ハウジング

不動産の購入

住宅の購入は長期的な投資であり、またコミットメントでもあります。

購入資金を調達するための最良の可能性、どの不動産ブローカーと協力できるか、興味のある物件の状態に関する重要な詳細など、十分な情報を得ることが重要です。

不動産購入のプロセス

不動産を購入するプロセスは、主に次の 4 つのステップで構成されます。

信用スコア評価
購入オファー
住宅ローンの申請
購入プロセス

信用スコア評価

銀行や金融機関が住宅ローンを発行する前に、信用スコアの評価を受けて、適格な金額を決定する必要があります。多くの銀行では、正式な信用スコアの評価を依頼する前に、適格となる可能性のある住宅ローンの概算がわかる住宅ローン計算機をウェブサイトで提供しています。

過去の給与明細書や最新の納税申告書を提出する必要があるかもしれません。また、頭金を支払う資金があることを証明する必要があります。また、その他の金銭的義務についても報告し、住宅ローンを組む能力があることを証明する必要があります。

購入オファー

アイスランドでは、個人が自ら売り出しや購入の手続きを行うことが法的に認められています。しかし、購入条件や多額のお金に関する法的事項など、考慮すべき点が数多くあります。ほとんどの人は、専門家に手続きを監督してもらうことを選択します。不動産取引の仲介人になれるのは、資格のある不動産ブローカーと弁護士だけです。こうしたサービスの料金はさまざまです。

購入申し込みをする前に、それが法的拘束力のある契約であることを理解してください。物件の状態と実際の物件価値について必ず確認してください。売主は物件の状態に関する詳細な情報を提供し、提供される販売およびプレゼンテーション資料が物件の実際の状態と一致していることを確認する義務があります。

地区長官のウェブサイトに掲載されている認定不動産業者のリスト。