр байдаг.

Худалдан авах санал гаргахаасаа өмнө энэ нь хууль ёсны хүчинтэй гэрээ гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Үл хөдлөх хөрөнгийн байдал, үл хөдлөх хөрөнгийн жинхэнэ үнэ цэнийн талаар мэдэхээ мартуузай. Худалдагч нь эд хөрөнгийн байдлын талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл өгөх, худалдах, танилцуулах материал нь тухайн эд хөрөнгийн бодит байдалтай нийцэж байгаа эсэхийг шалгах үүрэгтэй.

Дүүргийн комиссарын вэбсайт дээрх баталгаажсан үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудын жагсаалт .

Та банкууд болон бусад санхүүгийн байгууллагуудад моргежийн зээлд хамрагдах боломжтой. Тэд зээлийн онооны үнэлгээ, хүлээн зөвшөөрөгдсөн, гарын үсэг зурсан худалдан авах саналыг шаарддаг.

Орон сууц, барилгын ерөнхий газар нь үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулж зээл олгодог.

HMS:

Боргартун 21
105 Рейкьявик
Утас: (+354) 440 6400
Имэйл: hms@hms.is

Исландын банкууд үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулж зээл олгодог. Банкуудын вэбсайтаас эсвэл аль нэг салбар дахь үйлчилгээний төлөөлөгчтэй холбогдож нөхцөл байдлын талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл аваарай.

Арион банки

Исландсбанки

Ландсбанкинн

Хадгаламжийн банкууд (зөвхөн Исланд)

Ипотекийн зээлийн сонголтыг харьцуулсан (зөвхөн Исландад)

Мөн зарим тэтгэврийн сангуудаар дамжуулан ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг тэдний вэбсайтаас авна уу.

Хэрэв та Исландад анхны байшингаа худалдаж авах гэж байгаа бол тэтгэврийн нэмэлт хуримтлалыг урьдчилгаа төлбөр эсвэл сар бүр төлөх боломжтой, татвараас чөлөөлөх боломжтой. Дэлгэрэнгүйг эндээс уншина уу .

Өмчийн зээл нь бага орлоготой эсвэл хязгаарлагдмал хөрөнгөтэй хүмүүст зориулсан шинэ шийдэл юм. Хувьцааны зээлийн талаар уншина уу .

Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд бүх томоохон сонинд сурталчилдаг бөгөөд та худалдах үл хөдлөх хөрөнгө хайж болох олон вэбсайтууд байдаг. Зар сурталчилгаа нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгө болон үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэтэй холбоотой чухал мэдээллийг агуулдаг. Та үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудтай үргэлж холбогдож, үл хөдлөх хөрөнгийн байдлын талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах боломжтой.

DV-ээр үл хөдлөх хөрөнгийн хайлт

MBL.is-аас үл хөдлөх хөрөнгийн хайлт (Англи, Польш, Исланд хэлээр хайх боломжтой)

Visir.is үл хөдлөх хөрөнгийн хайлт

Lögmannavaktin (Исландын хуульчдын холбоо) нь олон нийтэд үнэ төлбөргүй хууль зүйн үйлчилгээ үзүүлдэг. Энэ үйлчилгээг 9-р сараас 6-р сар хүртэл бүх Мягмар гарагийн үдээс хойш санал болгодог. 568-5620 дугаарт залгаж ярилцлага өгөхийн өмнө захиалга өгөх шаардлагатай. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг эндээс (зөвхөн Исланд хэл дээр).

Исландын их сургуулийн хуулийн оюутнууд олон нийтэд үнэ төлбөргүй хуулийн зөвлөгөө өгдөг. Пүрэв гарагийн орой 19:30-22:00 цагийн хооронд 551-1012 дугаарт холбогдож болно. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг тэдний фэйсбүүк хуудаснаас авна уу.

Рейкьявикийн их сургуулийн хуулийн оюутнууд хувь хүмүүст үнэ төлбөргүй хуулийн зөвлөгөө өгдөг. Тэд татварын асуудал, хөдөлмөрийн зах зээлийн эрх, орон сууцны байшингийн оршин суугчдын эрх, гэрлэлт, өв залгамжлалын хууль эрх зүйн асуудал зэрэг хуулийн янз бүрийн салбарыг авч үздэг.

Хууль зүйн үйлчилгээ нь RU (Нар)-ын гол хаалган дээр байрладаг. Мөн тэдэнтэй 777-8409 утсаар эсвэл logfrodur@ru.is цахим шуудангаар холбогдож болно. Уг үйлчилгээ нь 12-р сарын төгсөлтийн шалгалтаас бусад тохиолдолд 9-р сарын 1-ээс 5-р сарын эхэн хүртэл Лхагва гарагт 17:00-20:00 цагийн хооронд нээлттэй.

Исландын Хүний эрхийн төв мөн цагаачдад хууль эрх зүйн асуудлаар туслалцаа үзүүлэхийг санал болгов.