Купівля нерухомості

Процес купівлі нерухомості складається з чотирьох основних етапів:

• Оцінка кредитної оцінки
• Пропозиція про купівлю
• Подача заявки на іпотеку
• Процес покупки

Перед тим, як банк або фінансова кредитна установа надасть іпотечний кредит, вам потрібно буде пройти оцінку кредитного рейтингу, щоб визначити суму, на яку ви маєте право. Багато банків пропонують іпотечний калькулятор на своїх веб-сайтах, щоб дати вам уявлення про іпотеку, на яку ви можете претендувати, перш ніж запитувати офіційну оцінку кредитного рейтингу.

Від вас можуть вимагати надати минулі платіжні відомості, ваш останній податковий звіт, і вам потрібно буде продемонструвати, що у вас є кошти для початкового внеску. Вам також потрібно буде повідомити про будь-які інші фінансові зобов’язання, які ви можете мати, і продемонструвати свою здатність взяти іпотечний кредит.

В Ісландії окремим особам за законом дозволено самостійно керувати процесом пропозиції та купівлі. Однак є багато речей, які слід враховувати, включаючи юридичні питання щодо умов купівлі та великих сум грошей. Більшість людей вирішує, щоб за процесом спостерігав професіонал. Посередниками в операціях з нерухомістю можуть виступати лише сертифіковані брокери та адвокати. Вартість таких послуг різна.

Перш ніж робити пропозицію про купівлю, зрозумійте, що це юридично обов’язкова угода. Обов’язково дізнайтеся про стан майна та справжню вартість майна. Продавець зобов'язаний надати детальну інформацію про стан майна та забезпечити відповідність наданих матеріалів продажу та презентації фактичному стану майна.

Список сертифікованих агентів з нерухомості на веб-сайті District Commissioner.

Ви можете подати заявку на отримання іпотеки в банках та інших фінансових установах. Вони вимагають оцінки кредитоспроможності та прийнятої та підписаної пропозиції про купівлю.

Житлово-будівельне управління (ЖКБ) видає кредити на придбання майна та нерухомості.

HMS:

Borgartún 21
105 Рейк'явік
Тел.: (+354) 440 6400
Електронна адреса: hms@hms.is

Ісландські банки видають кредити на придбання майна та нерухомості. Дізнайтеся більше про умови на сайтах банків або зв’яжіться з представником служби обслуговування в одному з їхніх відділень.

Аріон банки

Íslandsbanki

Landsbankinn

Ощадні банки (лише в Ісландії)

Порівняння варіантів іпотеки (лише в Ісландії)

Ви також можете подати заявку на іпотеку через деякі пенсійні фонди. Більше інформації на їхніх сайтах.

Якщо ви купуєте свій перший будинок в Ісландії, у вас є можливість отримати доступ до додаткових пенсійних заощаджень і покласти їх на перший внесок або щомісячні платежі без оподаткування. Детальніше тут .

Позики під капітал – це нове рішення для тих, хто має низькі доходи або обмежені активи. Прочитайте про позики під капітал .

Агентства нерухомості публікують оголошення у всіх основних газетах, і є багато веб-сайтів, де можна шукати нерухомість на продаж. Оголошення зазвичай містять важливу інформацію про саму нерухомість і її вартість. Ви завжди можете звернутися до агентств нерухомості для отримання додаткової інформації щодо стану нерухомості.

Пошук нерухомості по DV

Пошук нерухомості на MBL.is (можливий пошук англійською, польською та ісландською мовами)

Пошук нерухомості Visir.is

Lögmannavaktin (від Асоціації адвокатів Ісландії) – це безкоштовна юридична послуга для широкого загалу. Послуга надається щовівторка після обіду з вересня по червень. На співбесіду необхідно записатися заздалегідь за телефоном 568-5620. Більше інформації тут (лише ісландською).

Студенти юридичного факультету Університету Ісландії пропонують безкоштовні юридичні консультації для широкої громадськості. Телефонувати за номером 551-1012 можна у четвер увечері з 19:30 до 22:00. Перегляньте їхню сторінку у Facebook, щоб дізнатися більше.

Студенти-юристи Університету Рейк'явіка надають людям безкоштовні юридичні консультації. Вони займаються різними галузями законодавства, включаючи податкові питання, права на ринку праці, права мешканців багатоквартирних будинків та правові питання щодо шлюбу та спадкування.

Юридична служба знаходиться в головному вході РУ (Сонце). З ними також можна зв’язатися за телефоном 777-8409 або електронною поштою logfrodur@ru.is . Послуга працює по середах з 17:00 до 20:00 з 1 вересня до початку травня, крім періоду випускних іспитів у грудні.

Ісландський центр прав людини також запропонував допомогу іммігрантам у правових питаннях.