Kiinteistön ostaminen

Asunnon ostoprosessi koostuu neljästä päävaiheesta:

• Luottopisteiden arviointi
• Ostotarjous
• Asuntolainan hakeminen
• Ostoprosessi

Ennen kuin pankki tai rahoituslaitos myöntää asuntolainan, sinun on suoritettava luottopisteiden arviointi määrittääksesi oikeutetun summan. Monet pankit tarjoavat verkkosivuillaan asuntolainalaskurin, joka antaa sinulle käsityksen asuntolainasta, jonka saatat saada ennen virallisen luottopistearvioinnin pyytämistä.

Saatat joutua toimittamaan aiemmat palkkalaskelmat, viimeisimmän veroilmoituksesi ja sinun on osoitettava, että sinulla on varat käsirahaa varten. Sinun on myös raportoitava kaikista muista mahdollisista taloudellisista velvoitteistasi ja osoitettava kykysi sitoutua asuntolainaan.

Islannissa yksityishenkilöt saavat lain mukaan hoitaa tarjous- ja ostoprosessin itse. On kuitenkin otettava huomioon monia asioita, mukaan lukien ostoehtoja ja suuria rahasummia koskevat oikeudelliset asiat. Useimmat ihmiset valitsevat ammattilaisen valvovan prosessia. Vain sertifioidut kiinteistönvälittäjät ja asianajajat voivat toimia välittäjinä kiinteistökaupoissa. Tällaisten palvelujen maksut vaihtelevat.

Ennen kuin teet ostotarjouksen, ymmärrä, että se on laillisesti sitova sopimus. Muista ottaa selvää kiinteistön tilasta ja todellisesta arvosta. Myyjä on velvollinen antamaan yksityiskohtaiset tiedot kiinteistön tilasta ja varmistamaan, että toimitettu myynti- ja esittelymateriaali vastaa kiinteistön todellista tilaa.

Luettelo sertifioiduista kiinteistönvälittäjistä District Commissionerin verkkosivuilla.

Voit hakea asuntolainaa pankeista ja useista muista rahoituslaitoksista. Ne vaativat luottoluokitusarvion sekä hyväksytyn ja allekirjoitetun ostotarjouksen.

Asunto- ja rakennusviranomainen (HMS) myöntää lainoja kiinteistöjen ja asuntojen ostamiseen.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Puh.: (+354) 440 6400
Sähköposti: hms@hms.is

Islantilaiset pankit myöntävät lainoja kiinteistöjen ja omaisuuden ostamiseen. Lisätietoja ehdoista saat pankkien verkkosivuilta tai ottamalla yhteyttä asiakaspalveluun jossakin niiden konttoreista.

Arion-pankki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Säästöpankit (vain islanniksi)

Asuntolainavaihtoehtojen vertailu (vain islanniksi)

Voit hakea asuntolainaa myös joidenkin eläkekassojen kautta. Lisätietoja niiden verkkosivuilta.

Jos ostat ensimmäistä kotiasi Islannissa, sinulla on mahdollisuus saada lisäeläkesäästöjä ja käyttää niitä verovapaasti käsirahan tai kuukausimaksujen kattamiseen. Lue lisää täältä .

Osakelainat ovat uusi ratkaisu pienituloisille tai rajallisesti varoille. Lue lisää osakelainoista .

Kiinteistönvälitystoimistot ilmoittavat kaikissa suurimmissa sanomalehdissä ja on monia verkkosivustoja, joista voit etsiä myytäviä kiinteistöjä. Mainoksissa on yleensä olennaista tietoa itse kiinteistöstä ja kiinteistön arvosta. Voit aina ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjiin saadaksesi lisätietoja kiinteistön tilasta.

Kiinteistöhaku DV:llä

Kiinteistöhaku MBL.is:n avulla (haku mahdollista englanniksi, puolaksi ja islanniksi)

Visir.is kiinteistöhaku

On mahdollista saada ilmaista oikeusapua. Lue siitä lisää täältä .