Kiinteistön ostaminen

Asunnon ostoprosessi koostuu neljästä päävaiheesta:

• Luottopisteiden arviointi
• Ostotarjous
• Asuntolainan hakeminen
• Ostoprosessi

Ennen kuin pankki tai rahoituslaitos myöntää asuntolainan, sinun on suoritettava luottopisteiden arviointi määrittääksesi oikeutetun summan. Monet pankit tarjoavat verkkosivuillaan asuntolainalaskurin, joka antaa sinulle käsityksen asuntolainasta, jonka saatat saada ennen virallisen luottopistearvioinnin pyytämistä.

Saatat joutua toimittamaan aiemmat palkkalaskelmat, viimeisimmän veroilmoituksesi ja sinun on osoitettava, että sinulla on varat käsirahaa varten. Sinun on myös raportoitava kaikista muista mahdollisista taloudellisista velvoitteistasi ja osoitettava kykysi sitoutua asuntolainaan.

Islannissa yksityishenkilöt saavat lain mukaan hoitaa tarjous- ja ostoprosessin itse. On kuitenkin otettava huomioon monia asioita, mukaan lukien ostoehtoja ja suuria rahasummia koskevat oikeudelliset asiat. Useimmat ihmiset valitsevat ammattilaisen valvovan prosessia. Vain sertifioidut kiinteistönvälittäjät ja asianajajat voivat toimia välittäjinä kiinteistökaupoissa. Tällaisten palvelujen maksut vaihtelevat.

Ennen kuin teet ostotarjouksen, ymmärrä, että se on laillisesti sitova sopimus. Muista ottaa selvää kiinteistön tilasta ja todellisesta arvosta. Myyjä on velvollinen antamaan yksityiskohtaiset tiedot kiinteistön tilasta ja varmistamaan, että toimitettu myynti- ja esittelymateriaali vastaa kiinteistön todellista tilaa.

Luettelo sertifioiduista kiinteistönvälittäjistä District Commissionerin verkkosivuilla.

Voit hakea asuntolainaa pankeista ja useista muista rahoituslaitoksista. He vaativat luottopisteiden arvioinnin ja hyväksytyn ja allekirjoitetun ostotarjouksen.

Asunto- ja rakennusvirasto (HMS) myöntää lainoja kiinteistöjen ja kiinteistöjen hankintaan.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Puh.: (+354) 440 6400
Sähköposti: hms@hms.is

Islantilaiset pankit myöntävät lainoja kiinteistöjen ja kiinteistöjen ostoon. Lue lisää ehdoista pankkien verkkosivuilta tai ottamalla yhteyttä palvelun edustajaan jossakin pankin konttorista.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Säästöpankit (vain Islannissa)

Asuntolainavaihtoehtojen vertailu (vain Islannissa)

Asuntolainaa voi hakea myös joidenkin eläkerahastojen kautta. Lisätietoja heidän verkkosivuillaan.

Jos olet ostamassa ensimmäistä asuntoasi Islannista, sinulla on mahdollisuus saada lisäeläkesäästöjä ja sijoittaa ne käsirahaan tai kuukausimaksuihin verovapaasti. Lue lisää täältä .

Osakelainat ovat uusi ratkaisu pienituloisille tai vähävaraisille. Lue osakelainoista .

Kiinteistönvälitystoimistot ilmoittavat kaikissa suurimmissa sanomalehdissä ja on monia verkkosivustoja, joista voit etsiä myytäviä kiinteistöjä. Mainoksissa on yleensä olennaista tietoa itse kiinteistöstä ja kiinteistön arvosta. Voit aina ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjiin saadaksesi lisätietoja kiinteistön tilasta.

Kiinteistöhaku DV:llä

Kiinteistöhaku MBL.is:n avulla (haku mahdollista englanniksi, puolaksi ja islanniksi)

Visir.is kiinteistöhaku

On mahdollista saada ilmaista oikeusapua. Lue siitä lisää täältä .