Nekilnojamojo turto pirkimas

Turto pirkimo procesas susideda iš keturių pagrindinių etapų:

• Kredito balo įvertinimas
• Pirkimo pasiūlymas
• Kreipimasis dėl hipotekos
• Pirkimo procesas

Prieš bankui ar finansinių paskolų įstaigai išduodant hipoteką, turėsite atlikti kredito balo įvertinimą, kad nustatytumėte sumą, kurią turite gauti. Daugelis bankų savo svetainėse siūlo hipotekos skaičiuotuvą, kad prieš prašydami oficialaus kredito balo įvertinimo susidarytų supratimą apie hipoteką, kurią galite gauti.

Jūsų gali reikėti pateikti ankstesnius atlyginimų lapelius, naujausią mokesčių ataskaitą ir įrodyti, kad turite lėšų pradiniam įnašui. Taip pat turėsite pranešti apie visus kitus galimus finansinius įsipareigojimus ir įrodyti savo gebėjimą įsipareigoti hipotekai.

Islandijoje asmenims teisiškai leidžiama patiems tvarkyti siūlymo ir pirkimo procesą. Tačiau reikia atsižvelgti į daugybę dalykų, įskaitant teisinius klausimus, susijusius su pirkimo sąlygomis ir didelėmis pinigų sumomis. Daugelis žmonių pasirenka, kad procesą prižiūrėtų profesionalas. Nekilnojamojo turto sandoriuose tarpininkauti gali tik atestuoti nekilnojamojo turto brokeriai ir advokatai. Mokesčiai už tokias paslaugas skiriasi.

Prieš pateikdami pirkimo pasiūlymą supraskite, kad tai teisiškai įpareigojanti sutartis. Būtinai sužinokite apie turto būklę ir tikrąją turto vertę. Pardavėjas privalo pateikti išsamią informaciją apie turto būklę ir užtikrinti, kad pateikta pardavimo ir pristatymo medžiaga atitiktų tikrąją turto būklę.

Sertifikuotų nekilnojamojo turto agentų sąrašas apygardos komisaro svetainėje.

Galite kreiptis dėl hipotekos bankuose ir įvairiose kitose finansų įstaigose. Jiems reikalingas kredito balo įvertinimas ir priimtas bei pasirašytas pirkimo pasiūlymas.

Būsto ir statybos administracija (HMS) išduoda paskolas turtui ir nekilnojamajam turtui įsigyti.

HMS:

Borgartún 21
105 Reikjavikas
Tel.: (+354) 440 6400
paštas: hms@hms.is

Islandijos bankai išduoda paskolas turtui ir nekilnojamajam turtui įsigyti. Daugiau apie sąlygas sužinokite bankų interneto svetainėse arba susisiekę su aptarnavimo atstovu viename iš jų filialų.

Arionas bankas

Íslandsbanki

Landsbankinn

Taupomosios kasos (tik Islandijoje)

Palyginti hipotekos variantai (tik Islandijoje)

Taip pat galite kreiptis dėl būsto paskolos per kai kuriuos pensijų fondus. Daugiau informacijos jų svetainėse.

Jei perkate savo pirmąjį būstą Islandijoje, turite galimybę gauti papildomų pensijų santaupų ir neapmokestinant jas sumokėti įmokoms arba mėnesinėms įmokoms. Daugiau skaitykite čia .

Akcinės paskolos yra naujas sprendimas tiems, kurie turi mažas pajamas arba turi ribotą turtą. Skaitykite apie nuosavybės paskolas .

Nekilnojamojo turto agentūros skelbiasi visuose pagrindiniuose laikraščiuose ir yra daug svetainių, kuriose galite ieškoti parduodamo nekilnojamojo turto. Skelbimuose dažniausiai pateikiama esminė informacija apie patį turtą ir turto vertę. Visada galite susisiekti su nekilnojamojo turto agentūromis dėl išsamesnės informacijos apie turto būklę.

Nekilnojamojo turto paieška pagal DV

Nekilnojamojo turto paieška pagal MBL.is (paieška galima anglų, lenkų ir islandų kalbomis)

Visir.is nekilnojamojo turto paieška

Lögmannavaktin (Islandijos advokatų asociacija) yra nemokama teisinė paslauga plačiajai visuomenei. Paslauga teikiama visas antradienio popietes nuo rugsėjo iki birželio. Būtina iš anksto užsiregistruoti pokalbiui telefonu 568-5620. Daugiau informacijos čia (tik islandų k.).

Teisės studentai Islandijos universitete siūlo nemokamas teisines konsultacijas plačiajai visuomenei. 551-1012 galite skambinti ketvirtadienio vakarais nuo 19:30 iki 22:00. Daugiau informacijos rasite jų Facebook puslapyje.

Reikjaviko universiteto teisės studentai asmenims teikia nemokamas teisines konsultacijas. Jie sprendžia įvairias teisės sritis, įskaitant mokesčių klausimus, darbo rinkos teises, daugiabučių namų gyventojų teises ir teisinius klausimus, susijusius su santuoka ir paveldėjimu.

Teisinė tarnyba yra prie pagrindinio RU (saulės) įėjimo. Su jais taip pat galite susisiekti telefonu 777-8409 arba el. paštu logfrodur@ru.is . Paslauga dirba trečiadieniais nuo 17:00 iki 20:00 nuo rugsėjo 1 d. iki gegužės pradžios, išskyrus baigiamųjų egzaminų metu gruodžio mėnesį.

Islandijos žmogaus teisių centras taip pat pasiūlė imigrantams pagalbą teisiniais klausimais.