Comprar propiedad

El proceso de compra de una propiedad consta de cuatro pasos principales:

• Evaluación de puntaje crediticio
• oferta de compra
• Solicitar hipoteca
• Proceso de compra

Antes de que un banco o una institución financiera de préstamos emita una hipoteca, se le pedirá que pase por una evaluación de su puntaje crediticio para determinar el monto para el que califica. Muchos bancos ofrecen una calculadora de hipotecas en sus sitios web para darle una idea de la hipoteca para la que puede calificar antes de solicitar una evaluación oficial de puntaje crediticio.

Es posible que deba entregar recibos de nómina anteriores, su informe de impuestos más reciente y deberá demostrar que tiene los fondos para un pago inicial. También deberá informar sobre cualquier otra obligación financiera que pueda tener y demostrar su capacidad para comprometerse con una hipoteca.

En Islandia, las personas están legalmente autorizadas a gestionar el proceso de oferta y compra por su cuenta. Sin embargo, hay muchas cosas que considerar, incluidas cuestiones legales relacionadas con las condiciones de compra y grandes cantidades de dinero. La mayoría de las personas optan por que un profesional supervise el proceso. Sólo los corredores y abogados inmobiliarios certificados podrán actuar como intermediarios en transacciones inmobiliarias. Las tarifas por dichos servicios varían.

Antes de realizar una oferta de compra, comprenda que se trata de un acuerdo legalmente vinculante. Asegúrese de conocer el estado de la propiedad y el valor real de la misma. El vendedor está obligado a proporcionar información detallada sobre el estado del inmueble y a garantizar que el material de venta y presentación proporcionado corresponde al estado real del inmueble.

Lista de agentes inmobiliarios certificados en el sitio web del Comisionado de Distrito.

Puede solicitar una hipoteca en bancos y otras instituciones financieras. Requieren una evaluación del puntaje crediticio y una oferta de compra aceptada y firmada.

La Autoridad de Vivienda y Construcción (HMS) otorga préstamos para la compra de propiedades y bienes inmuebles.

HMS:

Borgartún 21
105 Reikiavik
Tel.: (+354) 440 6400
Correo electrónico: hms@hms.is

Los bancos islandeses conceden préstamos para la compra de propiedades y bienes inmuebles. Obtenga más información sobre las condiciones en las páginas web de los bancos o contactando con un representante de servicio en una de sus sucursales.

arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Cajas de ahorros (solo islandés)

Comparación de opciones hipotecarias (solo islandés)

También puedes solicitar una hipoteca a través de algunos fondos de pensiones. Más información en sus sitios web.

Si está comprando su primera casa en Islandia, tiene la opción de acceder a ahorros de pensión adicionales y destinarlos al pago inicial o a los pagos mensuales, libres de impuestos. Leer más aquí .

Los préstamos sobre acciones son una nueva solución para quienes tienen bajos ingresos o activos limitados. Lea acerca de los préstamos sobre acciones .

Las agencias inmobiliarias se anuncian en los principales periódicos y hay muchos sitios web donde se pueden buscar propiedades en venta. Los anuncios suelen contener información esencial sobre la propiedad en sí y su valor. Siempre puede ponerse en contacto con agencias inmobiliarias para obtener más detalles sobre el estado de la propiedad.

Búsqueda de inmuebles por DV

Búsqueda de inmuebles mediante MBL.is (búsqueda posible en inglés, polaco e islandés)

Visir.is buscador de inmuebles

Lögmannavaktin (del Colegio de Abogados de Islandia) es un servicio jurídico gratuito para el público en general. El servicio se ofrece todos los martes por la tarde de septiembre a junio. Es necesario agendar una entrevista previamente llamando al 568-5620. Más información aquí (sólo en islandés).

Los estudiantes de Derecho de la Universidad de Islandia ofrecen asesoramiento jurídico gratuito para el público en general. Puede llamar al 551-1012 los jueves por la noche entre las 19:30 y las 22:00 horas. Consulte su página de Facebook para obtener más información.

Los estudiantes de derecho de la Universidad de Reykjavík ofrecen asesoramiento jurídico gratuito. Se ocupan de diversas áreas del derecho, incluidas cuestiones fiscales, derechos en el mercado laboral, derechos de los residentes en edificios de apartamentos y cuestiones jurídicas relativas al matrimonio y la herencia.

El servicio jurídico está situado en la entrada principal de RU (el Sol). También se puede contactar con ellos por teléfono al 777-8409 o por correo electrónico a logfrodur@ru.is . El servicio está abierto los miércoles de 17:00 a 20:00 desde el 1 de septiembre hasta principios de mayo, excepto durante los exámenes finales de diciembre.

El Centro Islandés de Derechos Humanos también ha ofrecido asistencia a los inmigrantes en cuestiones legales.