Kúpa nehnuteľnosti

Proces kúpy nehnuteľnosti pozostáva zo štyroch hlavných krokov:

• Hodnotenie kreditného skóre
• Ponuka nákupu
• Žiadosť o hypotéku
• Proces nákupu

Predtým, ako banka alebo finančná úverová inštitúcia vydá hypotéku, budete musieť prejsť hodnotením kreditného skóre, aby ste určili sumu, na ktorú máte nárok. Mnohé banky ponúkajú na svojich webových stránkach hypotekárnu kalkulačku, ktorá vám poskytne predstavu o hypotéke, na ktorú sa môžete kvalifikovať, ešte pred požiadaním o oficiálne hodnotenie kreditného skóre.

Možno budete musieť odovzdať minulé výplatné pásky, vašu poslednú daňovú správu a budete musieť preukázať, že máte prostriedky na zálohovú platbu. Budete tiež musieť nahlásiť všetky ďalšie finančné záväzky, ktoré môžete mať, a preukázať svoju schopnosť zaviazať sa k hypotéke.

Na Islande majú jednotlivci legálne povolené, aby sami spravovali proces ponuky a nákupu. Existuje však veľa vecí, ktoré je potrebné zvážiť, vrátane právnych záležitostí týkajúcich sa podmienok nákupu a veľkého množstva peňazí. Väčšina ľudí sa rozhodne nechať na proces dohliadať odborníkom. Len certifikovaní realitní makléri a právnici môžu pôsobiť ako sprostredkovatelia pri transakciách s nehnuteľnosťami. Poplatky za takéto služby sa líšia.

Pred predložením ponuky na kúpu si uvedomte, že ide o právne záväznú zmluvu. Nezabudnite sa dozvedieť o stave nehnuteľnosti a skutočnej hodnote nehnuteľnosti. Predávajúci je povinný poskytnúť podrobné informácie o stave nehnuteľnosti a zabezpečiť, aby poskytnutý predajný a prezentačný materiál zodpovedal skutočnému stavu nehnuteľnosti.

Zoznam certifikovaných realitných maklérov na webovej stránke okresného komisára.

O hypotéku môžete požiadať v bankách a rôznych iných finančných inštitúciách. Vyžadujú hodnotenie kreditného skóre a akceptovanú a podpísanú ponuku na nákup.

Bytový a stavebný úrad (HMS) poskytuje úvery na kúpu nehnuteľností a nehnuteľností.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Islandské banky poskytujú úvery na nákup nehnuteľností a nehnuteľností. Viac o podmienkach sa dozviete na stránkach bánk alebo kontaktovaním servisného zástupcu v niektorej z ich pobočiek.

Arion Banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

sporiteľne (iba islandské)

Porovnanie možností hypotéky (iba islandčina)

O hypotéku môžete požiadať aj prostredníctvom niektorých dôchodkových fondov. Viac informácií na ich webových stránkach.

Ak si kupujete svoj prvý dom na Islande, máte možnosť získať dodatočné dôchodkové sporenie a vložiť ich na zálohu alebo mesačné platby bez dane. Prečítajte si viac tu .

Akciové pôžičky sú novým riešením pre ľudí s nízkymi príjmami alebo obmedzenými aktívami. Prečítajte si o akciových úveroch .

Realitné kancelárie inzerujú vo všetkých veľkých novinách a existuje mnoho webových stránok, kde môžete vyhľadávať nehnuteľnosti na predaj. Inzeráty zvyčajne obsahujú podstatné informácie týkajúce sa samotnej nehnuteľnosti a hodnoty nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o stave nehnuteľnosti sa môžete kedykoľvek obrátiť na realitné kancelárie.

Vyhľadávanie nehnuteľností podľa DV

Vyhľadávanie nehnuteľností cez MBL.is (možnosť vyhľadávania v angličtine, poľštine a islandčine)

Visir.je vyhľadávanie nehnuteľností

Lögmannavaktin (od Islandskej advokátskej komory) je bezplatná právna služba pre širokú verejnosť. Služba je ponúkaná všetky utorkové popoludnia od septembra do júna. Na pohovor je potrebné sa vopred objednať na čísle 568-5620. Viac informácií tu (iba v islandčine).

Študenti práva na Islandskej univerzite ponúkajú bezplatné právne poradenstvo pre širokú verejnosť. Na číslo 551-1012 môžete zavolať vo štvrtok večer medzi 19:30 a 22:00. Viac informácií nájdete na ich facebookovej stránke.

Študenti práva na Reykjavíckej univerzite poskytujú jednotlivcom bezplatné právne poradenstvo. Zaoberajú sa rôznymi oblasťami práva vrátane daňovej problematiky, práv trhu práce, práv obyvateľov bytových domov a právnych otázok týkajúcich sa manželstva a dedenia.

Právny servis sa nachádza pri hlavnom vchode RU (Slnko). Môžete ich tiež kontaktovať telefonicky na čísle 777-8409 alebo e-mailom na adrese logfrodur@ru.is . Služba je otvorená v stredu od 17:00 do 20:00 od 1. septembra do začiatku mája, okrem záverečných skúšok v decembri.

Islandské centrum pre ľudské práva tiež ponúklo pomoc prisťahovalcom, pokiaľ ide o právne záležitosti.