メインコンテンツへジャンプ
このページは英語から自動翻訳されています。
ハウジング

不動産の購入

住宅の購入は、長期的な投資であり、コミットメントでもあります。

購入資金を調達するための最良の可能性、提携できる不動産ブローカー、関心のある物件の状態に関する重要な詳細について、十分な情報を得ることが重要です。

物件購入の流れ

不動産を購入するプロセスは、主に次の 4 つのステップで構成されます。

  • クレジットスコア評価
  • 購入オファー
  • 住宅ローンの申し込み
  • 購入プロセス

クレジットスコア評価

銀行または金融機関が住宅ローンを発行する前に、資格のある金額を決定するためにクレジット スコアの評価を受ける必要があります。多くの銀行は、公式の信用スコア評価を要求する前に、適格な住宅ローンのアイデアを提供するために、Web サイトで住宅ローン計算機を提供しています。

過去の給与明細、最新の税務報告書を提出する必要がある場合があり、頭金の資金があることを証明する必要があります。また、その他の金銭的義務について報告し、住宅ローンを実行する能力を証明する必要があります。

購入オファー

アイスランドでは、個人がオファーと購入のプロセスを自分で処理することが法的に許可されています。ただし、購入条件や多額の金額に関する法的な問題など、考慮すべきことがたくさんあります。ほとんどの人は、プロセスを専門家に監督してもらうことを選択します。不動産取引の仲介を行うことができるのは、認定された不動産仲介業者および弁護士のみです。そのようなサービスの料金は異なります。

購入申し込みを行う前に、それが法的拘束力のある契約であることを理解してください。プロパティの状態と真のプロパティ値について必ず確認してください。売り手は、物件の状態に関する詳細な情報を提供し、提供された販売およびプレゼンテーション資料が物件の実際の状態に対応していることを確認する義務があります。

地区コミッショナーのウェブサイトにある認定不動産業者のリスト

住宅ローンの申し込み

銀行やその他の金融機関で住宅ローンの申し込みができます。信用スコアの評価と、承認され署名された購入オファーが必要です。

住宅建設庁 (HMS) は、不動産や不動産の購入のためのローンを発行します。

HMS:

ボルガルトゥン 21
105 レイキャビク
電話番号: (+354) 440 6400
電子メール: hms@hms.is

アイスランドの銀行は、不動産や不動産の購入のためのローンを発行しています。条件の詳細については、銀行の Web サイトで確認するか、各支店のサービス担当者にお問い合わせください。

アリオンバンキ

アイランドバンキ

ランズバンキン

貯蓄銀行(アイスランドのみ)

住宅ローンオプションの比較(アイスランドのみ)

一部の年金基金を通じて住宅ローンを申請することもできます。詳細については、Web サイトをご覧ください。

アイスランドで初めて住宅を購入する場合は、追加の年金貯蓄にアクセスして、それを非課税で頭金または月々の支払いに充てるというオプションがあります。詳細はこちらをご覧ください

株式ローンは、低所得者や資産が限られている人にとっての新しい解決策です。株式ローンについてお読みください

物件を探す

不動産業者は主要な新聞に広告を掲載しており、販売物件を検索できるウェブサイトも数多くあります。広告には通常、不動産自体と不動産価値に関する重要な情報が含まれています。物件の状態に関する詳細については、いつでも不動産会社にお問い合わせください。

DVによる不動産探し

MBL.isによる不動産検索(英語、ポーランド語、アイスランド語で検索可能)

Visir.is 不動産検索

無料の法律扶助

Lögmannavaktin (アイスランド弁護士協会による) は、一般の人々に対する無料の法律サービスです。このサービスは、9 月から 6 月まで毎週火曜日の午後に提供されます。事前に 568-5620 に電話して面接を予約する必要があります。 詳細については、こちらをご覧ください(アイスランド語のみ)。

アイスランド大学の法学部学生は、一般向けに無料の法律相談を提供しています。木曜の夜 19:30 から 22:00 までは、551-1012 にお電話ください。 詳細については、Facebook ページをご覧ください。

レイキャビク大学の法学部学生は、個人に無料で法律カウンセリングを提供しています。彼らは、税金問題、労働市場の権利、集合住宅の居住者の権利、結婚や相続に関する法的問題など、さまざまな分野の法律を扱っています。

法務サービスはRU(太陽)の正面玄関にあります。電話(777-8409)または電子メール(logfrodur@ru.is)でも連絡できます。 9月1日から5月上旬までの間、12月の期末試験期間を除く毎週水曜日17:00~20:00にサービスを提供します。

アイスランド人権センターは、法的問題に関して移民への支援も提供している。

便利なリンク

住宅の購入は、長期的な投資であり、コミットメントでもあります。